|
|
 | huslejestigning
Fra : Mulder |
Dato : 30-12-05 23:12 |
|
Min udlejer har varslet huslejestigning, deri ingen problemer, da jeg ikke
ser nogen problemer i det.
Dog har jeg undret mig over at her til d. 1 januar, hvor stigningen træder i
kraft, da har min udlejer samtidig justeret min forudbetalt leje + depositum
til den nye huslejestigning - mit spørgsmål er så om jeg ikke som lejer SKAL
ha en ny huslejekontrakt, som passer til det nye samlede forudbetalt leje +
depositum ?
Håber spørgsmålet er forstået, tak
mvh Christian
| |
 Holst (30-12-2005)
| Kommentar
Fra : Holst |
Dato : 30-12-05 23:32 |
|
Mulder wrote:
> Min udlejer har varslet huslejestigning, deri ingen problemer, da jeg ikke
> ser nogen problemer i det.
> Dog har jeg undret mig over at her til d. 1 januar, hvor stigningen træder i
> kraft, da har min udlejer samtidig justeret min forudbetalt leje + depositum
> til den nye huslejestigning - mit spørgsmål er så om jeg ikke som lejer SKAL
> ha en ny huslejekontrakt, som passer til det nye samlede forudbetalt leje +
> depositum ?
Det kommer vel an på, hvad der står i din nuværende kontrakt.
| |
KNT (31-12-2005)
| Kommentar
Fra : KNT |
Dato : 31-12-05 09:43 |
|
Det burde ikke være nødvendigt med ny kontrakt sålænge det er normalt
varslede forhøjelser - du får jo heller ikke en ny ansættelseskontrakt bare
fordi du får et par kroner mere i timen - vel?
Knud
"Mulder" <juul@vip.cybercity.dk> skrev i en meddelelse
news:43b5b0b2$0$67257$157c6196@dreader2.cybercity.dk...
> Min udlejer har varslet huslejestigning, deri ingen problemer, da jeg ikke
> ser nogen problemer i det.
> Dog har jeg undret mig over at her til d. 1 januar, hvor stigningen træder
> i kraft, da har min udlejer samtidig justeret min forudbetalt leje +
> depositum til den nye huslejestigning - mit spørgsmål er så om jeg ikke
> som lejer SKAL ha en ny huslejekontrakt, som passer til det nye samlede
> forudbetalt leje + depositum ?
>
> Håber spørgsmålet er forstået, tak
> mvh Christian
>
| |
Jon Bendtsen (31-12-2005)
| Kommentar
Fra : Jon Bendtsen |
Dato : 31-12-05 11:09 |
|
KNT wrote:
> Det burde ikke være nødvendigt med ny kontrakt sålænge det er normalt
> varslede forhøjelser - du får jo heller ikke en ny ansættelseskontrakt bare
> fordi du får et par kroner mere i timen - vel?
Det var sjovt, det gjorde jeg faktisk.
JonB
| |
 ms (04-01-2006)
| Kommentar
Fra : ms |
Dato : 04-01-06 07:11 |
|
> Det var sjovt, det gjorde jeg faktisk.
Ja det gør jeg nu også.
/Max
| |
Jubii (31-12-2005)
| Kommentar
Fra : Jubii |
Dato : 31-12-05 17:26 |
|
On Fri, 30 Dec 2005 23:12:00 +0100, "Mulder" <juul@vip.cybercity.dk> wrote:
in dk.videnskab.jura
>Min udlejer har varslet huslejestigning, deri ingen problemer, da jeg ikke
>ser nogen problemer i det.
>Dog har jeg undret mig over at her til d. 1 januar, hvor stigningen træder i
>kraft, da har min udlejer samtidig justeret min forudbetalt leje + depositum
>til den nye huslejestigning - mit spørgsmål er så om jeg ikke som lejer SKAL
>ha en ny huslejekontrakt, som passer til det nye samlede forudbetalt leje +
>depositum ?
>
>Håber spørgsmålet er forstået, tak
>mvh Christian
>
Nej, du skal ikke have en ny kontrakt.
Bestemmelsen om justering af leje + depositum står i § 34 stk. 3
§ 34. Udlejer kan i lejeforhold om beboelseslejligheder og enkeltværelser til
beboelse ved lejemålets indgåelse som depositum kræve et beløb svarende til
indtil 3 måneders leje. Beløbet henstår til sikkerhed for lejerens forpligtelser
ved fraflytning. Udlejer kan ved lejemålets indgåelse desuden kræve lejen
forudbetalt for et tidsrum op til 3 måneder. Ved forudbetalt leje forstås i
denne forbindelse det beløb, der umiddelbart inden de aftalte betalingsterminer
henstår som indbetalt hos udlejeren. Depositum er pligtig pengeydelse i
lejeforholdet, jf. § 93, stk. 1, litra a.
Stk. 2. Huslejenævnet kan tillade, at stk. 1 fraviges, såfremt der stilles
behørig sikkerhed for lejerens tilbagebetalingskrav, jf. § 7, stk. 1, 2. pkt.
Stk. 3. Gennemføres lejeforhøjelse, kan depositum og forudbetalt leje kræves
reguleret. Reguleringen kan for de nævnte beløb opkræves med lige store
månedlige beløb over samme antal måneder, som det pågældende beløb svarede til i
forhold til lejen ved lejemålets indgåelse.
Stk. 4. Regulering af depositum og forudbetalt leje efter stk. 3 er pligtig
pengeydelse i lejeforholdet, jf. § 93, stk. 1, litra a.
Stk. 5. Udlejer kan ikke i lejeforhold om ustøttede private plejeboliger kræve
lejen forudbetalt.
§ 35. Reglerne i § 32, § 33, stk. 3-5, og § 34 kan ikke ved aftale fraviges til
skade for lejeren.
| |
ms (04-01-2006)
| Kommentar
Fra : ms |
Dato : 04-01-06 07:12 |
|
> Nej, du skal ikke have en ny kontrakt.
> Bestemmelsen om justering af leje + depositum står i § 34 stk. 3
>
> Stk. 3. Gennemføres lejeforhøjelse, kan depositum og forudbetalt leje
> kræves
> reguleret. Reguleringen kan for de nævnte beløb opkræves med lige store
> månedlige beløb over samme antal måneder, som det pågældende beløb svarede
> til i
> forhold til lejen ved lejemålets indgåelse.
Hvor står det at han ikke skal have en ny kontrakt? Det kan godt være at du
har ret, jeg kan bare ikke læse det ud af det.
/Max
| |
Jubii (04-01-2006)
| Kommentar
Fra : Jubii |
Dato : 04-01-06 10:29 |
|
On Wed, 4 Jan 2006 07:12:03 +0100, "ms" <maxses_Snot_@hotmail.com> wrote:
in dk.videnskab.jura
>> Nej, du skal ikke have en ny kontrakt.
>> Bestemmelsen om justering af leje + depositum står i § 34 stk. 3
>>
>> Stk. 3. Gennemføres lejeforhøjelse, kan depositum og forudbetalt leje
>> kræves
>> reguleret. Reguleringen kan for de nævnte beløb opkræves med lige store
>> månedlige beløb over samme antal måneder, som det pågældende beløb svarede
>> til i
>> forhold til lejen ved lejemålets indgåelse.
>
>Hvor står det at han ikke skal have en ny kontrakt? Det kan godt være at du
>har ret, jeg kan bare ikke læse det ud af det.
>
>/Max
>
Det er vist den omvendte bevisførelse du der vil have.
Står det ikke i loven at folk skal have en ny kontrakt hver gang der sker en
lejeforhølejse så skal de ikke have een. Det ville da også være et enormt spild
af papir.
Jeg tror iøvrigt de forskellige adminnistratorer har rigeligt at lave i forvejen
end at skrive nye kontrakter, husk lige på at begge parter skal underskrive den
hver gang. Næh du den ged går ikke.
| |
ms (04-01-2006)
| Kommentar
Fra : ms |
Dato : 04-01-06 11:26 |
|
> Det er vist den omvendte bevisførelse du der vil have.
> Står det ikke i loven at folk skal have en ny kontrakt hver gang der sker
> en
> lejeforhølejse så skal de ikke have een. Det ville da også være et enormt
> spild
> af papir.
> Jeg tror iøvrigt de forskellige adminnistratorer har rigeligt at lave i
> forvejen
> end at skrive nye kontrakter, husk lige på at begge parter skal
> underskrive den
> hver gang. Næh du den ged går ikke.
Okay, det var bare det jeg ville vide.
Men hvad fungere så som "bevis" for det indbetalte? Eller er varslet bare et
slags tillæg til kontrakten?
/Max
| |
Jubii (05-01-2006)
| Kommentar
Fra : Jubii |
Dato : 05-01-06 15:57 |
|
On Wed, 4 Jan 2006 11:25:56 +0100, "ms" <maxses_Snot_@hotmail.com> wrote:
in dk.videnskab.jura
>> Det er vist den omvendte bevisførelse du der vil have.
>> Står det ikke i loven at folk skal have en ny kontrakt hver gang der sker
>> en
>> lejeforhølejse så skal de ikke have een. Det ville da også være et enormt
>> spild
>> af papir.
>> Jeg tror iøvrigt de forskellige adminnistratorer har rigeligt at lave i
>> forvejen
>> end at skrive nye kontrakter, husk lige på at begge parter skal
>> underskrive den
>> hver gang. Næh du den ged går ikke.
>
>Okay, det var bare det jeg ville vide.
>
>Men hvad fungere så som "bevis" for det indbetalte? Eller er varslet bare et
>slags tillæg til kontrakten?
>
>/Max
>
Det er i hvert fald en rettighed udlejer har ifølge lejeloven, men jeg vil ikke
kalde det et tillæg til kontrakten, det er blot noget man skal efterkomme hvis
man ikke vil protestere til huslejenævnet over stigningen.
En lejekontrakt er jo de indledende øvelser og derefter sker tingene efter
lejeloven.
| |
|
|