/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Må udlejer gå ind hos lejer?
Fra : Lars O.


Dato : 28-03-07 13:11

Kan I hjælpe med at afgøre en diskussion mellem fruen og mig?

Hvis man nu forestiller sig, at min svigerfamilie ejer en ejendom, hvor
en lejlighed er lejet ud til en mand, der samtidig er ansat som lærling
i svigerfamiliens firma.

1. Må svigerfamilien gå ind i lejligheden uden varsel for at aflæse strøm?
2. Hvis nu lejligheden pga. lejers misligehold er blevet en svinesti med
madrester og mug overalt, må de så gå ind i lejligheden uden varsel, for
at se om der evt. er rotter eller andre skadedyr? Lejer er ikke hjemme
på det pågældende tidspunkt, men kommer senere på dagen.

Jeg mener ikke de må gå ind uden lejers accept, medmindre der opstår en
helt akut situation.

Hvilke sanktionsmuligheder har udlejer?

Hvad siger I?

Pft.
/Lars

 
 
Lars O. (28-03-2007)
Kommentar
Fra : Lars O.


Dato : 28-03-07 13:17

Lars O. skrev:

>
> Hvilke sanktionsmuligheder har udlejer?

Der skulle stå:

Hvilke sanktionsmuligheder har lejer?

/Lar

Jubii (28-03-2007)
Kommentar
Fra : Jubii


Dato : 28-03-07 14:40


"Lars O." <larso@spymac.com> skrev i en meddelelse
news:460a5b40$0$15888$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...
> Kan I hjælpe med at afgøre en diskussion mellem fruen og mig?
>
> Hvis man nu forestiller sig, at min svigerfamilie ejer en ejendom, hvor en
> lejlighed er lejet ud til en mand, der samtidig er ansat som lærling i
> svigerfamiliens firma.

Ansættelsesforholdet har intet med lejeloven at gøre.
>
> 1. Må svigerfamilien gå ind i lejligheden uden varsel for at aflæse strøm?

Nej, det kan ikke brgrundes med nogen form for nødvendighed ikke at varsle
med mindst 6 uger.

> 2. Hvis nu lejligheden pga. lejers misligehold er blevet en svinesti med
> madrester og mug overalt, må de så gå ind i lejligheden uden varsel, for
> at se om der evt. er rotter eller andre skadedyr? Lejer er ikke hjemme på
> det pågældende tidspunkt, men kommer senere på dagen.

Der er en gråzone her, hvor man må kikke på præsedens hos f.eks. huslejenævn
eller boligret.
Alene mistanken er ikke nok til uvarslet adgang, så der må foreligge et
begrundet mistanke, lugt måske. (ellers har udlejer været ulovligt inde og
kikke, ik')
>
> Jeg mener ikke de må gå ind uden lejers accept, medmindre der opstår en
> helt akut situation.

1. er klar en 6 ugers varsel. Udlejer har jo ikke noget med lejers
strømforbrug at gøre generelt og hvis udlejer leverer strømmen så ved han
også i god tid hvornår han skal aflæse i forbindelse med rapport til hans
strønlevenrandør.
2. er usikker og kan være akut.
>
> Hvilke sanktionsmuligheder har udlejer?

Hverken udlejer eller lejer har direkte nogen sanktionsmuligheder over for
hinanden. Hver af partene kan klage til huslejenævnet for at få afgjort en
konflikt vedrørende adgang til det lejede.
>
> Hvad siger I?
>
> Pft.
> /Lars



Aksel (28-03-2007)
Kommentar
Fra : Aksel


Dato : 28-03-07 16:54


"Lars O." <larso@spymac.com> skrev i en meddelelse
news:460a5b40$0$15888$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...
> Kan I hjælpe med at afgøre en diskussion mellem fruen og mig?
>
> Hvis man nu forestiller sig, at min svigerfamilie ejer en ejendom, hvor en
> lejlighed er lejet ud til en mand, der samtidig er ansat som lærling i
> svigerfamiliens firma.
>
> 1. Må svigerfamilien gå ind i lejligheden uden varsel for at aflæse strøm?
> 2. Hvis nu lejligheden pga. lejers misligehold er blevet en svinesti med
> madrester og mug overalt, må de så gå ind i lejligheden uden varsel, for
> at se om der evt. er rotter eller andre skadedyr? Lejer er ikke hjemme på
> det pågældende tidspunkt, men kommer senere på dagen.
>
> Jeg mener ikke de må gå ind uden lejers accept, medmindre der opstår en
> helt akut situation.
>
> Hvilke sanktionsmuligheder har udlejer?
>
> Hvad siger I?
>
> Pft.
> /Lars

Udlejeren må kun gå ind hvis der er lækkende vandrør, brand eller lignende.

Hilsen Aksel



Jubii (28-03-2007)
Kommentar
Fra : Jubii


Dato : 28-03-07 19:22


"Aksel" <akseljDELETETHIS@pcwelt-premium.de> skrev i en meddelelse
news:460a8f85$0$930$edfadb0f@dread12.news.tele.dk...

>
> Udlejeren må kun gå ind hvis der er lækkende vandrør, brand eller
> lignende.
>
> Hilsen Aksel
>
Reglen i § 53 er lavet for at udlejer skal kunne redde værdier i ejendommen
uden først at varsle for at få adgang, og det kan være at redde værdier i
ejendommen at se efter råd og rotter m.m., men det er et gråt område og
udlejer burde først forsøge at tale med leje om en besigtelse inden en
uvarslet adgang finder sted. Det kan være for sent at først klage til
huslejenævn over ikke ad få adgang.



Henning (28-03-2007)
Kommentar
Fra : Henning


Dato : 28-03-07 20:08

On Wed, 28 Mar 2007 14:10:39 +0200, "Lars O." <larso@spymac.com>
wrote:

>Kan I hjælpe med at afgøre en diskussion mellem fruen og mig?
>
>Hvis man nu forestiller sig, at min svigerfamilie ejer en ejendom, hvor
>en lejlighed er lejet ud til en mand, der samtidig er ansat som lærling
>i svigerfamiliens firma.
>
>1. Må svigerfamilien gå ind i lejligheden uden varsel for at aflæse strøm?
>2. Hvis nu lejligheden pga. lejers misligehold er blevet en svinesti med
>madrester og mug overalt, må de så gå ind i lejligheden uden varsel, for
>at se om der evt. er rotter eller andre skadedyr? Lejer er ikke hjemme
>på det pågældende tidspunkt, men kommer senere på dagen.
>
>Jeg mener ikke de må gå ind uden lejers accept, medmindre der opstår en
>helt akut situation.

Hvordan skulle udlejer kunne komme ind? Døren er formodentlig låst, så
der vil reelt være tale om indbrud? Har udlejer nøgle, er det bare et
spørgsmål om at få lagt låsen om?


Lars O. (28-03-2007)
Kommentar
Fra : Lars O.


Dato : 28-03-07 22:40

On Wed, 28 Mar 2007 21:08:25 +0200, Henning wrote:

> Hvordan skulle udlejer kunne komme ind? Døren er formodentlig låst, så
> der vil reelt være tale om indbrud? Har udlejer nøgle, er det bare et
> spørgsmål om at få lagt låsen om?

Ja, udlejer har nøgle.

/Lars

Henning (29-03-2007)
Kommentar
Fra : Henning


Dato : 29-03-07 14:46

On 28 Mar 2007 21:40:26 GMT, "Lars O." <larso@spymac.com> wrote:

>On Wed, 28 Mar 2007 21:08:25 +0200, Henning wrote:
>
>> Hvordan skulle udlejer kunne komme ind? Døren er formodentlig låst, så
>> der vil reelt være tale om indbrud? Har udlejer nøgle, er det bare et
>> spørgsmål om at få lagt låsen om?
>
>Ja, udlejer har nøgle.

Så er det da bare at få lagt låsen om, så er du ude over det problem?


@ (29-03-2007)
Kommentar
Fra : @


Dato : 29-03-07 15:05

On Thu, 29 Mar 2007 15:45:46 +0200, Henning <no.mail@all.invalid>
wrote:

>On 28 Mar 2007 21:40:26 GMT, "Lars O." <larso@spymac.com> wrote:
>
>>On Wed, 28 Mar 2007 21:08:25 +0200, Henning wrote:
>>
>>> Hvordan skulle udlejer kunne komme ind? Døren er formodentlig låst, så
>>> der vil reelt være tale om indbrud? Har udlejer nøgle, er det bare et
>>> spørgsmål om at få lagt låsen om?
>>
>>Ja, udlejer har nøgle.
>
>Så er det da bare at få lagt låsen om, så er du ude over det problem?

<<<<<
http://www.dklf.dk/rettigheder/_rettigheder/00000065.htm
Adgang til lejligheden
Kategori: Både "privat" og almennyttig
Remote Name: 212.130.49.213
Date: 2000.07.22

Tekst


Når du først har overtaget lejligheden, så har du som lejer
brugsretten. Derfor bestemmer du, hvem der skal lukkes ind. Udlejer
har ikke krav på et eksemplar af nøglerne.

Udlejer har kun krav på at få adgang i to situationer:

Når det ubetvivlsomt er tvingende nødvendigt, feks. når noget skal
repareres (se opslaget Forbedringer, afsnittet "for-varsling").

Når lejligheden skal fraflyttes, har lejeren pligt til (på udlejers
anmodning) at give bla. boligsøgende adgang til at bese det lejede.
Tidsrammen herfor er i loven fastsat til "2 timer hver anden hverdag,
på et tidspunkt, der er bekvemt for besigtigelse".

Vil du være på den sikre side, så sørg for at omkode låsen. Så ved du,
at hverken tidligere lejere eller udlejer har en nøglekopi liggende.
<<<<<<<<

<<<<<<<<
http://www.familieadvokaten.dk/Breve-700/b700-233.html
Udlejeren må under ingen omstændigheder selv låse sig - eller
håndværkere - ind i lejlighederne. I så fald overtræder udlejeren
straffelovens regel om ulovlig selvtægt, og det kan han straffes for,
hvis forholdet anmeldes til politiet.

En udlejer må kun skaffe sig adgang til det lejede, når det er strengt
nødvendigt, fx i tilfælde af et sprængt vandrør, mens lejerne befinder
sig et sted i udlandet. Men selv i dette tilfælde kan udlejeren ikke
låse døren op, men må anmode fogedretten om hjælp, så den kommer til
stedet sammen med en låsesmed.

En udlejer kan heller ikke efter forgodtbefindende anmode om adgang
til de forskellige lejemål. Han skal angive en seriøst ærinde og
varsle sin ankomst i forvejen.

Om du kan lade låsen udskifte, kan jeg ikke give et klart svar på. Men
måske - for strengt juridisk har din udlejer end ikke krav på at have
en nøgle, der passer til din lejlighed.
<<<<<<<<<





--
A free press can of course be good or bad, but, most certainly,
without freedom it will never be anything but bad
/Albert Camus/

Lars O. (29-03-2007)
Kommentar
Fra : Lars O.


Dato : 29-03-07 21:01

On Thu, 29 Mar 2007 16:05:00 +0200, @ wrote:


> Når du først har overtaget lejligheden, så har du som lejer
> brugsretten. Derfor bestemmer du, hvem der skal lukkes ind. Udlejer
> har ikke krav på et eksemplar af nøglerne.

[klip]

Tusind tak til jer alle. Fruen har vist nok erkendt, at vores diskussion
faldt ud til min fordel

/Lars

Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177559
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408930
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste