/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Køb af søsters hus
Fra : Hellstern


Dato : 18-11-07 02:09

Hej,
Min kones søster ejer et hus som hun har haft udlejet til hendes far,
min svigerfar. Nu er der sket det at han er død og hun ønsker at sælge
dette hus.
Hvis hun "bare" sælger huset skal der vel betales normal indkomst skat
af fortjenesten ved salget.
Vi har talt om at købe huset og jeg har set at der er noget med at vi
kan købe 15% under den offentlige vurdering, er det korrekt. Hvis det
er korrekt har jeg følgende spørgsmål til dette:

1. Hvad hvis vi på et senere tidspunkt ønsker at sælge huset, hvordan
bliver vi så beskattet af en evt. fortjenesten?

2. Hvordan bliver min kones søster beskattet. Er det normal
indkomstskat af den fortjenesten hun har? Såvidt jeg ved har hun eget
huset i virksomhedordningen.

Er der andre ting jeg skal undersøge og tage hensyn til ved et sådant
køb. Jeg ved godt at der skal en advokat indover på et eller andet
tidspunkt, men jeg vil godt være lidt forberedt.

Hilsen
Tue

 
 
Poul Christensen (18-11-2007)
Kommentar
Fra : Poul Christensen


Dato : 18-11-07 11:45

Hellstern <tue.hellstern@gmail.com> wrote in news:8dd1f52d-3b8b-49f1-
b6be-9765649c7a20@o6g2000hsd.googlegroups.com:

> Hej,
> Min kones søster ejer et hus som hun har haft udlejet til hendes far,
> min svigerfar. Nu er der sket det at han er død og hun ønsker at sælge
> dette hus.
> Hvis hun "bare" sælger huset skal der vel betales normal indkomst skat
> af fortjenesten ved salget.
> Vi har talt om at købe huset og jeg har set at der er noget med at vi
> kan købe 15% under den offentlige vurdering, er det korrekt. Hvis det
> er korrekt har jeg følgende spørgsmål til dette:

15-pct.s reglen gælder kun ved overdragelser indenfor den kredsen af af
gaveafgiftspligtige. Det hører søskende ikke ind under.
15 pct.s regler kommer fra dete cirkulære:

https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=18346



>
> 1. Hvad hvis vi på et senere tidspunkt ønsker at sælge huset, hvordan
> bliver vi så beskattet af en evt. fortjenesten?

fortjenesten beegnes som forskel mellem købspris og salgspris og
beskattes som kapitalindkomst.

Hvis I selv flytter ind i huset bliver der ingen beskatning


>
> 2. Hvordan bliver min kones søster beskattet. Er det normal
> indkomstskat af den fortjenesten hun har? Såvidt jeg ved har hun eget
> huset i virksomhedordningen.

når huset er indgået i virksomhedsordningen beskattes fortjenesten som
virksomhedsoverskud dvs som personlig indkomst

mvh poul christensen

   ab© (20-11-2007)
Kommentar
Fra :    ab©


Dato : 20-11-07 12:46


"Hellstern" <tue.hellstern@gmail.com> skrev i en meddelelse
news:8dd1f52d-3b8b-49f1-b6be-9765649c7a20@o6g2000hsd.googlegroups.com...

> ....Hvis hun "bare" sælger huset skal der vel betales
> normal indkomst skat af fortjenesten ved salget...

Ja, hvis ejendommen ikke har været beboet af sælger.

> 1. Hvad hvis vi på et senere tidspunkt ønsker at
> sælge huset, hvordan bliver vi så beskattet af en
> evt. fortjenesten?

Her er ingen forskel, hvis I ikke har beboet ejendommen.

> Er der andre ting jeg skal undersøge og tage
> hensyn til ved et sådant køb. Jeg ved godt at der
> skal en advokat indover på et eller andet
> tidspunkt, men jeg vil godt være lidt forberedt.

Vurderer skattevæsenet at ejendommen er købt for billigt, kan man risikere
at blive indkomstbeskattet af denne "rabat" - der kan således godt blive et
beløb at betale skat af, selv om I efterfølgende sælger ejendommen til samme
pris, som I har købt den for / eller vælger ikke at sælge ejendommen (taler
af bitter erfaring - oven i købet efter en henvendelse til skattevæsenet for
at være "helt sikker").

ab©



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177552
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408847
Brugere : 218887

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste