/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Garage/carport er blevet for høj
Fra : Kurt B. Andersen


Dato : 26-08-07 22:52

Noget familie er ved at sælge hus, og i den forbindelse har køber målt at
garage/carporten er 6 cm for høj i forhold til tilladt højde og forlanger
det så lovliggjort subsidært nedslag i pris m.m.
Jeg har så været ovre og se på det, og i den forbindelse bemærker jeg, at
man på grunden på selve huset og på nogle betonklodser som er nedstøbt til
at bære bjælker til carporten, tydeligt kan se, at efter at der blev bygget
en carport på siden af garagen er blevet gravet af og lagt en ny indkørsel,
således at højden på fliserne i indkørslen nu er ca. 10 cm lavere, end
højden var tidligere.
Så er spørgsmålet:
Er garage/carporten nu blevet juridisk højere ved, at man har gravet af
indkørslen eller vil man kunne henholde sig til, at den havde en lovlig
højde, da den blev bygget, og derfor også er lovlig nu.

Kurt



 
 
Frank E. N. Stein (27-08-2007)
Kommentar
Fra : Frank E. N. Stein


Dato : 27-08-07 00:10

Kurt B. Andersen skrev:
> Noget familie er ved at sælge hus, og i den forbindelse har køber målt at
> garage/carporten er 6 cm for høj i forhold til tilladt højde og forlanger
> det så lovliggjort subsidært nedslag i pris m.m.
> Jeg har så været ovre og se på det, og i den forbindelse bemærker jeg, at
> man på grunden på selve huset og på nogle betonklodser som er nedstøbt til
> at bære bjælker til carporten, tydeligt kan se, at efter at der blev bygget
> en carport på siden af garagen er blevet gravet af og lagt en ny indkørsel,
> således at højden på fliserne i indkørslen nu er ca. 10 cm lavere, end
> højden var tidligere.
> Så er spørgsmålet:
> Er garage/carporten nu blevet juridisk højere ved, at man har gravet af
> indkørslen eller vil man kunne henholde sig til, at den havde en lovlig
> højde, da den blev bygget, og derfor også er lovlig nu.

Er det fordi carport/garage står i skel at der er en begrænsning i
tilladt højde eller er det pga lokalplan?

Højden måles fra det naturlige terræn. Ved tvist afgør kommunen hvor der
måles fra, så det nemmeste må være at hive fat i dem og få dem til at
godkende højden på bygningsværket.

Kurt B. Andersen (27-08-2007)
Kommentar
Fra : Kurt B. Andersen


Dato : 27-08-07 22:12


"Frank E. N. Stein" <flatus@mail.is> skrev i en meddelelse
news:46d20860$0$2092$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> Kurt B. Andersen skrev:
>> Noget familie er ved at sælge hus, og i den forbindelse har køber målt at
>> garage/carporten er 6 cm for høj i forhold til tilladt højde og forlanger
>> det så lovliggjort subsidært nedslag i pris m.m.
>> Jeg har så været ovre og se på det, og i den forbindelse bemærker jeg, at
>> man på grunden på selve huset og på nogle betonklodser som er nedstøbt
>> til at bære bjælker til carporten, tydeligt kan se, at efter at der blev
>> bygget en carport på siden af garagen er blevet gravet af og lagt en ny
>> indkørsel, således at højden på fliserne i indkørslen nu er ca. 10 cm
>> lavere, end højden var tidligere.
>> Så er spørgsmålet:
>> Er garage/carporten nu blevet juridisk højere ved, at man har gravet af
>> indkørslen eller vil man kunne henholde sig til, at den havde en lovlig
>> højde, da den blev bygget, og derfor også er lovlig nu.
>
> Er det fordi carport/garage står i skel at der er en begrænsning i tilladt
> højde eller er det pga lokalplan?
>
> Højden måles fra det naturlige terræn. Ved tvist afgør kommunen hvor der
> måles fra, så det nemmeste må være at hive fat i dem og få dem til at
> godkende højden på bygningsværket.

Den står i skel. Via ejendomsmægleren bliver der naturligvis sat noget i
gang via kommunen. Jeg var bare nysgerrig efter at få at vide, hvad vej
vinden blæser.
Ud fra ovenstående burde det naturlige terræn vel være det som var, da den
blev bygget. På halvdelen af den ene side (væk fra skel) og på bagsiden af
den er der græsplæne, som har højden på det, som jeg anser som naturligt
terræn.

Kurt



Frank E. N. Stein (27-08-2007)
Kommentar
Fra : Frank E. N. Stein


Dato : 27-08-07 22:29

Kurt B. Andersen skrev:

>>> Noget familie er ved at sælge hus, og i den forbindelse har køber målt at
>>> garage/carporten er 6 cm for høj i forhold til tilladt højde og forlanger
>>> det så lovliggjort subsidært nedslag i pris m.m.
>>> Jeg har så været ovre og se på det, og i den forbindelse bemærker jeg, at
>>> man på grunden på selve huset og på nogle betonklodser som er nedstøbt
>>> til at bære bjælker til carporten, tydeligt kan se, at efter at der blev
>>> bygget en carport på siden af garagen er blevet gravet af og lagt en ny
>>> indkørsel, således at højden på fliserne i indkørslen nu er ca. 10 cm
>>> lavere, end højden var tidligere.
>>> Så er spørgsmålet:
>>> Er garage/carporten nu blevet juridisk højere ved, at man har gravet af
>>> indkørslen eller vil man kunne henholde sig til, at den havde en lovlig
>>> højde, da den blev bygget, og derfor også er lovlig nu.
>> Er det fordi carport/garage står i skel at der er en begrænsning i tilladt
>> højde eller er det pga lokalplan?
>>
>> Højden måles fra det naturlige terræn. Ved tvist afgør kommunen hvor der
>> måles fra, så det nemmeste må være at hive fat i dem og få dem til at
>> godkende højden på bygningsværket.
>
> Den står i skel. Via ejendomsmægleren bliver der naturligvis sat noget i
> gang via kommunen. Jeg var bare nysgerrig efter at få at vide, hvad vej
> vinden blæser.

Det er jo umuligt at fortælle noget om. Hvis højden ligger lige på
grænsen, så risikerer du at det hele afhænger af hvor krakilsk rette
vedkommende hos kommunen er.

> Ud fra ovenstående burde det naturlige terræn vel være det som var, da den
> blev bygget.

Du har ingen garanti for at den var lovlig da den blev bygget.

> På halvdelen af den ene side (væk fra skel) og på bagsiden af
> den er der græsplæne, som har højden på det, som jeg anser som naturligt
> terræn.

Hvis din grund skråner, kan det blive rigtigt spændende. Ligeså hvis der
er niveau-forskel til naboen.

Kurt B. Andersen (28-08-2007)
Kommentar
Fra : Kurt B. Andersen


Dato : 28-08-07 22:17


"Frank E. N. Stein" <flatus@mail.is> skrev i en meddelelse
news:46d34236$0$2107$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> Kurt B. Andersen skrev:
>
> Du har ingen garanti for at den var lovlig da den blev bygget.
>

Garanti og garanti. Man kan se på nogle cementsokler som blev støbt ned til
at stolperne skulle stå på, at jordhøjden på daværende tidspunkt ved ca. 10
cm højere. Man kan se på sokkel på huset, at indkørsel og forhave tidligere
har været ca. 10 cm højere. Huset befinder sig ca. 2 m fra hjørnet af
garagen. Især de nedstøbte stolper siger mig, at indkørslen ikke var gravet
ned til nuværende højde, da garagen blev bygget. Derfor må den nødvendigvis
på byggetidspunktet have været ca. 10 cm lavere.


>> På halvdelen af den ene side (væk fra skel) og på bagsiden af den er der
>> græsplæne, som har højden på det, som jeg anser som naturligt terræn.
>
> Hvis din grund skråner, kan det blive rigtigt spændende. Ligeså hvis der
> er niveau-forskel til naboen.

Det er ikke min grund , og den skråner ikke.
Om der er niveauforskel til naboen har jeg ikke bemærket, da der står et
hegn i skellet.

Kurt



Frank E. N. Stein (29-08-2007)
Kommentar
Fra : Frank E. N. Stein


Dato : 29-08-07 05:30

Kurt B. Andersen skrev:

>> Du har ingen garanti for at den var lovlig da den blev bygget.
>>
>
> Garanti og garanti. Man kan se på nogle cementsokler som blev støbt ned til
> at stolperne skulle stå på, at jordhøjden på daværende tidspunkt ved ca. 10
> cm højere. Man kan se på sokkel på huset, at indkørsel og forhave tidligere
> har været ca. 10 cm højere. Huset befinder sig ca. 2 m fra hjørnet af
> garagen. Især de nedstøbte stolper siger mig, at indkørslen ikke var gravet
> ned til nuværende højde, da garagen blev bygget. Derfor må den nødvendigvis
> på byggetidspunktet have været ca. 10 cm lavere.

Men den kan altså stadigvæk have været for høj allerede dengang. Der er
ret sikkert ikke sket noget med højden på det naturlige terræn.

>>> På halvdelen af den ene side (væk fra skel) og på bagsiden af den er der
>>> græsplæne, som har højden på det, som jeg anser som naturligt terræn.
>> Hvis din grund skråner, kan det blive rigtigt spændende. Ligeså hvis der
>> er niveau-forskel til naboen.
>
> Det er ikke min grund , og den skråner ikke.
> Om der er niveauforskel til naboen har jeg ikke bemærket, da der står et
> hegn i skellet.

Det var såmænd også bare et forsøg på at illustrere at det kan være
problematisk at måle om højden er på den rigtige side af loven eller ej.

Kurt B. Andersen (31-08-2007)
Kommentar
Fra : Kurt B. Andersen


Dato : 31-08-07 23:59

For en gangs skyld gik noget hurtigt. Kommunen har meddelt, at de anser den
for at være lovlig. Det fortaber sig i tågen, hvorvidt de har taget hensyn
til, at der var gravet af, eller de bare ikke ønskede at gøre noget i
anledning af 6 cm.

Kurt



Frank E. N. Stein (01-09-2007)
Kommentar
Fra : Frank E. N. Stein


Dato : 01-09-07 10:50

Kurt B. Andersen skrev:
> For en gangs skyld gik noget hurtigt. Kommunen har meddelt, at de anser den
> for at være lovlig. Det fortaber sig i tågen, hvorvidt de har taget hensyn
> til, at der var gravet af, eller de bare ikke ønskede at gøre noget i
> anledning af 6 cm.

Sandsynligvis sidstnævnte.
Hvis det var førstnævnte skulle de jo ud og måle op.

Hvad siger køber til oplysningerne?

Kurt B. Andersen (01-09-2007)
Kommentar
Fra : Kurt B. Andersen


Dato : 01-09-07 12:21


"Frank E. N. Stein" <flatus@mail.is> skrev i en meddelelse
news:46d935de$0$2095$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
>
> Hvad siger køber til oplysningerne?

Det ved jeg ikke, da det jo er gået så hurtigt, at jeg ikke ved, hvor langt
underretningerne er kommet.
Men udgangspunktet var at køber ville sikre sig, at pgl. ikke pludselig stod
med et problem, og da dette problem nu er ikke eksisterende, burde alt jo
være i den skønneste orden.

Kurt



Frank E. N. Stein (02-09-2007)
Kommentar
Fra : Frank E. N. Stein


Dato : 02-09-07 10:15

Kurt B. Andersen skrev:

>> Hvad siger køber til oplysningerne?
>
> Det ved jeg ikke, da det jo er gået så hurtigt, at jeg ikke ved, hvor langt
> underretningerne er kommet.
> Men udgangspunktet var at køber ville sikre sig, at pgl. ikke pludselig stod
> med et problem, og da dette problem nu er ikke eksisterende, burde alt jo
> være i den skønneste orden.

Hvis udgangspunktet var at køber havde sat næsen op efter et nedslag i
prisen, så vil jeg håbe i har fået noget skriftligt fra kommunen.

Kurt B. Andersen (02-09-2007)
Kommentar
Fra : Kurt B. Andersen


Dato : 02-09-07 16:29


"Frank E. N. Stein" <flatus@mail.is> skrev i en meddelelse
news:46da7ef8$0$2085$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> Kurt B. Andersen skrev:
>
>>> Hvad siger køber til oplysningerne?
>>
>> Det ved jeg ikke, da det jo er gået så hurtigt, at jeg ikke ved, hvor
>> langt underretningerne er kommet.
>> Men udgangspunktet var at køber ville sikre sig, at pgl. ikke pludselig
>> stod med et problem, og da dette problem nu er ikke eksisterende, burde
>> alt jo være i den skønneste orden.
>
> Hvis udgangspunktet var at køber havde sat næsen op efter et nedslag i
> prisen, så vil jeg håbe i har fået noget skriftligt fra kommunen.

Som anført ved jeg ikke nærmere, da jeg ikke personligt er involveret.
Men som jeg har hørt problemet forklaret, gik det på at køber ikke ville
risikere at skulle rive carport/garage ned. Det problem er jo løst nu, så
der burde ikke være flere problemer i det.

Kurt



per christoffersen (27-08-2007)
Kommentar
Fra : per christoffersen


Dato : 27-08-07 07:51


"Kurt B. Andersen" <kurtanospam@privat.dk> skrev i en meddelelse
news:46d1f611$0$92957$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...

> Så er spørgsmålet:
> Er garage/carporten nu blevet juridisk højere ved, at man har gravet af
> indkørslen eller vil man kunne henholde sig til, at den havde en lovlig
> højde, da den blev bygget, og derfor også er lovlig nu.

Det interessante er faktisk højden på salgstidspunktet og ikke på
byggetidspunktet.
Men se Franks indlæg om hvordan højden skal fastlægges, - det er ikke
sikkert, at der er et problem.

/Per



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177552
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408849
Brugere : 218887

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste