|
|
 | Husleje regler
Fra : Martin |
Dato : 14-11-05 22:43 |
|
Jeg står I den situation, at jeg skal udleje et værelse i min lejliged.
I den forbindelse har jeg en række spørgsmål.
Min husleje er 6000 kr for en 3. vær lejlighed, inklusiv varme. Det er
et tidsubegrænset lejemål, altså ikke en lejlighed jeg har lejet privat.
Værelset er omkring 12-14 m2 (har ikke målt endnu)
Hvor meget kan jeg tillade mig at tage i husleje. Der er adgang til
vaskemaskine, køkken, bad etc.
Jeg tænkte på omkring 2500 kr, men hvad er reglerne.
Jeg skal snart aflevere mit speciale (læs april, maj, juni ??), så jeg
forventer at dette skal stå på i en begrænset periode. Er det muligt at
lave en aftale med en gensidig opsigelse på omkring 1 måned.
Hvilke regler kan jeg sætte - Gider ikke at have en lejer, som holder
fest hver weekend
Mvh
Martin
| |
 per christoffersen (15-11-2005)
| Kommentar
Fra : per christoffersen |
Dato : 15-11-05 08:43 |
|
"Martin" <none@nospam.dk> skrev i en meddelelse
news:437904d4$0$41140$14726298@news.sunsite.dk...
> Hvor meget kan jeg tillade mig at tage i husleje. Der er adgang til
> vaskemaskine, køkken, bad etc.
Det kommer an på hvad markedsprisen er der hvor du bor, så det kan man ikke
svare på generelt.
det lokale huslejenævn kan muligvis hjælpe med en vejledende pris, - det er
dem der i første omgang håndterer klager over huslejeniveau.
> Jeg skal snart aflevere mit speciale (læs april, maj, juni ??), så jeg
> forventer at dette skal stå på i en begrænset periode. Er det muligt at
> lave en aftale med en gensidig opsigelse på omkring 1 måned.
For udlejning af accessoriske værelser (Værelser uden eget køkken) er
opsigelsesfristen 1 md. i Lejeloven, så hvis ikke du aftaler anderledes, er
det gældende.
> Hvilke regler kan jeg sætte - Gider ikke at have en lejer, som holder fest
> hver weekend
Du kan lave en husprden der angiver hvilket niveau for fred og ro du ønsker.
Sålænge det er inden for rimelighedens grænser (lejer skal stadig have nytte
af lejemålet) er det pligtig for lejer at overholde det. Men der er som sagt
mulighed for en måneds opsigelse, så problemet kan ikke vokse sig så stort.
/Per
| |
Martin (15-11-2005)
| Kommentar
Fra : Martin |
Dato : 15-11-05 09:28 |
|
per christoffersen wrote:
> "Martin" <none@nospam.dk> skrev i en meddelelse
> news:437904d4$0$41140$14726298@news.sunsite.dk...
>
>
>>Hvor meget kan jeg tillade mig at tage i husleje. Der er adgang til
>>vaskemaskine, køkken, bad etc.
>
>
> Det kommer an på hvad markedsprisen er der hvor du bor, så det kan man ikke
> svare på generelt.
> det lokale huslejenævn kan muligvis hjælpe med en vejledende pris, - det er
> dem der i første omgang håndterer klager over huslejenive
>
Jeg har lige søgt på boligsiden og fandt en tilsvarende lejlighed 10
husnumre fra mig. Den koster 3200000 kr. De er præcis lige store og har
den samme udsigt.
Men jeg ejer jo ikke lejligheden - Er det ligegyldigt i forhold til
prisniveau??
>
>>Jeg skal snart aflevere mit speciale (læs april, maj, juni ??), så jeg
>>forventer at dette skal stå på i en begrænset periode. Er det muligt at
>>lave en aftale med en gensidig opsigelse på omkring 1 måned.
>
>
> For udlejning af accessoriske værelser (Værelser uden eget køkken) er
> opsigelsesfristen 1 md. i Lejeloven, så hvis ikke du aftaler anderledes, er
> det gældende.
>
>
>>Hvilke regler kan jeg sætte - Gider ikke at have en lejer, som holder fest
>>hver weekend
>
>
> Du kan lave en husprden der angiver hvilket niveau for fred og ro du ønsker.
> Sålænge det er inden for rimelighedens grænser (lejer skal stadig have nytte
> af lejemålet) er det pligtig for lejer at overholde det. Men der er som sagt
> mulighed for en måneds opsigelse, så problemet kan ikke vokse sig så stort.
>
> /Per
>
>
| |
 per christoffersen (15-11-2005)
| Kommentar
Fra : per christoffersen |
Dato : 15-11-05 09:39 |
|
"Martin" <none@nospam.dk> skrev i en meddelelse
news:43799bf4$0$41145$14726298@news.sunsite.dk...
> Men jeg ejer jo ikke lejligheden - Er det ligegyldigt i forhold til
> prisniveau??
Det er ligegyldigt, - det er prisniveauet for udlejning, der er interessant.
Et godt fingerpeg er selvfølgelig en forholdsmæssig del af din egen husleje.
Huske også, at udlejer skal have en kopi af en skriftlig fremlejeaftale
inden fremlejen påbegyndes (han skal ikke godkende den, men orienteres).
/Per
| |
Anders Majland (15-11-2005)
| Kommentar
Fra : Anders Majland |
Dato : 15-11-05 08:30 |
|
> Min husleje er 6000 kr for en 3. vær lejlighed, inklusiv varme. Det er et
> tidsubegrænset lejemål, altså ikke en lejlighed jeg har lejet privat.
>
> Værelset er omkring 12-14 m2 (har ikke målt endnu)
>
> Hvor meget kan jeg tillade mig at tage i husleje. Der er adgang til
> vaskemaskine, køkken, bad etc.
>
> Jeg tænkte på omkring 2500 kr, men hvad er reglerne.
Der to problemstillinger i det.
- Leje i forhold til det lejedes værdi. Tager du for meget kan huslejenævnet
sætte det ned.
- Leje i forhold til skat.
Du kan hente en pjece hos "Skat" - som de nu hedder.
Om 2500 er for meget afhænger af hvor i landet det er - Det har ikke
umiddelbart noget med din egen leje at gøre .... Kontakt evt det lokale
huslejenævn for at høre hvad lejen bør være i området.
> Jeg skal snart aflevere mit speciale (læs april, maj, juni ??), så jeg
> forventer at dette skal stå på i en begrænset periode. Er det muligt at
> lave en aftale med en gensidig opsigelse på omkring 1 måned.
Ja det er standardvilkårene for udlejning af enkeltværelser i udlejers egen
beboelse.
> Hvilke regler kan jeg sætte - Gider ikke at have en lejer, som holder fest
> hver weekend
Læs lejeloven og brug en standard lejekontrakt. Der står ret præcist hvilke
ting der kan aftales og hvilker der ikke kan.
Men kan du ikke enes med lejer (f.eks pga for meget larm) kan du stort set
kun opsige lejeaftalen...
/A
| |
Grunt (15-11-2005)
| Kommentar
Fra : Grunt |
Dato : 15-11-05 22:49 |
|
On Mon, 14 Nov 2005 22:42:43 +0100, Martin <none@nospam.dk> wrote:
in dk.videnskab.jura
>Jeg står I den situation, at jeg skal udleje et værelse i min lejliged.
>I den forbindelse har jeg en række spørgsmål.
>
>Min husleje er 6000 kr for en 3. vær lejlighed, inklusiv varme. Det er
>et tidsubegrænset lejemål, altså ikke en lejlighed jeg har lejet privat.
Du vrøvler faktisk her. Er det ikke privat leje er det måske almen leje og der
er 2 forskellige regler, selv om de flere steder er ens. For at få ordentlig
rådgivning skal man vide hvad du mener du lejer i, så §§ bliver vist rigtigt.
>
>Værelset er omkring 12-14 m2 (har ikke målt endnu)
Kan der i det hele taget stå en seng, et bord, en stol, et klædeskab og andet
nødvendigt? Og kan du få det fremlejet som begrænset? Ud i løbet af 4-6 måneder?
Folk skal da være stærkt boligløs og desperat for at gå med på den.
>
>Hvor meget kan jeg tillade mig at tage i husleje. Der er adgang til
>vaskemaskine, køkken, bad etc.
Altså fælles med dig og ikke egen adgang det giver minusser.
>
>Jeg tænkte på omkring 2500 kr, men hvad er reglerne.
Du kan få §§ men hvad bor du til leje i?
>
>Jeg skal snart aflevere mit speciale (læs april, maj, juni ??), så jeg
>forventer at dette skal stå på i en begrænset periode. Er det muligt at
>lave en aftale med en gensidig opsigelse på omkring 1 måned.
Nej, et begrænset lejemål er uopsigelig i perioden og fremlejetager skal flytte
ud den dag det er aftalt.
>
>Hvilke regler kan jeg sætte - Gider ikke at have en lejer, som holder
>fest hver weekend
Du kan ikke sætte en fremlejer værre end dig selv. Giv vedkommende en kopi af
husordenen.
| |
|
|