/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Køb af dødsbo
Fra : Anton


Dato : 20-10-06 06:23

Hej
Vi har muligheden for at købe et dødsbo her på vores lille vej.
Årsagen til at vi gerne vil købe dødsboet er den grund der følger med.
Vores plan med huset på grunden er at fjerne huset og bygge et nyt, da
huset ikke er rasende godt.
I denne forbindelse vil vi gerne have det hele så billigt som muligt, og
vil derfor bare spørge om der er nogen juridiske aspekter vi skal passe på.
Vi tænker på anvarsfraskrivelse af sælger og lignende.

mvh
Anton



 
 
rasmus carlsen (20-10-2006)
Kommentar
Fra : rasmus carlsen


Dato : 20-10-06 09:12


"Anton" <anton_dk@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:45385d40$0$12610$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Hej
> Vi har muligheden for at købe et dødsbo her på vores lille vej.
> Årsagen til at vi gerne vil købe dødsboet er den grund der følger med.
> Vores plan med huset på grunden er at fjerne huset og bygge et nyt, da
> huset ikke er rasende godt.
> I denne forbindelse vil vi gerne have det hele så billigt som muligt, og
> vil derfor bare spørge om der er nogen juridiske aspekter vi skal passe
> på.
> Vi tænker på anvarsfraskrivelse af sælger og lignende.

- hvis det alligevel skal rives ned er lovligeheden af el-installationerne
eller tagkonstruktionens bæreevne vel ligegyldig ...

ras



Kurt Lund (20-10-2006)
Kommentar
Fra : Kurt Lund


Dato : 20-10-06 10:57

rasmus carlsen skrev:

> - hvis det alligevel skal rives ned er lovligeheden af el-installationerne
> eller tagkonstruktionens bæreevne vel ligegyldig ...


Ja, men hvad med forurening af grunden?

--
Kurt Lund

Anton (20-10-2006)
Kommentar
Fra : Anton


Dato : 20-10-06 11:06


"Kurt Lund" <lund@fabel.dk> skrev i en meddelelse
news:45389d70$0$14028$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
> rasmus carlsen skrev:
>
>> - hvis det alligevel skal rives ned er lovligeheden af
>> el-installationerne eller tagkonstruktionens bæreevne vel ligegyldig ...
>
>
> Ja, men hvad med forurening af grunden?
>
> --
> Kurt Lund
Oups. Ja der var noget vi nok lige skal være opmærksom på.
Jeg tror ikke den er forurenet, men hvordan sikrer man sig?

Andre ting af samme skuffe?

mvh
Anton



Anton (20-10-2006)
Kommentar
Fra : Anton


Dato : 20-10-06 11:13


"rasmus carlsen" <rasmus_punktum_carlsen@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:45388482$0$49205$14726298@news.sunsite.dk...
>
> "Anton" <anton_dk@hotmail.com> skrev i en meddelelse
> news:45385d40$0$12610$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>> Hej
>> Vi har muligheden for at købe et dødsbo her på vores lille vej.
>> Årsagen til at vi gerne vil købe dødsboet er den grund der følger med.
>> Vores plan med huset på grunden er at fjerne huset og bygge et nyt, da
>> huset ikke er rasende godt.
>> I denne forbindelse vil vi gerne have det hele så billigt som muligt, og
>> vil derfor bare spørge om der er nogen juridiske aspekter vi skal passe
>> på.
>> Vi tænker på anvarsfraskrivelse af sælger og lignende.
>
> - hvis det alligevel skal rives ned er lovligeheden af el-installationerne
> eller tagkonstruktionens bæreevne vel ligegyldig ...
>
> ras
Det skal lige siges at vi måske vil bo i huset mens vi bygger det nye hus.
Og så efterfølgende nedrive det.
Det kan dreje sig om 2-3 år.

/Anton
>



rasmus carlsen (20-10-2006)
Kommentar
Fra : rasmus carlsen


Dato : 20-10-06 12:28


"Anton" <anton_dk@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:4538a145$0$12643$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...

> Det skal lige siges at vi måske vil bo i huset mens vi bygger det nye hus.
> Og så efterfølgende nedrive det.
> Det kan dreje sig om 2-3 år.

- det er jo så et nogenlunde almindeligt huskøb. Din advokat skriver skødet
og sikrer dig dermed nogenlunde standardbetingelser. Du kan få forsøge at få
lidt ekstra puttet ind i skødet men så protesterer sælgers ejendomsmægler
sikkert. Hvad er det, du bekymrere dig om? Altså, hvis sælger oplyser, at
der er en nedgravet olietank et sted på grunden beder du (din advokat) jo om
behørig dokumentation for at den er fyldt med sand og proppet efter
reglerne. Desuden kan du jo bare grave den op og køre den væk når du
alligevel skal grave ud til din nye kælder ;.)

rasz



Anton (20-10-2006)
Kommentar
Fra : Anton


Dato : 20-10-06 12:35


"rasmus carlsen" <rasmus_punktum_carlsen@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:4538b27e$0$49208$14726298@news.sunsite.dk...
>
> "Anton" <anton_dk@hotmail.com> skrev i en meddelelse
> news:4538a145$0$12643$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
>> Det skal lige siges at vi måske vil bo i huset mens vi bygger det nye
>> hus.
>> Og så efterfølgende nedrive det.
>> Det kan dreje sig om 2-3 år.
>
> - det er jo så et nogenlunde almindeligt huskøb. Din advokat skriver
> skødet og sikrer dig dermed nogenlunde standardbetingelser. Du kan få
> forsøge at få lidt ekstra puttet ind i skødet men så protesterer sælgers
> ejendomsmægler sikkert. Hvad er det, du bekymrere dig om? Altså, hvis
> sælger oplyser, at der er en nedgravet olietank et sted på grunden beder
> du (din advokat) jo om behørig dokumentation for at den er fyldt med sand
> og proppet efter reglerne. Desuden kan du jo bare grave den op og køre den
> væk når du alligevel skal grave ud til din nye kælder ;.)
>
> rasz
Tak for svaret.
Nu er jeg desværre af en ret bekymret type.
Der er en olietank, fyldt med olie, da der er oliefyr.
Sælger har ikke nogen ejendomsmægler. Vi prøver at klare det uden.
Men selvfølgelig skal der en advokat indover.

mvh
Anton



rasmus carlsen (20-10-2006)
Kommentar
Fra : rasmus carlsen


Dato : 20-10-06 12:54


"Anton" <anton_dk@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:4538b49a$0$12668$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...

> Tak for svaret.
> Nu er jeg desværre af en ret bekymret type.
> Der er en olietank, fyldt med olie, da der er oliefyr.
> Sælger har ikke nogen ejendomsmægler. Vi prøver at klare det uden.
> Men selvfølgelig skal der en advokat indover.

- jamen så skal du bare sove trygt. Altså din advokat beder sælger
fremskaffe relevante oplysninger og så forholder du til dem. VIl du give
prisen når du ved at der er råd i taget og svamp i kælderen og bløde
ledninger i væggene så køber du - ellers beder du om et nedslag som svarer
til din udgift ved at gøre tingene i en stand, du er tilfreds med. Mere
indviklet er det ikke. Dog vil jeg lige påpege, at hvis sælger ikke
fremkommer med de rigtige og relevante oplsyninger (det meste er jo
offentligt tilgængeligt og en tilstandsrapport findes jo også), kan han jo
være svær at komme efter på et senere tidspunkt. Bruger sælger en
ejendomsmægler har han jo (ofte) en brancheorganisation ...

ras



Anton (20-10-2006)
Kommentar
Fra : Anton


Dato : 20-10-06 13:16

> - jamen så skal du bare sove trygt. Altså din advokat beder sælger
> fremskaffe relevante oplysninger og så forholder du til dem. VIl du give
> prisen når du ved at der er råd i taget og svamp i kælderen og bløde
> ledninger i væggene så køber du - ellers beder du om et nedslag som svarer
> til din udgift ved at gøre tingene i en stand, du er tilfreds med. Mere
> indviklet er det ikke. Dog vil jeg lige påpege, at hvis sælger ikke
> fremkommer med de rigtige og relevante oplsyninger (det meste er jo
> offentligt tilgængeligt og en tilstandsrapport findes jo også), kan han jo
> være svær at komme efter på et senere tidspunkt. Bruger sælger en
> ejendomsmægler har han jo (ofte) en brancheorganisation ...
>
> ras
Der findes ingen tilstandsrapport endnu.
Huset har været brugt til beboelse indtil for nylig.
Om der er ulovlige installationer skal jeg ikke kunne sige.
Det som vi gerne vil er at gøre det billigt.
Hvis vi kan spare en tilstandrapport vil vi gerne det.
Fremgår det af den hvorledes el installationer er?
Kunne vi eventuelt bruge el selskabets tilbud om at gennemgå installationer?

mvh
Anton



rasmus carlsen (20-10-2006)
Kommentar
Fra : rasmus carlsen


Dato : 20-10-06 17:44


"Anton" <anton_dk@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:4538be29$0$12687$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...

> Der findes ingen tilstandsrapport endnu.

- så se at forlang den.

> Huset har været brugt til beboelse indtil for nylig.
> Om der er ulovlige installationer skal jeg ikke kunne sige.

- nej det kræver, at du gennemgår dem...

> Det som vi gerne vil er at gøre det billigt.

- det er sælger, der betaler for tilstandsrapporten og tjek lige med dit
forsikringsselskab hvordan de vil forsikre huset uden tilstandsrapport.

> Hvis vi kan spare en tilstandrapport vil vi gerne det.

- den sparer I ikke ... sælger betaler den.

> Fremgår det af den hvorledes el installationer er?

- i det store hele ja, men alt kan jo ikke kontrolleres.

> Kunne vi eventuelt bruge el selskabets tilbud om at gennemgå
> installationer?

- ja eller du kan ringe til en hvilken som helst elektriker og få ham til at
gennemgå dem ...

- Hvis I skal rive huset ned er det ikke så vigtigt med tilstandsrapporten,
ejerskifteforsikringe, osv ... men sæt nu I af en eller anden grund (mangel
på penge, et brækket ben, en skilsmisse eller et dødsfald) ikke kan rive
huset ned og bygge det nye, ja så står I med et hus, der måske er meget
mindre værd, end I gav for det. Så mit beskedne råd; Brug en advokat,
forlang en tilstandsrapport (og tjek med en ejendomsmægler, hvad huset kan
sælges for)

ras



Allan Soerensen (20-10-2006)
Kommentar
Fra : Allan Soerensen


Dato : 20-10-06 12:40

"Anton" <anton_dk@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:4538a145$0$12643$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
> Det skal lige siges at vi måske vil bo i huset mens vi bygger det nye hus.
> Og så efterfølgende nedrive det.
> Det kan dreje sig om 2-3 år.

Så syntes jeg ikke ulovlige, og ofte farlige, installationer er uvæsentlig.
Selv om du "kun" skal bo i huset 2-3 år kan der godt opstå f.eks. en brænd,
pga. ulovlige el-installationer, som ødelægger alt jeres indbo eller i
værste fald forårsager at I brænder inde.

Da jeg for 6-7 år siden kikkede på hus, havde vi også kik på flere dødsbo.
Jeg er ret sikker på at vores advokat sagde at det man ikke kunne lave en
ansvarsfraskrivelse, selv om der var tale om et dødsbo, der skulle laves en
tilstandsrapport og udarbejdes et tilbud på en ejerskifteforsikring, som hev
enhver anden handel med helårsbeboelse.
Er der nogen, som kan be- eller afkræfte dette?



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177560
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408945
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste