/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
huslejenævnet - leje af værelse
Fra : leif


Dato : 08-11-07 11:16

Hej

Jeg er udlejer af et værelse, hvor jeg har haft en lejer, hvor jeg har været
nød til at kræve betaling for malerarbejde grundet masser af huller i væggen
mm.

Nu er den røget i huslejenævnet i den pågældende kommune

De siger at man ikke må indkludere varme/el i det månedlige beløb, men skal
være beregnet for sig, og at der skal forligge et varmeregnskab el mm.
Så det jeg gør er ulovligt. Har iøvrigt ikke særskilt måler for varme/el.

Min advokat siger det er noget sludder, idet udlejning af værelse ikke er
det samme som lejligheder.
Så man kan godt have et bruttobeløb med varme/el/leje og det ikke behøves at
gøres op efter et varmeregnskab mm.

Iøvrigt har jeg bedt huslejenævnet om at besigtige værelset for at se
skaderne - det gider de ikke -:(

Hvem har ret?

Huslejenævnet: hvilken betydning har de i tilfælde af en civilretssag?
Har de nogen juridisk kompentance?
Har Deres afgørelse nogen bindende virkning. Kan den ankes og hvor?

Tager nok sorgerne på forskud, men vil gerne være på forkant.

Håber I kan hjælpe.

PFT

Mvh
Leif



 
 
Codexx (08-11-2007)
Kommentar
Fra : Codexx


Dato : 08-11-07 12:26

On 8 Nov., 11:15, "leif" <l...@spamfree.dk> wrote:
> Hej
>
> Jeg er udlejer af et værelse, hvor jeg har haft en lejer, hvor jeg har været
> nød til at kræve betaling for malerarbejde grundet masser af huller i væggen
> mm.
>
> Nu er den røget i huslejenævnet i den pågældende kommune
>
> De siger at man ikke må indkludere varme/el i det månedlige beløb, men skal
> være beregnet for sig, og at der skal forligge et varmeregnskab el mm.
> Så det jeg gør er ulovligt. Har iøvrigt ikke særskilt måler for varme/el.

Lejeloven:


§ 1. 2) Loven gælder for leje 3) - herunder fremleje 4) - af hus
eller husrum. 5

§ 36. Leverer udlejeren 189) varme og varmt vand 190) samt andre
ydelser som nævnt i stk. 2, kan 191) denne kræve sine udgifter til
lejerens forbrug samt andel i andre udgifter refunderet. 192) Udgiften
hertil kan ikke indeholdes i lejen. 193)

§ 46 Bestemmelserne i § 36, stk. 1 og 2, kan kun fraviges i
lejeaftaler, der vedrører lokaler, som udelukkende 253) anvendes til
andet end beboelse, jf. dog stk. 2.
Stk. 2. § 36, stk. 1, 2. pkt., finder ikke anvendelse på aftaler om
udlejning af lejligheder, der er forbeholdt uddannelsessøgende eller
andre unge i ejendomme tilhørende almene boligorganisationer, 254)
selvejende institutioner, fonds og lign., hvis vedtægter, fundats
el.lign. er godkendt af det offentlige, 255) eller på lejeaftaler om
enkelte værelser til beboelse. 255) 1. pkt. finder dog ikke
anvendelse, hvis ejendommen efter anden lovgivning er omfattet af en
pligt til varmefordelingsmåling, der omfatter de pågældende lejemål.
256)


Det kunne mao. godt se ud som om din advokat har ret, da § 46 stk. 2,
1. pkt. modificerer udgangspunktet i § 36.

> Min advokat siger det er noget sludder, idet udlejning af værelse ikke er
> det samme som lejligheder.
> Så man kan godt have et bruttobeløb med varme/el/leje og det ikke behøves at
> gøres op efter et varmeregnskab mm.

Enig.

> Huslejenævnet: hvilken betydning har de i tilfælde af en civilretssag?
> Har de nogen juridisk kompentance?
> Har Deres afgørelse nogen bindende virkning. Kan den ankes og hvor?


https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=20611#KVI

Se §§ 43-44

/Bacher


Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177558
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408929
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste