"Peter Kiil" <peter@kiil.net> skrev i meddelelsen
news:C8503CFE.1174A9%peter@kiil.net...
> Er ved at indgå et lejemål, og har i forbindelse med lejekontrakten brug
> for
> en vurdering. Under paragraf 11 er der indføjet en længere afhandling. Er
> nedenstående normalt, eller har jeg grund til at være på vagt? Det er
> særligt punkterne omkring vedligeholdelse jeg tænker på. Er det f.eks. for
> min regning hvis (det lejede) køleskab går i stykker?
Ja.
>
> -----
>
> § 11. Særlige vilkår.
>
> Fravigelser: Her anføres aftalte fravigelser og tilføjelser i forhold til
> lejelovgivningens almindelige
> regler og standardkontraktens §§ 1-10.
>
> Sådanne aftaler vil kunne medføre, at lejeren opnår færre rettigheder
> eller
> pålægges større forpligtelser end efter de almindelige bestemmelser i
> lejelovgivningen.
Du kan jo vælge at lade være at skrive under...
>
> Huslejen er fastsat iht. BRL § 15a.
>
> Havearealet indgår i det lejede, som det påhviler lejer at vedligeholde,
> ren- og ryddeligholde samt til enhver tid at holde adgangsarealet
> vedligeholdt, renholdt og ryddet for sne.
Selvfølgelig hvis der er have med.
> Det påhviler lejer at vedligeholde døre, vinduer og redskabsrum.
Klart.
>
> Lejer må ikke bore eller skrue i klinker/fliser i rækkehuset.
Det siger sig selv. En enkelt knækket flise, eller et hul i klinken, er lig
med en K3 i tilstandsrapporten.
> Lejer må ikke opvarme rækkehuset med anden varmekilde end den fjernvarme,
> som er indlagt i rækkehuset.
Det kan være et servitut, som gør at kun den installerede varme må bruges.
>
> Lejer er bekendt med og accepterer, at der er tale om et nybygget
> rækkehus,
> der kræver hyppig udluftning.
Ellers kommer der svamp og det er rigtig dyrt at lave.
>
> Lejer betaler fremtidige udgifter til maling, hvidtning, tapetsering,
> behandling af gulve i det lejede samt udskiftning af låse og nøgler. Lejer
> skal endvidere vedligeholde toiletkumme, vask, bordplader, hårde
> hvidevarer,
> blandingsbatterier, ruder, gulve, gulvbelægning og lignende.
Sådan er det osse i det hus som vi lejer ud.
>
> Ved fraflytning er lejer forpligtet til at fraflytte det lejede senest 14
> dage før lejeperiodens udløb med henblik på det lejedes istandsættelse.
> Lejemålet skal for lejers regning instandsættes til samme stand som ved
> lejemålets begyndelse, dvs. at lofter, vægge og træværk skal males, og at
> trægulve skal slibes og olieres. Maling, tapetsering og
> afslibning/oliering
> af gulve samt anden form for istandsættelse af lejemålet må kun foretages
> af
> udlejers håndværkere. Lejer sørger for slutrengøring før fraflytning.
> Lejer
> betaler evt. gebyrer til forsyningsselskaber i forbindelse med
> fraflytning.
Ved at skrive under, accepterer du udlejers regler. I vores
udlejejningsejendom fraflytter lejer og så skal huset være istandsat på
lejers regning. er det ikke det, så vælger vi håndværker og lejer skal
betale. Jeg har en ven der osse lejer et hus ud. Han har samme regel om at
han under alle omstændigheder vælger håndværker.
>
> Den i lejelovens § 98 stk. 2, 1. punkt nævnte frist på 14 dage for
> udlejers
> ret til at påberåbe fejl og mangler ved det lejede i forbindelse med
> fraflytning forlænges til 1 måned.
Ja.
Mvh
Jarl
>
> Mvh
> --
> /peter
>
> The best things in life are postage paid, batteries included,
> guaranteed forever and tax-free.
>