"Per" <mesked@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:4651bd4a$0$14026$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
> Johnny Roland Christensen wrote:
>> Hej
>>
>> Min kones søster har nu i længere tid boet hos os i vores lejlighed,
>> og vi overvejer at få hende skrevet med på lejekontrakten. Først og
>> fremmeste, er det overhovedt muligt at få tilføjet en på
>> lejekontrakten?
>> Og vil det derefter være muligt, hvis vi engang vil flytte at hun kan
>> overtage lejemålet?
>>
>> Umiddelbart kan vi ikke selv se en hindring i det, da hun jo vil stå
>> som den ene af lejerne, men ved ikke om der noget der spiller ind?
>>
>
> Uden dog at være helt sikker, så mener jeg at hun kan overtage
> lejligheden, hvis hun har boet på adressen i mere end 2 år. Det gælder
> alle lejeboliger. Det er det samme som hvis man flytter sammen med
> kæresten, vedkommende har ligeså meget ret til lejligheden efter 2 års
> samliv
>
> Det er for så vidt ligegyldigt om hun står på lejekontrakten, men få hende
> da endelig skrevet ind via boligforeningen.
Her er de aktuelle §§ fra almen lejelov. (næsten ens med lejeloven)
§ 70. Det kan aftales, at lejeren af et blandet lejemål har ret til at lade
en anden lejer fortsætte lejemålet.
§ 71. Dør lejeren, har ægtefællen ret til at fortsætte lejeforholdet.
Stk. 2. Dør lejeren uden at efterlade sig en ægtefælle, har en anden person,
der i en periode på mindst 2 år umiddelbart forud for dødsfaldet har haft
fælles husstand med lejeren, ret til at fortsætte lejeforholdet. Udlejeren
kan i særlige tilfælde tillade, at den i 1. pkt. nævnte anden person
fortsætter lejeforholdet, selv om husstandsfællesskabet har varet under 2
år.
Stk.3. I øvrigt kan i tilfælde af lejerens død såvel udlejeren som dødsboet
opsige lejeforholdet med sædvanligt varsel, selv om lejeforholdet måtte være
indgået for en bestemt længere tid.
Stk. 4. Er det lejede en plejebolig, herunder en ustøttet almen plejebolig,
og dør lejeren uden at efterlade sig ægtefælle eller andre, som lejeren har
haft fælles husstand med som anført i stk. 2, kan opsigelsen uanset stk. 3
ske med 1 måneds varsel.
Stk. 5. Stk. 1 og 2 finder tilsvarende anvendelse, hvis lejeren af en bolig
på grund af alder eller sygdom flytter i ældrebolig, beskyttet bolig, på
plejehjem eller lignende.
§ 72. Udlejeren kan tillade, at en person, der blev forsørget af en afdød
lejer, herunder afdødes barn under 18 år, fortsætter lejeforholdet.
Stk. 2. Stk. 1 finder tilsvarende anvendelse, hvis lejeren på grund af alder
eller sygdom flytter i ældrebolig, beskyttet bolig, på plejehjem eller
lignende.
§ 73. I tilfælde af lejerens separation eller skilsmisse eller ved
omstødelse af lejerens ægteskab afgøres det om nødvendigt ved bevillingen
eller dommen, hvilken af ægtefællerne der har ret til at fortsætte
lejeforholdet. Den ægtefælle, hvis erhvervsvirksomhed er knyttet til et
forretningslokale, har fortrinsret til dette og den dertil hørende beboelse.
§ 74. Såfremt parter, der i mindst 2 år har haft fælles husstand, ophæver
samlivet, kan de aftale, hvem af dem der skal have ret til at fortsætte
lejeforholdet til en bolig, der har tjent som fælles bolig. Udlejeren kan i
særlige tilfælde tillade, at parterne aftaler, hvem der skal have ret til at
fortsætte lejeforholdet til den fælles bolig, selv om husstandsfællesskabet
har varet under 2 år. Kan parterne ikke blive enige om en aftale, jf. 1. og
2. pkt., kan der, når særlige grunde, herunder navnlig hensynet til
parternes mindreårige børn, taler derfor, ved dom træffes bestemmelse om,
hvem af parterne der skal have ret til at fortsætte lejeforholdet. § 73, 2.
pkt., finder tilsvarende anvendelse.
§ 75. Har lejeren forladt sin ægtefælle, har denne ret til at fortsætte
lejeforholdet.
Jeg tolker det sådan at det ikke sådan er bare lige at overtage et lejemål
selv om vedkommende er indskrevet i kontrakten, ovenstående giver ikke så
mange muligheder for 3 part at overtage, når begge af de naturligt
samlevende flytter til andet end plejehjem m.m.
Det bedste, hvis en 3 part kan indskrives i kontrakten, at der under
kontraktens særlige § punkt bliver skrevet at denne, i tilfælle af at de
andre samlevende flytter, så kan overtage.
|