|
|
 | Beholde lejer på ny tidsubestemt kontrakt ~
Fra : rasmus.haslund@gmail~ |
Dato : 21-04-09 14:43 |
|
Hej alle,
Jeg håber at kunne finde et svar her mellem de kloge hoveder.
Vi har efter at have boet et cirka 3 år i vores lejlighed lejet den ud
til et par på en 2 årig tidsbegrænset kontrakt.
De 2 år er nu gået og det var egenlig meningen vi ville prøve at sælge
den nu.
Vi har i mellemtiden dog opgivet håbet om at sælge den og overvejer at
lade de nuværende lejere blive boende.
Hvis vi laver en ny tidsubestemt kontrakt med dem, kan vi så senere
stadig opsige dem med 12 måneders varsel i henhold til lejeloven §84
litra a - nemlig at vi selv ønsker at flytte ind?
På forhånd tak for alle svar.
Mvh.
Rasmus Haslund
| |
 Jubii (21-04-2009)
| Kommentar
Fra : Jubii |
Dato : 21-04-09 23:11 |
|
<rasmus.haslund@gmail.com> skrev i meddelelsen
news:048d56ca-f84d-4e24-ac34-84beda56ff8c@z9g2000yqi.googlegroups.com...
Hej alle,
Jeg håber at kunne finde et svar her mellem de kloge hoveder.
Vi har efter at have boet et cirka 3 år i vores lejlighed lejet den ud
til et par på en 2 årig tidsbegrænset kontrakt.
De 2 år er nu gået og det var egenlig meningen vi ville prøve at sælge
den nu.
Vi har i mellemtiden dog opgivet håbet om at sælge den og overvejer at
lade de nuværende lejere blive boende.
Hvis vi laver en ny tidsubestemt kontrakt med dem, kan vi så senere
stadig opsige dem med 12 måneders varsel i henhold til lejeloven §84
litra a - nemlig at vi selv ønsker at flytte ind?
Du behøver ikke lave en nu aftale fordi:
"§ 80. Er lejeaftalen tidsbestemt, ophører lejeforholdet uden opsigelse
ved den aftalte lejetids udløb. Den tidsbestemte lejeaftale kan ikke ved
opsigelse bringes til ophør i lejeperioden, medmindre dette er aftalt
eller den anden part i lejeforholdet misligholder aftalen.
Stk. 2. Benytter lejeren med udlejerens vidende det lejede i mere end 1
måned efter den aftalte lejetids udløb, uden at udlejeren har opfordret
lejeren til at flytte, fortsætter lejeforholdet uden tidsbegrænsning."
Og det er §83 stk 1 litra a der kan bruges til opsigelse når udlejer
selv vil....o.s.v.
§84 er begrænsninger i den ret (ejerlejlighed for det meste)
Læg mærke til følgende begrænsning i opsigelsesretten.
fra §84 stk. 1 litra b.
"b) Opsigelsen skal være rimelig ud fra en vurdering af begge parters
forhold. Ved afgørelsen skal der bl. a. tages hensyn til, hvor længe
udlejeren har ejet ejendommen, og - ved opsigelse af en lejer af en
beboelseslejlighed - lejerens muligheder for at finde anden passende
bolig."
| |
|
|