---

Hej,

Er der nogen i dette forum, som kan guide mig omkring ageren i.ft
skjulte fejl og mangler ved køb af ejerlejlighed?


Hvis man køber en lejlighed i en ældre ejndom (over 90 år), og der er
f.eks:
* Rådne bjælkeender og svamp - i et område ikke dækket af
forsikringen
- og det er gamle skader?
* Hvad nu hvis det viser sig f.eks at kloakken er gået efter et par
år, og det er en skade som sandsynligvis er ældre end handelsdatoen
(det må da være en skjult mangel?)
* Eller taget er utæt - men det kan kun ses når det regner?
* Faldstammer (inde i kasser, så ikkeumiddelbart synlige) er utætte,
og sivning har medført råd/svamp over tid?
* Ulovligt el/vvs-arbejde i lejlighed?


Ja, alle disse ting ligger i ejerforenings-regi, så man kommer vel
ind
under at den enkelt ejers andel af udbedring skal være mere end 5% af
lejlighedens salgspris/købspris?


Men hvordan er man stillet når man bor i ejerlejlighed, og renovering
af ejendom går igang, og der dukker ting og sager op?


Og hvordan kan man få sælger til at betale når disse ting dukker op?


Mvh


Jens

---

jj92_2 wrote:
> Hej,
>
> Er der nogen i dette forum, som kan guide mig omkring ageren i.ft
> skjulte fejl og mangler ved køb af ejerlejlighed?
>
>
> Hvis man køber en lejlighed i en ældre ejndom (over 90 år), og der er
> f.eks:
> * Rådne bjælkeender og svamp - i et område ikke dækket af
> forsikringen
> - og det er gamle skader?
> * Hvad nu hvis det viser sig f.eks at kloakken er gået efter et par
> år, og det er en skade som sandsynligvis er ældre end handelsdatoen
> (det må da være en skjult mangel?)
> * Eller taget er utæt - men det kan kun ses når det regner?
> * Faldstammer (inde i kasser, så ikkeumiddelbart synlige) er utætte,
> og sivning har medført råd/svamp over tid?
> * Ulovligt el/vvs-arbejde i lejlighed?
>
>
> Ja, alle disse ting ligger i ejerforenings-regi, så man kommer vel
> ind
> under at den enkelt ejers andel af udbedring skal være mere end 5% af
> lejlighedens salgspris/købspris?
>
>
> Men hvordan er man stillet når man bor i ejerlejlighed, og renovering
> af ejendom går igang, og der dukker ting og sager op?
>
>
> Og hvordan kan man få sælger til at betale når disse ting dukker op?

Jeg kan henvise til Ugeskrift for retsvæsen årgang 1990 s. 297, Mangler ved
ejerlejligheder; Af landsdommer, dr. jur. Peter Blok. Arteklen berører netop
spørgsmålet om mangler ved fællesejendom. Kan ses på bibilioteket.

/Bacher

---

"jj92_2" <jj92_2@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:1176844220.167923.323090@e65g2000hsc.googlegroups.com...
Hej,

Er der nogen i dette forum, som kan guide mig omkring ageren i.ft
skjulte fejl og mangler ved køb af ejerlejlighed?


Hvis man køber en lejlighed i en ældre ejndom (over 90 år), og der er
f.eks:
* Rådne bjælkeender og svamp - i et område ikke dækket af
forsikringen
- og det er gamle skader?
* Hvad nu hvis det viser sig f.eks at kloakken er gået efter et par
år, og det er en skade som sandsynligvis er ældre end handelsdatoen
(det må da være en skjult mangel?)
* Eller taget er utæt - men det kan kun ses når det regner?
* Faldstammer (inde i kasser, så ikkeumiddelbart synlige) er utætte,
og sivning har medført råd/svamp over tid?

* Ulovligt el/vvs-arbejde i lejlighed?

- det sidste er sælgers ansvar med mindre der er taget forbehold (f.eks.
stærkstrømsregelement over sænket loft).

ras