/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Internationale kontrakter - hvilket lands ~
Fra : Martin Sørensen


Dato : 22-04-08 14:58

En person bosiddende i land A ejer og udlejer en feriebolig i land B
til en person i land C.

Hvilket lands lovgivning er gældende for lejekontrakten?

Min intuition/alm. sunde fornuft siger land B, men jeg ved at de to
ting har meget lidt med jura at gøre. Alternativt kunne det måske
fastsættes til D i kontrakten.

mvh

Martin

 
 
Codexx (22-04-2008)
Kommentar
Fra : Codexx


Dato : 22-04-08 15:37

On 22 Apr., 22:58, Martin Sørensen <santana.soren...@get2net.dk>
wrote:
> En person bosiddende i land A ejer og udlejer en feriebolig i land B
> til en person i land C.
>
> Hvilket lands lovgivning er gældende for lejekontrakten?

Det kan ikke afgøres helt generelt. Indenfor EU gælder Romkonventionen
af 1980:

http://www.rome-convention.org/instruments/i_conv_orig_dk.htm

Se artikel 4 stk. 1-3. Generelt gælder princippet Lex rei sitæ, dvs.
det er loven i det land, hvor ejendommen er beliggende, der finder
anvendelse.

> Alternativt kunne det måske fastsættes til D i kontrakten.

Jep, aftalefriheden råder, da udlejning af fast ejendom næppe er
omfattet af de særlige forbrugeregler i artikel 5.

/Bacher

Bo (22-04-2008)
Kommentar
Fra : Bo


Dato : 22-04-08 15:45

On 22 Apr., 23:58, Martin Sørensen <santana.soren...@get2net.dk>
wrote:
> En person bosiddende i land A ejer og udlejer en feriebolig i land B
> til en person i land C.
>
> Hvilket lands lovgivning er gældende for lejekontrakten?

Det land hvor ferieboligen er "støbt i jernbeton" hvilket man gør i
SydEuropa.
Og så skal ferieboligen være tilmeldt landets turistorganisation, der
skal godkende lejekontrakt og betingelser, herunder lejen.
<klip fra Grækenland>Såfremt du udlejer dit hjem til turister i
perioder af mindre end tre måneders varighed, skal du ifølge græsk
lovgivning have en speciel tilladelse fra den græske
turistorganisation Hellenic Tourist Organization (på græsk: E.O.T.).
Det er forbudt at udleje dit hjem til turister uden denne E.O.T.
tilladelse. Endvidere skal denne type udlejningsvirksomhed registreres
hos skattemyndighederne, og det kræver, at du etablerer en lille
”virksomhed”.<klip slut>Læs på ugebasis. vh Bo

Martin Sørensen (23-04-2008)
Kommentar
Fra : Martin Sørensen


Dato : 23-04-08 01:10

On Apr 22, 11:45 pm, Bo <solfran...@gmail.com> wrote:
> On 22 Apr., 23:58, Martin Sørensen <santana.soren...@get2net.dk>
> wrote:
>
> > En person bosiddende i land A ejer og udlejer en feriebolig i land B
> > til en person i land C.
>
> > Hvilket lands lovgivning er gældende for lejekontrakten?
>
> Det land hvor ferieboligen er "støbt i jernbeton" hvilket man gør i
> SydEuropa.
> Og så skal ferieboligen være tilmeldt landets turistorganisation, der
> skal godkende lejekontrakt og betingelser, herunder lejen.

Nu var der ingen der nævnte Grækenland. A, B og C kunne jo være
Danmark, Sverige og Tyskland.

Men jeg ved godt at myndighederne i visse lander er meget glade for
alskens godkendelser, tilladelser osv, hvorfor de lokale ofte har et
lidt afslappet forhold til hvilke papirer man skal have i orden (jeg
er udenlandsk gift).

Men tak for input.

mvh

Martin

Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177552
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408847
Brugere : 218887

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste