/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Køb af bolig med lejer
Fra : Jasper Norman


Dato : 03-11-05 22:36

Hejsa.

Efter planen skal vi overtage et hus pr. 1.1.06

Imidlertid er 1. sal udlejet. Lejeren er en ven af de nuværende ejere, og
flytter "efter aftale".

Men hvad gør jeg lige for at sikre mig, at lejeren rent faktisk flytter
senest den 1.1.06?

Han sidder jo i et "lovligt" lejemål, og med lejeloven i hånden, står han
vel rimeligt stærkt hvis han den 2. januar 2006 bestemmer sig for, at blive
siddende i et års tid ekstra?

Kan man få en advokat til at "skrive" os ud af problemet, og lade handlen gå
tilbage hvis lejeren stiller sig på bagbenene?

Planen er, at vi overtager kælder + stuen pr. 1.12 og som sagt 1. sal pr.
1.1.06. Vi har derfor tænkt os, at gå i gang med at rive et par vægge ned,
samt foretage nogle forbedringer på huset allerede fra 1.12. Hvis der nu,
meget mod forventning, opstår problemer med at få lejeren ud... er vores
penge, brugt på forbedringer, tabt? Eller kan man skrive sig af dette
problem?

Krydspostet i dk.bolig + dk.penge

Mvh

Jasper



 
 
rasmus carlsen (03-11-2005)
Kommentar
Fra : rasmus carlsen


Dato : 03-11-05 22:39


"Jasper Norman" <ahrensbach@FJERNESpc.dk> skrev i en meddelelse
news:436a82c4$0$47065$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
> Hejsa.
>
> Efter planen skal vi overtage et hus pr. 1.1.06
>
> Imidlertid er 1. sal udlejet. Lejeren er en ven af de nuværende ejere, og
> flytter "efter aftale".

skriftlig aftale? Dvs. formelt ok opsigelse?

> Men hvad gør jeg lige for at sikre mig, at lejeren rent faktisk flytter
> senest den 1.1.06?
>
> Han sidder jo i et "lovligt" lejemål, og med lejeloven i hånden, står han
> vel rimeligt stærkt hvis han den 2. januar 2006 bestemmer sig for, at
> blive siddende i et års tid ekstra?
>
> Kan man få en advokat til at "skrive" os ud af problemet, og lade handlen
> gå tilbage hvis lejeren stiller sig på bagbenene?

- ja jeg ville i al fald ikke købe huset med mindre min advokat sagde at
udljeren flytter. Nu har I vel en advokat til at se på skødet?

ras



Jasper Norman (03-11-2005)
Kommentar
Fra : Jasper Norman


Dato : 03-11-05 23:07

> - ja jeg ville i al fald ikke købe huset med mindre min advokat sagde at
> udljeren flytter. Nu har I vel en advokat til at se på skødet?

Jeps. Der er advokat på. (eller det kommer der i morgen)

Men dét jeg er mest nervør for, er de penge vi bruger på huset fra 1.12 til
1.1.06 hvis det, imod al sandsynlighed, skulle vise sig, at vi er nødt til
at lade handlen gå tilbage.

/Jasper



rasmus carlsen (03-11-2005)
Kommentar
Fra : rasmus carlsen


Dato : 03-11-05 23:12


"Jasper Norman" <ahrensbach@FJERNESpc.dk> skrev i en meddelelse
news:436a8a17$0$47067$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
>> - ja jeg ville i al fald ikke købe huset med mindre min advokat sagde at
>> udljeren flytter. Nu har I vel en advokat til at se på skødet?
>
> Jeps. Der er advokat på. (eller det kommer der i morgen)

- det er godt ...

> Men dét jeg er mest nervør for, er de penge vi bruger på huset fra 1.12
> til 1.1.06 hvis det, imod al sandsynlighed, skulle vise sig, at vi er nødt
> til at lade handlen gå tilbage.

- det tror jeg nu ikke I umiddelbart skal være bekymret for. I morgen siger
I jo det til advokaten og senere i morgen eftermiddag skriver han jo til
sælges repræsentant (mægler) at I betinger jeg, at lejer er fraflyttet den
1/1-2005 og han i øvrigt betinger sig at de nødvendige dokumenter i den
forbindelse laves og fremsendes til jer (og jeres advokat) hurtigst muligt.
Hvis alle papirene er i orden og lejeren er opsagt er det jo ikke svært at
slippe af med ham. Men der skal nok også skrives noget om den situation, at
lejeren ødelægger noget på 1. sal. Og hvad med varmeafregning og den slags?
.... I kunne jo forlange, at han er ude 1/11-04. Eller før ... ellers må
sælger finde en anden køber.

ras



Peter Larsen (04-11-2005)
Kommentar
Fra : Peter Larsen


Dato : 04-11-05 04:01

rasmus carlsen wrote:

> den 1/1-2005 og han i øvrigt betinger sig at de nødvendige dokumenter i
> 1/11-04. Eller før ... ellers må sælger finde en anden køber.

Du burde seriøst købe en my mayland kalender... hvert år.. :)


--
Regards, Peter Larsen

rasmus carlsen (04-11-2005)
Kommentar
Fra : rasmus carlsen


Dato : 04-11-05 10:25

Peter Larsen <mail@czar.dk> skrev:

>Du burde seriøst købe en my mayland
>kalender... hvert år.. :)

- det har jeg da gjort! Men min er altid på tilbud til 10
kroner )

ras


per christoffersen (04-11-2005)
Kommentar
Fra : per christoffersen


Dato : 04-11-05 15:47


"Jasper Norman" <ahrensbach@FJERNESpc.dk> skrev i en meddelelse
news:436a82c4$0$47065$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
> Men hvad gør jeg lige for at sikre mig, at lejeren rent faktisk flytter
> senest den 1.1.06?

Bed om at få en kopi af opsigelsen med lejers kvittering for modtagelse.

/Per



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177559
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408937
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste