/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Areal af en bolig - hvad må medregnes?
Fra : Bertel Lund Hansen


Dato : 18-06-10 21:11

Hej alle

Når en ejendomsmægler opgiver en bolig til at være f.eks. 130 m²,
hvad er der så regnet med? Garage, udhus, kælderrum (med for lav
højde) osv?

--
Bertel
http://bertel.lundhansen.dk/         FIDUSO: http://fiduso.dk/

 
 
Jesper Lund (18-06-2010)
Kommentar
Fra : Jesper Lund


Dato : 18-06-10 21:32

Bertel Lund Hansen wrote:

> Når en ejendomsmægler opgiver en bolig til at være f.eks. 130 m², hvad
> er der så regnet med? Garage, udhus, kælderrum (med for lav højde) osv?

Ved huse må det være BBR, som omfatter arealer godkendt til beboelse. Der
måles fra ydermur til ydermur. Kælderrum vil så godt som altid ikke være
godkendt til beboelse.

Ved ejerlejligheder mener jeg at de skal opgive det tinglyste areal, som
vil være BBR arealer fratrukket andelen af fælles trapperum.

--
Jesper Lund

Bertel Lund Hansen (19-06-2010)
Kommentar
Fra : Bertel Lund Hansen


Dato : 19-06-10 01:43

Jesper Lund skrev:

> Ved huse må det være BBR, som omfatter arealer godkendt til beboelse. Der
> måles fra ydermur til ydermur. Kælderrum vil så godt som altid ikke være
> godkendt til beboelse.

Okay. Hvad med en vinterhave eller udestue?

--
Bertel
http://bertel.lundhansen.dk/         FIDUSO: http://fiduso.dk/

Ole C (19-06-2010)
Kommentar
Fra : Ole C


Dato : 19-06-10 08:03

Bertel Lund Hansen skrev blandt andet:

> Jesper Lund skrev:
>
>> Ved huse må det være BBR, som omfatter arealer godkendt til
>> beboelse. Der måles fra ydermur til ydermur. Kælderrum vil så godt
>> som altid ikke være godkendt til beboelse.
>
> Okay. Hvad med en vinterhave eller udestue?

Igen må det være BBR-oplysningerne der er afgørende - og afhængig af
konstruktionen, kan en vinterhave/udestue godt være en del af boligområdet.

--
vh
Ole C


Tove Krieger (19-06-2010)
Kommentar
Fra : Tove Krieger


Dato : 19-06-10 12:57

"Bertel Lund Hansen" <splitteminebramsejl@lundhansen.dk> skrev i meddelelsen
news:pi4o16d82totasqro8hn5oo2j03j9ocm7h@news.stofanet.dk...
> Jesper Lund skrev:
>
>> Ved huse må det være BBR, som omfatter arealer godkendt til beboelse. Der
>> måles fra ydermur til ydermur. Kælderrum vil så godt som altid ikke være
>> godkendt til beboelse.
>
> Okay. Hvad med en vinterhave eller udestue?
>
> --
> Bertel


Jeg mener at vide (er ikke helt sikker), at det kommer på om det er en
uopvarmet eller opvarmet udestue.

Vi har en uopvarmet udestue på godt 16 kvm. og den er ikke medregnet i
boligarealet.

--
Venlig hilsen Tove
Beware of people who dislike cats


Peter Knutsen (19-06-2010)
Kommentar
Fra : Peter Knutsen


Dato : 19-06-10 16:57

On 19/06/2010 13:57, Tove Krieger wrote:
> Jeg mener at vide (er ikke helt sikker), at det kommer på om det er en
> uopvarmet eller opvarmet udestue.
>
> Vi har en uopvarmet udestue på godt 16 kvm. og den er ikke medregnet i
> boligarealet.

Det giver da i hvert fald mening.

--
Peter Knutsen

Jesper (19-06-2010)
Kommentar
Fra : Jesper


Dato : 19-06-10 19:30

"Jesper Lund" <usenet@jesperlund.com> skrev i en meddelelse
news:4c1bd7ac$0$36568$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...

> Ved ejerlejligheder mener jeg at de skal opgive det tinglyste areal, som
> vil være BBR arealer fratrukket andelen af fælles trapperum.

Tinglyste boligareal for at være helt præcis - ikke at forveksle med det
tinglyste areal.


---
Jesper



Bertel Lund Hansen (19-06-2010)
Kommentar
Fra : Bertel Lund Hansen


Dato : 19-06-10 23:42

Jesper Lund skrev:

> Ved huse må det være BBR, som omfatter arealer godkendt til beboelse. Der
> måles fra ydermur til ydermur. Kælderrum vil så godt som altid ikke være
> godkendt til beboelse.

> Ved ejerlejligheder mener jeg at de skal opgive det tinglyste areal, som
> vil være BBR arealer fratrukket andelen af fælles trapperum.

Jeg takker for alle svarene. De hjalp mig.

--
Bertel
http://bertel.lundhansen.dk/         FIDUSO: http://fiduso.dk/

Anders Majland (20-06-2010)
Kommentar
Fra : Anders Majland


Dato : 20-06-10 19:27

> Jeg takker for alle svarene. De hjalp mig.

På OIS.dk kan du selv se hvad der er registeret i BBR'en

Så ved forskel på ejendomsmæglers oplysninger og BBR'en er det nok værd at
grave lidt i det ...

Sjovt nok have ejensomsmægler/sælger af det hus vi købte valgt at
underdrive.

Huset var rigtignok opført til 128m2 - men de godkendte 10m2 førstesal var
udeladt.
I annoncen var udhuset skrumpet fra 230m2 til 150m2


Ole C (18-06-2010)
Kommentar
Fra : Ole C


Dato : 18-06-10 21:34

Bertel Lund Hansen skrev blandt andet:

> Når en ejendomsmægler opgiver en bolig til at være f.eks. 130 m²,
> hvad er der så regnet med? Garage, udhus, kælderrum (med for lav
> højde) osv?

Jeg mener da, at det generelt er det godkendte boligareal, sådan som det
fremgår af BBR-meddelelsen - http://www.bbr.dk/arealvejledning/0/30
Men ofte er denne ikke ajourført af husejeren - og jeg da også hørt om
ejendomsmæglere, der i annonceringen tager lige lovligt let på oplysningerne
om hvilke områder, der er boligareal og for eksempel loftsrum, der ikke er
godkendt.
Men det bør i hvert fald klart fremgå af de papirer, han har udarbejdet om
ejendommen.

--
vh
Ole C


Jesper Lund (18-06-2010)
Kommentar
Fra : Jesper Lund


Dato : 18-06-10 21:41

Ole C wrote:

> Jeg mener da, at det generelt er det godkendte boligareal, sådan som det
> fremgår af BBR-meddelelsen - http://www.bbr.dk/arealvejledning/0/30 Men
> ofte er denne ikke ajourført af husejeren

Arealet skal kun ajourføres hvis der sker tilbygninger, og da det
forudsætter en byggetilladelse, er det nok lidt risikabelt for husejeren
at prøve at snyde sig uden om en BBR opdatering (motiv: for at spare
ejendomsskat). Det vil også give problemer når ejendommen skal sælges.

Dermed ikke sagt at BBR tal altid er lige pålidelige..

--
Jesper Lund

Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177558
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408921
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste