Hvorvidt den berigtigende advokat er ansvarlig og dermed skal betale dig
kommer an på, hvad I aftalte. Det er af væsentlig betydning om I har aftalt:
a) advokaten berigtiger handlen (står for koordinering af pengestrømmen,
skøde og tinglysning af dette
b) advokaten berigtiger handlen og rådgiver i forbindelse med købet
Hvis det er b I har aftalt kommer det an på, hvordan forbeholdet omkring den
verserende byggesag er udformet. Hvis der kun står, at sælger sørger for at
afslutte inden overtagelsen, vil jeg mene advokaten er ansvarlig, da
vedkommende ikke har udvist agtpågivenhed for dette forbehold og sikret dig
ved en præcisering, eller en forudsætning for handlen. feks. "...såfremt
sælger ikke har opfyldt forholdet omkring den verserende byggesag inden
overtagelsesdagen, er køber berettiget til, for sælger regning, at få
opfyldt forholdet. Udgifter til købers opfyldelse af forholdet kan modregnes
via refusionsopgørelsen eller ved delvis tilbageholdelse af købesummen".
Mit råd vil være, såfremt du havde en rådgivningsaftale med advokaten, at
tage kontakt til denne og foreligge vedkommende - måske tingene løser
sig.....
/Henrik Lunnsgård
"Uni Bull" <Noway@here.nu> skrev i en meddelelse
news:5riou8F14enfjU1@mid.individual.net...
> Hej.
>
> Kort fortalt:
> Købte et hus for tre år siden, der var en "verserende byggesag"
> på grunden som iflg. købsaftalen skulle afsluttes ved sælgers
> foranstaltning inden overdragelsen. Det drejer sig ganske enkelt
> om en nyopført carport, hvor nyt nedløbsrør er tilsluttet den
> eksisterende regnvandskloakering. Selve arbejdet er udført, men
> det var ikke dokumenteret og færdigmeldt til kommunen.
>
> Ok - nu får jeg kommunen på nakken da det viser sig, at sælger
> /ikke/ har fået afsluttet byggesagen - altså fået en autoriseret kloak-
> mester til at godkende, dokumentere og færdigmelde det udførte
> arbejde. Jeg formoder at sælger har fået lavet arbejdet sort, eller
> har lavet det selv - det ville jeg også selv have gjort
>
> Anyway, i forhold til kommunen er jeg ansvarlig som ejer af huset og
> jeg har derfor fået en autoriseret kloakmester til at godkende og
> dokumentere.
>
> Men:
> Jeg havde naturligvis en advokat til at berigtige handlen, men
> lige nu er det mig der står med regningen. Advokaten vil
> selvfølgelig foresøge opkrævning hos sælger (aftalen er så klokke-
> klar, at der slet ikke er tvivl om, at sælger i sidste ende skal betale).
>
> Så er det bare jeg tænker... Når jeg nu har betalt tusindvis af kroner for
> at en advokat berigtiger handlen, har denne advokat så ikke ansvar overfor
> mig? Han advokaten ikke ansvaret for, at jeg ikke mødes af denne slags
> krav
> to-tre år efter køb? Og er det så ikke et mellemværende mellem advokaten
> og
> sælger?
> Med andre ord: Kan jeg med loven i hånd sende regningen til advokaten
> og bede ham om at betale den og efterfølgende forsøge opkrævning hos
> sælger - og således holde mig og min økonomi ude af dette bøvl...??
>
> --
> Uni Bull
> Vallensbæk
>