Det følger af Boligreguleringslovens §1, at den enkelte kommune selv
bestemmer, om loven skal gælde. Hvis loven gælder, skal kommunen
yderligere tage stilling til, om lovens bestemmelser i lovens kapitel 7
om benyttelse af boliger skal gælde.
Kommunens beslutning skal bekendtgøres i Statstidende.
I ganske mange kommuner, især mindre kommuner, gælder
Boligreguleringsloven slet ikke. Hvis spørgeren bor i sådan en
kommune, svaret, at han og hans hustru må benytte samtlige boliger i
kommunen,
Hvis Boligreguleringsloven gælder, og hvis kapitlet om benyttelse af
boliger også gælder, så følger det af lovens §45, at lovens regler
i kapitel 7 om benyttelse af boliger kun gælder for benyttelse af
boliger, der
1) har køkken, og
2) har været benyttet til helårsbenyttelse.
Disse regel træder således først i kraft på det tidspunkt, hvor der
sker en benyttelse som helårsbolig.
Der består derimod ingen pligt til at benytte en nyopført bolig til
helårsbolig. Det er lovligt at benytte en nyopført bolig som
"sommerhus", fritidsbolig, pendlerbolig, bolig nr. 2, bolig nr. 3 osv.
Men når der etableres helårsbolig, fanger bordet.
Dette er baggrunden for, at erhvervsudlejere ikke tillader beboelse i
erhvervslejligheder. For så skal lejemålet benyttes til beboelse
fremover og i al evighed og kan ikke genudlejes som erhverv.
Hvis vi befinder os
1) i en reguleret kommune, hvor Boligreguleringsloven gælder.
2) og hvor lovens kapitel om benyttelse om boliger gælder
3) i et bolig med køkken
4) som er taget i brug til helårsbeboelse
skal vi kigge på lovens §47, stk. 1.
"Uden kommunalbestyrelsens samtykke er det ikke tilladt personer, der
hører til samme husstand, at benytte mere end en bolig i samme
kommune. Københavns kommune, Frederiksberg kommune og kommunerne i
Københavns, Roskilde og Frederiksborg amter betragtes i denne
henseende som en kommune."
Der er straf for at overtræde reglerne.
§53. "Med bøde straffes den, som uden kommunalbestyrelsens samtykke:
b) i strid med reglerne i § 47, stk. 1, benytter mere end en
beboelseslejlighed til bolig for personer, der tilhører samme
husstand,"
Hvis man bor et sted, hvor §47 gælder, skal man altså ansøge
kommunen om dispensation. Kommunen vil formentligt lægge stor vægt
på, om der er mangel på boliger i lokalområdet, eller omvendt om der
findes tomme boliger, der ikke kan genudlejes.
mvh.
Ulrik Guldbæk
Jørn Hedegaard Povlsen skrev:
> Kan et ægtepar,
> eje og bebo to naboejerligheder?
> Begge lejligheder er over 130 mm.
> Kommunen giver difuse svar, derfor spørgsmålet her
>
> Med venlig hilsen
> Jørn Hedegaard Povlsen
|