|
|
 | Køb af beboelses- og erhvervsejendom
Fra : Louise Lauritzen |
Dato : 23-02-06 14:35 |
|
Hej
Vi er i den situation at vi har forelsket os i et hus, der er bare lige det,
at en stor del af bygningen har været brugt til bageri og butik, dvs at det
er registreret til erhverv. Har dette nogen betydning? Er der noget man skal
være særlig opmærksom på, fx med forsikringer og skat osv.. Vi ved at vi
bl.a. ikke kan få en tilstandsrapport og ejerskifte forsikring.
Vi skal ikke bruge det til erhverv, og vil inddrage erhvervslokalerne til
beboelse.
Håber der er nogen der kan hjælpe os. Vi vil jo nødig have en knap så rar
uventet overraskelse.
Hilsen Frank og Louise
louiselauritzenFJERN@post.tele.dk
| |
 per christoffersen (23-02-2006)
| Kommentar
Fra : per christoffersen |
Dato : 23-02-06 15:12 |
|
"Louise Lauritzen" <louiselauritzenfjernes@post.tele.dk> skrev i en
meddelelse news:43fdb8e1$0$24267$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Vi skal ikke bruge det til erhverv, og vil inddrage erhvervslokalerne til
> beboelse.
Hvis lokalerne har status som erhvervslokaler, må de ikke benyttes til
beboelse.
Afhængig af den stedlige kommunes intentioner kan det være sværere eller
nemmere at få ændret status på lokalerne.
Spørg Teknisk Forvaltning (eller hvad det nu præcist hedder i den pågældende
kommune)
/Per
| |
ha (23-02-2006)
| Kommentar
Fra : ha |
Dato : 23-02-06 15:58 |
|
per christoffersen wrote:
> "Louise Lauritzen" <louiselauritzenfjernes@post.tele.dk> skrev i en
> Afhængig af den stedlige kommunes intentioner kan det være sværere
> eller nemmere at få ændret status på lokalerne.
Og find ud af, om du skal overtage noget der hedder "momsregulerings-
forligtelse". Betyder, at der er afløftet moms på erhvervsdelen, og momsen
så skal falde igen når ejendommen sælges eller forpligtelsen (gælden)
overdrages til den ny køber.
Det bør fremgå af salgsopstillingen, men undersøg sagen grundigt,
eller få en advokat eller revisor til det.
/ha
| |
 Louise Lauritzen (23-02-2006)
| Kommentar
Fra : Louise Lauritzen |
Dato : 23-02-06 16:34 |
|
"ha" <minnewsmail@gmail.com> skrev i en meddelelse
news:4660s0F9jaj5U1@individual.net...
>
> Det bør fremgå af salgsopstillingen, men undersøg sagen grundigt,
> eller få en advokat eller revisor til det.
>
> /ha
>
>I salgsopstillingen står der:
"Meget rummelig ejendom med tilhørende tidligere erhvervslokaler. Boligdelen
fremtræser i meget pæn stand, og kan uden vanskeligheder forøges med arealet
fra bestående butikslokale."
Det er det eneste der er nævnt ang. erhverv/bolig på ejendommen.
Louise
| |
|
|