PeterS wrote:
> En far vil gerne sælge sit hus til sin søn. Faderen har ingen
> gæld i huset (det er betalt ud), og han står derfor til en pæn
> portion penge ved salg. Vurderingen af huset siger 1,3 mill.kr.
> Må faderen sælge huset til sønnen for 50.000 kr.
> (halvtredstusinde)? Altså nærmest forære det bort?
Det må han godt, men forskellen mellem købsprisen og den reelle
markedsværdi bliver betragtet som en gave fra far til søn, hvilket
udløser beskatning hos sønnen (da gaven er større end den skattefri
bundgrænse).
Faderen kan derimod sælge huset til sønnen for den offentlige
ejendomsvurdering minus 10% (eller 15%, det kan jeg ikke huske), uden at
det udløser gavebeskatning. Købssummen kan eventuelt finansieres ved et
rentefrit lån på anfordringsvilkår fra far til søn. Hvert år kan faderen
så give sønnen en pengegave inden for den skattefri bundgrænse (vist nok
omkring 50-60k), og dette beløb kan bruges som afdrag på gælden. Med
lidt held er lånet afviklet inden sønnen skal arve faderen, så der
spares arveafgift.
Meeeen... hvis dette ikke bare er en tænkt eksempel, er det nok klogt at
drage en advokat ind i sagen
--
Jesper Lund