On 22 Apr., 18:06, "QBIC [6400] - Niels Pedersen"
<ni...@ringparken.dk> wrote:
> Hvad skyltes nedslibningen af gulv ?
> Hvordan kan du i øvrigt komme til at betale 16.000 + 8.000 kr.
> til isandsættelse, i mine øre lyder det vanvittigt eller har du total
> smadret alt i lejligheden ?
>
> Du må om ikke andet se at få en advokat på sagen
> ved ikke om det er for sent, men 24.000 kr. i istandsættelse er vel i
> overkanten ved kun 6 mdr leje.
> men lejekontrakten har du vel endnu.
>
> mvh
> Niels Pedersen
>
> "karupt" <hansen.ro...@gmail.com> skrev i meddelelsennews:01421080-60c9-4691-9b2b-607ac585da6b@r36g2000vbr.googlegroups.com...
> Hej med jer!
>
> Jeg håber at kunne få en vurdering af en lidt uheldig sag, af nogle
> der er lidt længere inde i det juridiske system end jeg. Bær over med
> mig, det er en lidt snørklet sag
> Jeg skriver lige i 3 person, da jeg mener det giver et bedre overblik.
>
> Ronni lejer sig i 2007 ind i en lejlighed i aalborg, 53kvm til en leje
> af 4.750,-.
> Ronni betaler et depositum på 16.000,- (excl 4.750 i første leje)
> Grundet store økonomiske problemer i en periode, betaler Ronni ikke
> sin leje, og lejemålet opsiges efter ca 6mdr.
> Han skal naturligvis flytte ud, og snakker med udlejer om situationen.
> Udlejer forsikrer Ronni at depositum er nok til at dække den skyldte
> leje, og renovation af lejligheden.
> Ronni flytter ud og modtager en opgørelse over udgifter.
> Udlejer sender en efterregning på 8.000,- hvori udlejer har foranledet
> en nedslibning af gulv(der var i orden jf. udflytningsrapport) tager
> et gebyr for udflytningssyn(hvilket han har hørt er ulovligt) og
> ydermere får malet lejligheden for et beløb på 10.000,-(24
> arbejdstimer)
>
> Ronni er dum ikke at reklamere sin utilfredshed til udlejer, og ved
> desuden ikke hvad han skal stille op i et sådan tilfælde.
>
> Efter uttallige henvendelser fra advokatbureauet ender sagen i
> fogedretten, og beløbet er nu på 19.000kr
>
> Slut bemærkninger:
> Hvis ikke virksomheden, der i øvrigt hedder TopBolig, havde skrevet de
> ekstra udgifter på regningen(gulv, flyttesyn), havde restancen for
> lejemålet været 1000,-, et overskueligt beløb, selv for en fattig
> studerende.
>
> Udlejer lyver, desvære ikke skriftligt, om at restancen ville havne i
> nul, sandsynligvis med overskud.
>
> TopBolig ejer desuden advokatbureauet(Hørlyck & Steffensen) der står
> for hovedparten af beløbet(19.000.-), hvor jeg tænker "Selvfølgelig
> gør de det"
>
> Handler boligselskabet lovligt i denne sag? Kunne jeg have gjort,
> eller gøre noget anderledes?
> (Ud over at brokke mig med det samme selvfølgeligt
)
>
> Håber jeg fik det hele med
>
> På forhånd tak :)
>
> Med venlig hilsen
>
> Ronni
Hej Niels
Jo, jeg har alle dokumenter endnu
Har bare været i tvivl om der var noget at gøre eftersom jeg aldrig
gik til en advokat, før lige inden sagen kom for fogeden.
Det var den fri advokathjælp, hvor det eneste han havde tid til at
fortælle var at flyttegebyr og gulvslibning var ulovligt.
Som Jubii siger kunne det måske også være at huslejenævnet er en
mulighed for klarhed omkring dette. Det er jo som sådan en "afsluttet"
sag.
Men ja, det virkede også helt ekstremt efter min mening, gulvets
nedslibning og udflyttegebyr fik jeg trukket fra, da jeg fortalte
TopBolig at det ikke var lovligt at tage udflyttesyn-gebyr, og desuden
havde dokumentation for gulvets stand i form af udflytterapport.
Men på det tidspunkt havde deres eget advokatbureau(som åbenbart også
står for inkasso?) lagt så mange ekstra salærer og udgifter på, at det
ikke hjalp vitterligt meget(på det tidspunkt ville de have depositum
(16.000,-), den skyldne leje, som jeg troede var trukket i depositum
(4.750), og 5500,- for gulv + 700 i udflyttesyn.
Er det ikke meget dyrt at gå til en advokat? Ville selvfølgeligt have
gjort det noget før, hvis ikke det er fordi jeg har en ide om at det
koster kassen. Og jeg er vel og mærke stadigt studerende.
Håber ikke jeg roder for meget rundt i alle de tal, så det ikke bliver
for forvirrende
Med venlig hilsen
Ronni