Hellstern <tue.hellstern@gmail.com> wrote in news:8dd1f52d-3b8b-49f1-
b6be-9765649c7a20@o6g2000hsd.googlegroups.com:
> Hej,
> Min kones søster ejer et hus som hun har haft udlejet til hendes far,
> min svigerfar. Nu er der sket det at han er død og hun ønsker at sælge
> dette hus.
> Hvis hun "bare" sælger huset skal der vel betales normal indkomst skat
> af fortjenesten ved salget.
> Vi har talt om at købe huset og jeg har set at der er noget med at vi
> kan købe 15% under den offentlige vurdering, er det korrekt. Hvis det
> er korrekt har jeg følgende spørgsmål til dette:
15-pct.s reglen gælder kun ved overdragelser indenfor den kredsen af af
gaveafgiftspligtige. Det hører søskende ikke ind under.
15 pct.s regler kommer fra dete cirkulære:
https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=18346
>
> 1. Hvad hvis vi på et senere tidspunkt ønsker at sælge huset, hvordan
> bliver vi så beskattet af en evt. fortjenesten?
fortjenesten beegnes som forskel mellem købspris og salgspris og
beskattes som kapitalindkomst.
Hvis I selv flytter ind i huset bliver der ingen beskatning
>
> 2. Hvordan bliver min kones søster beskattet. Er det normal
> indkomstskat af den fortjenesten hun har? Såvidt jeg ved har hun eget
> huset i virksomhedordningen.
når huset er indgået i virksomhedsordningen beskattes fortjenesten som
virksomhedsoverskud dvs som personlig indkomst
mvh poul christensen