Henrik Funch Lunnsgård skrev den 02-01-2008:
> Af LOFE § 2, fremgår "....kan køberen ikke overfor sælgeren
> PÅBERÅBE sig, at en bygnings fysiske tilstands er mangelfuld"
> samt "......køberen kan hellere ikke PÅBERÅBE sig, at en
> fejl...."
>
> Et forholdsmæssigt afslag er som følge af en fejl/mangel som kan
> påberåbes overfor sælger. Altså den måde en
> fejl/mangel "afregnes" mellem køber eller sælger. Af andre måder
> kan nævnes annullering af handlen i helt vilde tilfælde.
>
> Et forholdsmæssigt afslag er dermed ikke nævnt i LOFE - da LOFE
> behandler selve det, at kunne påberåbe sig en fejl/mangel.
>
> Netop de mange civile søgsmål om afslag var den oprindelige
> begrundelse for etablering af LOFE.
>
> Så nej køber kan ikke kræve forholdsmæssigt afslag på
> fejl/mangler som er omfattet af LOFE - selvom LOFE gøres
> gældende kan sælger være ansvarlig for svig, garantier o.l.
> forhold som du nok kender til.
>
> Tilstandsrapport
>
http://sekretariat.hesyn.dk/images/picturearchive/1998-03-02%20-%
> 20kap%201-5%20master.pdf
>
> Her fremgår detaljeret hvad den byggesagkyndige skal - og ikke
> skal.
> Til de konkrete spørgsmål du har kan svares, den byggesagkyndige
> sammenholder BBR oplysninger med realiteten - og ikke andet på
> det plan. Den byggesagkyndiges gennemgang omhandler forhold
> indenfor fundament/på de bygninger der gennemgåes.
>
> Christian Madsen <have@none.com> skrev:
>> Hej Alle,
>>
>> Det fremgår af Lov om
>> forbrygerbeskyttelse ved
>> erhvervelse af fast
>> ejendom mv, at under de i loven
>> opstillede betingelser, kan køber ikke
>> påberåbe sig mangler ved en
>> ejendom... Mit spørgsmål går på forholdet
>> til forholdsmæssigt afslag... Kan
>> køber stadig kræve et
>> forholdsmæssigt
>> afslag??
>>
>> Desuden: Det er vel kun mangler,
>> som en byggesagkyndig normalt bør
>> omtale i tilstandsrapporten, som
>> ikke kan påberåbes, men findes der
>> nogen vejledning om, hvad en
>> byggesagkyndig skal omtale..?? Skal han
>> f.eks. undersøge om alle
>> byggetilladelser er i orden, om et hegn står
>> korrekt i skel osv...??
>>
>> Gætterier frabedes.. :)
>>
>> --
>> Mvh. stud.jur. Christian Madsen
Tak for dit svar.. I øvrigt var linket spændende læsning (i hvert fald
dele af det :) )
--
Mvh. stud.jur. Christian Madsen