Jubii wrote:
> "Problemet er imidlertid for fogedretten, at den ikke fungerer som en
> almindelig domstol, hvor der kan foretages en større bevisførelse som
> f.eks. afhøring af vidner. I fogedretten skal sagerne behandles hurtigt
> og følgelig skal grundlaget for udlejers anmodning umiddelbart være
> klart. Udlejer skal med Retsplejelovens ord kunne "godtgøre" sin ret til
> at få lejeren ud af det lejede som betingelse for, at fogedretten
> fremmer sagen. Såfremt fogedretten finder det "betænkeligt" at fremme
> sagen, afvises udlejers udsættelsesbegæring."
Tak for dit svar. Ja, ovenstående er sådan set også en udmærket
betragtning.
Jeg fandt det dog uhensigtsmæssigt selvmodsigende, at fogedretten først
indkaldte mig for at dokumentere, at lejer havde modtaget de pågældende
breve og herefter nægtede mig at føre beviset
Det havde jeg måske fået lov til under henvisning til netop
retsplejelovens §597.2
>> --Spørgsmål 2: Hvis jeg nu gør det [altså sender den slags breve som
>> både almindelig og anbefalet post], og lejeren ikke åbner for
>> postbudet og ikke afhenter det anbefalede brev, hvad så? Kan han da
>> ikke stadig hævde, at han ikke har modtaget brevet? Da det almindelige
>> brev jo sagtens kan blive væk i posten?
>
> Jeg mener brevet bliver sendt tilbage til dig med et notat om
> uanbringelighed.
Ja, men det forhold, at jeg *ikke* modtager brevet retur med et sådant
notat, vil jeg end ikke kunne bruge til at *sandsynliggøre* for retten,
at han har modtaget det. Det når jo i øvrigt sandsynligvis ganske fint
frem.
(Medmindre manden er særligt snu og fjerner sit navneskilt straks det
står ham klart, at han må påregne rykker, påkrav og ophævelse...så
modtager han vitterligt ingenting)
> lejeren har fået en anmeldelse på at der ligger et brev til ham på
> posthuset.
>
> Ignorere lejer alt, så kan han jo godt hævde ikke at have fået noget
> anbefalet brev. Hvordan du og postdanmark så vil dokumentere det
> modsatte er nok endnu et spørgsmål.
Hvis jeg f.eks. sender påkrav og ophævelse som både email, almindeligt
og anbefalet brev, kan jeg selvfølgelig påpege den akkumulerede
usandsynlighed for at han ikke skulle have modtaget *nogen* af brevene.
Et sådant argument ved jeg ikke om retten ville tillægge nogen vægt?
> Men kan du ikke føre vidner så....
Præcis.
> Jeg ville dog hellere få en dom i byretten på at lejer skal fraflytte på
> grund af lejeretancer. Der kan der føres så mange vider du har.
> Med en dom fra byretten vil det nok blive noget lettere at få en lejer
> ud.
> Lejer har jo haft mulighed for at føre sin sag i byretten.
Den mulighed har han fsv også haft i fogedretten. Han udeblev.
--
s s h o l m (at) g m a i l . c o m