Bo G. Christensen skrev:
> Hvis jeg byder på en tvangsaktion, og rent teoretisk får hammerslag ved 10,-
> kr. hvad så ?
>
> Der står en hel masse om ting der skal betales straks, og noget med at
> kreditforeningen skal indfries.....
>
> Så hvad er reglerne, 10,- kr. + overtagelse af al gælden eller
>
> 10,- Kr. og det var det ?
Eksempel:
http://www.becker-hede.dk/aviva/media/auktioner/99999999.pdf
Side 2+3 indeholder en oversigt over tinglyste hæftelser på
ejendommen og om disse kan forventes overtaget ller om de skal
indfries.
Det ses der er 5 tinglyste hæftelser på ejendommen, hvoraf den 1.
(realkredit) kan forventes overtaget, mens de resterende skal betales
ud.
Det skal forstås sådan, at hvis buddet på auktionen bliver t.kr.
1095 kan lånet i BRFkredit forventes overtaget, efter aftale med BRF
kredit (køber kan naturligvis altid indfri det), mens de resterende
hæftelser på ejendommen, som der ikke var dækning for, bortfalder.
Køber indtræder altså i kreditors lån, med auktionssummen.
Bliver buddet t.kr. 1410 kan lånet i BRFkredit forventes overtaget som
før, mens ejerpantebrevet skal indfries fuldt ud. De sidste 10 t.kr.
af budsummen går til partiel dækning af "Åbenrå fælglagers"
udlæg. Den resterende del af udlægget, samt de sidste hæftelser er
køber uvedkomne og hæftelserne slettes af tingbogen.
Derudover kommer så de omkostninger der falder udenfor
auktionsbeløbet. De fremgår af side 3 mf. til t.kr. 40.
Hvis du får hammerslag ved 10.- skal du altså betale 10.- (sikkert
plus noget rente) til BRFkredit og op til 40.000.- i "andre
omkostninger".
Ovenstående var kun en hurtig forklaring og du opfordres kraftigt til
at søge advokatbistand ved en auktion.
/Bacher