Hej
Peter wrote:
> Dvs. at efter at du har læst de folder på Vejle´s shjemmeside, så kastede du
> dig ud i det selv ??
Ikke helt, men efterhånden som jeg fik snakket med forskellige mulige
leverandører, så viste det sig som regel, at de ikke selv lavede el og
vvs. De ville gerne finde en der kunne gøre det, men de ville ikke tage
ansvar for priser. Siden jeg præcis vidste hvad jeg ville have, så var
der for mig ingen grund til at involvere en arkitekt. Jeg lavede så selv
en tegning som jeg kunne bruge til at hente tilbud hjem med. Det lå lidt
i kortene at det firma min far arbejder for skulle lave mur- og
tømrerarbejdet, men andre fik også lov til at komme med et bud på det
samme grundlag. Efter jeg fandt ud af, at jeg ligeså godt selv kunne
være tovholder på det hele, så ringede jeg til teknisk forvaltning og
spurgte til hvordan man greb sådan noget an. De henviste til folderen,
den blev læst og jeg ringede lige en sidste gang inden jeg gik i gang
med at lave byggeansøgningsmateriale.
> Og at du dermed sparede omkring 30.000.- på selv at være "tov-holder" i
> projektet ?
Ja. Det er i hvert fald det som min kollega skal betale for "Tegning af
bygning og byggeansøgning". Hans er dog et helt hus, men dog baseret på
et standardhus som bygherren har liggende i skuffen. En af mine venners
bror er arkitekt og han siger minimum 50.000 til et nyt hus.
> - må jeg spørge hvilken uddannelse du har, er du håndværker, med indsigt i
> disse ting eller ??
Det må du gerne. Jeg er datamatiker - altså IT-uddannet. Min far er
håndværker og jeg har været ansat som IT-mand i et ingeniørfirma. Så jeg
har snust en masse til det, men kun overfladisk.
> Det kan en murer måske godt ??
Dem jeg snakkede med ville i hvert fald godt påtage sig opgaven. Desuden
så er vvs og el helt sikkert mindre opgaver og derfor vil de kunne komme
med ca 14 dages varsel. Det er i hvert fald de aftaler vi har med dem vi
har valgt.
> Vi har heldigvis intet VVS der skal laves i de to rum, og konen er
> elektrikker, så der er heller ikke de helt store udgifter....
Der kan du bare se. Allerede der gør du projektet mindre. Du skal altså
have en til at grave fundament og så kan du helt sikkert finde en som
kan levere både murer- og tømrerarbejdet. Maleriet kan du sikkert selv
gøre bagefter. På den måde har du "blot" to leverandører.
> Det lyder rigtigt meget som vores, da vi også står for at udskifte både tag
> og vinduer....
> - men samtidig er vi lidt (men ikke meget) overrasket over at prisen løber
> op i de beløb, vi har trods alt kun givet omkring 750.000.- for resten af de
> 120m2 som huset er nu.
Vores tilbygning bliver gennemmuret, alle vinduer bliver træ/alu (dyrere
end hårdttræ) og taget bliver B&C Danflock (disse tagsten må lægges af
tømrere da der ikke skal undertag på). Det bliver på ingen måde luksus,
men vi har heller ikke valgt at spare på materialerne.
> Varmeinstallationen, består af en brændeovn, og et par el-radiatorer, det
> skal der selvfølgelig gøres noget ved på et tidspunkt, men hvis vi skal ud
> og have naturgas, nyt tag, køkken, ekstra bad osv osv. som vi da godt kunne
> ønske os på sigt, så kikker vi sikkert hurtigt på noget et stykke over 1
> mio.
Ja, men undersøg om i overhovedet må have et hus på ca 160m² med
el-varme. En tidligere kollega til mig udvidede nemlig også op til 160m²
og det betød så her i Vejle, at det blev forbudt at bruge el-varme i den
størrelse hus. Det gav ham en ekstraregning på 150.000,-
> Samtidig har vi ikke tænkt os hverken at installere IHC, gulvvarme, ovenlys,
> eller andet dyrt isenkram, kvaliteten af det nye skal "bare" være som resten
> af huset, ikke hværken værre eller bedre.
Jeg fik af VVS'eren at vide at gulvvarme og radiatorvarme koster ca det
samme. Vi har valgt radiatorer af hensyn til at det bliver soverum.
> Det er nok noget jeg ville tage som ekstra omkostninger, for ikke at det
> bliver alt for uoverskuelige beløb.
Ja, men det kan hurtigt løbe op i 100.000 bagefter. Gulv, vægge, maling,
lamper osv løber hurtigt op.
> - men jeg kan da godt se din pointe.....
> Jeg syntes bare at hvis man siger 600.000.- for en tilbygning af den
> størrelse så svimler det lidt for mig....
Vi har et samlet budget på 950.000. Vi gav selv lidt over 1 mio for
huset for 6 år siden som er på 112m². Budgettet inkluderer dog også et
nyt køkken og haven rundt om huset. Derudover er der sat 100.000 samt
seperate poster til tæpper, lamper, maling osv. Bliver der penge
tilovers så laver vi også nye badeværelser. Men nøgtern set på budgette
op imod tilbygningen, så svimler det også for mig
> nej, det kan jeg godt forstå, mureren ser det jo ud fra hans vinkel, og han
> er måske lidt ligeglad med- , eller ved ikke nok om varmeinstallation,
> el.lign. til at tage højde for mere specielle ting som der måtte være.
Ja, det var desværre det vi oplevede. Vi bad specifikt om at de tog sig
af totalentreprisen, men alligevel var de beløb der var afsat til el og
vvs alt for lave.
--
Med venlig hilsen / Best regards / Mit freundlichen Grüßen
Karsten Feddersen -
http://www.feddersen.dk