---

Et familiemedlem er i sommer flyttet ind i en lejebolig. Men efterhånden som
vejret er blevet koldere har hun fundet ud af at huset er elendig isoleret,
og vinduerne er piv-utætte.

Så meget så at selv om man skruer helt op for alle radiatorer og suplerer
med el-varme-blæsere mv, så er der stadig møg-koldt. Og det blive værre for
hver dag og man frygter når vinteren for alvor kommer.

Hvad kan man gøre overfor udlejer for at få "skaderne" udbedret hurtigst
muligt?

---

On Thu, 2 Nov 2006 12:13:02 +0100, "mfn" <jadahva@hotmail.com> wrote:

>Et familiemedlem er i sommer flyttet ind i en lejebolig. Men efterhånden som
>vejret er blevet koldere har hun fundet ud af at huset er elendig isoleret,
>og vinduerne er piv-utætte.

>Så meget så at selv om man skruer helt op for alle radiatorer og suplerer
>med el-varme-blæsere mv, så er der stadig møg-koldt. Og det blive værre for
>hver dag og man frygter når vinteren for alvor kommer.

>Hvad kan man gøre overfor udlejer for at få "skaderne" udbedret hurtigst
>muligt?

Forelægge problemet for udlejer.

fut : dk.bolig,
da indlægget intet har med jura at gøre.

--
Kim

---

On Thu, 02 Nov 2006 12:49:20 +0100, Kim <k@x.x> wrote:
in dk.bolig
>On Thu, 2 Nov 2006 12:13:02 +0100, "mfn" <jadahva@hotmail.com> wrote:
>
>>Et familiemedlem er i sommer flyttet ind i en lejebolig. Men efterhånden som
>>vejret er blevet koldere har hun fundet ud af at huset er elendig isoleret,
>>og vinduerne er piv-utætte.
>
>>Så meget så at selv om man skruer helt op for alle radiatorer og suplerer
>>med el-varme-blæsere mv, så er der stadig møg-koldt. Og det blive værre for
>>hver dag og man frygter når vinteren for alvor kommer.

Spørgsmålet er så hvor varme radiatorerne bliver, d.v.s. om der tilføres
tilstrækkelig med varme til at opvarme stuen/stuerne til min 20°.

§ 19. Udlejeren skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt vedlige. Alle
indretninger til afløb og til forsyning med lys, gas, vand, varme og kulde skal
holdes i god og brugbar stand <<<--varme.
>
>>Hvad kan man gøre overfor udlejer for at få "skaderne" udbedret hurtigst
>>muligt?

Ikke skader, men mangler, og anerkendes det som mangler kan lejer forlange
forholdsvis nedsættelse af lejen så længe mangelen består.
>
>Forelægge problemet for udlejer.
>
>fut : dk.bolig,
>da indlægget intet har med jura at gøre.

Forkert, der kan påberåbes adskillige §§ i lejeloven, bla.a. denne:

§ 14. Er det lejede mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, skal lejeren for
ikke at miste retten til at påberåbe sig mangelen senest 2 uger efter
lejeforholdets begyndelse meddele udlejeren, at han vil gøre den gældende. Dette
gælder dog ikke, hvis mangelen ikke kan erkendes ved anvendelse af sædvanlig
agtpågivenhed, eller udlejeren har handlet svigagtigt.

---

mfn wrote:

> Et familiemedlem er i sommer flyttet ind i en lejebolig. Men
> efterhånden som vejret er blevet koldere har hun fundet ud af at
> huset er elendig isoleret, og vinduerne er piv-utætte.

> Så meget så at selv om man skruer helt op for alle radiatorer og
> suplerer med el-varme-blæsere mv, så er der stadig møg-koldt. Og det
> blive værre for hver dag og man frygter når vinteren for alvor kommer.

> Hvad kan man gøre overfor udlejer for at få "skaderne" udbedret
> hurtigst muligt?

Ring først til udlejer og spørge ham/hende, om vedkommende vil udbedre
skaderne (manglerne) og hvor hurtigt det vil ske. Skriv tid og dato ned for
telefonsamtaler. Endnu bedre, brug en båndoptager, så eventuelle løfter
ligger på bånd.

Afviser udlejer dette i første omgang, så skriv alle de nævnte forhold ned
og send dem til udlejer og husk at lave kopier af alle breve og af al
dokumentation. Skriv, at det er akut og sæt tidsfrist på et svar, fx 8 dage.
Reagerer udlejer ikke indenfor fristen, så indbring alle manglerne for
huslejenævnet i familiemedlemmets hjemkommune.

Er det akut, så ring til kommunen og spørg dem, om de har en ledig
lejlighed, familiemedlemmet kan flytte ind i. Det plejer at koste 119 kr. at
indbringe en sag for huslejenævnet (indbringelsesbegyr).
Sagsbehandlingstiden svinger fra kommune til kommune, men der kan spørges
til den i huslejenævnet.

Mvh Jarl