/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Lejer vil ikke flytte?
Fra : Mikkel Ske


Dato : 14-10-05 11:39

Hey.

Jeg står med et mindre problem, jeg udlejede et værelse i min lejlighed d.
01.08.05 til en person der svarede på en af nettets mange bolig sider, vi
lavede på daværende tidspunkt en mundtlig aftale om at han havde 3 måneders
prøvetid hvor vi skulle se om vi kunne holde hinanden ud.
Det har nu vidst sig at det på ingen måde kan lade sig gøre at havde ham
boende úden samtidig at skulle leje rengøringskone 24/7.
Har så oplyst ham at jeg ser han er ude d. 01.11.05 som aftalen også lød,
det nægter han nu.
Hvor står jeg rent juridisk, hvad kan jeg gøre?

Han har fået en måneds varsel og har samtidigt også tilbudt at hvis han
finder et nyt sted der først er ledigt fra 01.12.05 kan han få lov til at
blive boende til den dato så længe han overholder de regler der er stillet
op.

Håber på lidt hjælp herfra.

Mvh
Mikkel Pedersen



 
 
Thor Larholm (14-10-2005)
Kommentar
Fra : Thor Larholm


Dato : 14-10-05 13:42

"Mikkel Ske" <hotmikkel@hotmail.com> wrote in message
news:434f8abb$0$49015$14726298@news.sunsite.dk...
> Jeg står med et mindre problem, jeg udlejede et værelse i min lejlighed d.
> 01.08.05 til en person der svarede på en af nettets mange bolig sider, vi
> lavede på daværende tidspunkt en mundtlig aftale om at han havde 3 måneders
> prøvetid hvor vi skulle se om vi kunne holde hinanden ud.

Når du udlejer et værelse i den lejlighed hvor du selv bor er det et accessorisk
enkeltværelse. Som udgangspunkt giver dette udlejeren noget friere tøjler
omkring opsigelse og medmindre man aftaler andet er der 1 måneds opsigelse. I
har så aftalt 3 måneder.

> Det har nu vidst sig at det på ingen måde kan lade sig gøre at havde ham
> boende úden samtidig at skulle leje rengøringskone 24/7.

Hvis det er virkelig slemt kan det betegnes som grov misligholdelse af
lejekontrakten og du kan forlange at han får ordnet problemet indenfor 3 dage
eller straks må flytte derefter.

> Har så oplyst ham at jeg ser han er ude d. 01.11.05 som aftalen også lød, det
> nægter han nu.

En aftale er en aftale, jeres aftale gik fra 01.08.05 til 01.11.05 og stopper
der, medmindre i forlænger aftalen eller indgår en ny aftale.

> Hvor står jeg rent juridisk, hvad kan jeg gøre?

Bed ham om at respektere den oprindelige aftale.

> Han har fået en måneds varsel og har samtidigt også tilbudt at hvis han finder
> et nyt sted der først er ledigt fra 01.12.05 kan han få lov til at blive
> boende til den dato så længe han overholder de regler der er stillet op.

Det kan nok regnes som værende en ny aftale I hermed har indgået. Hold blot fast
på den ene måneds varsel du har ret til når det er et accessorisk enkeltværelse.

> Håber på lidt hjælp herfra.

Jeg håber at det hjalp lidt :)

Husk også at kigge på www.familieadvokaten.dk og www.llo.dk


--
Thor Larholm
<URL: http://pivx.com/qwikfix/> Secure yourself proactively
<URL: http://pivx.com/larholm/> Security mailing list
<URL: http://spamfighter.com/> Fight back at spam



Goofy (14-10-2005)
Kommentar
Fra : Goofy


Dato : 14-10-05 16:15

Hvad gør han så i praksis når han nægter at fjerne sig og sine ting?>
>



Peter (14-10-2005)
Kommentar
Fra : Peter


Dato : 14-10-05 21:18


"Goofy" <jadahva@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:434fcb8e$0$8826$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Hvad gør han så i praksis når han nægter at fjerne sig og sine ting?>
>>
>
Hyrer lidt "juridisk" bistand fra den nærmeste rocker gruppe.

Peter



Grunt (16-10-2005)
Kommentar
Fra : Grunt


Dato : 16-10-05 15:55

On Fri, 14 Oct 2005 22:17:43 +0200, "Peter" <doc_069X@hotmail.com> wrote:
in dk.videnskab.jura
>
>"Goofy" <jadahva@hotmail.com> skrev i en meddelelse
>news:434fcb8e$0$8826$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>> Hvad gør han så i praksis når han nægter at fjerne sig og sine ting?>
>>>
>>
>Hyrer lidt "juridisk" bistand fra den nærmeste rocker gruppe.

Lad være med at råde folk til ulovligheder her i gruppen !!!!!!!!!!
>
>Peter
>

Allan Riise (14-10-2005)
Kommentar
Fra : Allan Riise


Dato : 14-10-05 21:34

Goofy wrote:
> Hvad gør han så i praksis når han nægter at fjerne sig og sine ting?>

Stiller dem udenfor, og tager nøglen, eller ændrer på låsen, hvilket han så
giver lejer en regning på.

--
Allan Riise



Kim Petersen (14-10-2005)
Kommentar
Fra : Kim Petersen


Dato : 14-10-05 22:38

>> Hvad gør han så i praksis når han nægter at fjerne sig og sine ting?>
>
> Stiller dem udenfor, og tager nøglen, eller ændrer på låsen, hvilket han
> så giver lejer en regning på.

Alternativ situation: Hvis nu lejeren kan bilde en låsesmed ind at låsen
skal skiftes i den tid udlejer er på arbejde, hvad så? Hvilken pligt har
låsesmeden til at kontrollere at den der bestiller en låsudskiftning nu også
er låsindehaver?



Grunt (16-10-2005)
Kommentar
Fra : Grunt


Dato : 16-10-05 15:55

On Fri, 14 Oct 2005 22:34:20 +0200, "Allan Riise" <Ari06@pc.dk> wrote:
in dk.videnskab.jura
>Goofy wrote:
>> Hvad gør han så i praksis når han nægter at fjerne sig og sine ting?>
>
>Stiller dem udenfor, og tager nøglen, eller ændrer på låsen, hvilket han så
>giver lejer en regning på.

Lad være med at råde folk til ulovligheder her i gruppen !!!!!!!!!!

Mikkel Ske (21-10-2005)
Kommentar
Fra : Mikkel Ske


Dato : 21-10-05 11:58

Hvad så når han nu nægter at underskrive opsigelsen?



Grunt (21-10-2005)
Kommentar
Fra : Grunt


Dato : 21-10-05 12:19

On Fri, 21 Oct 2005 12:58:08 +0200, "Mikkel Ske" <hotmikkel@hotmail.com> wrote:
in dk.videnskab.jura
>Hvad så når han nu nægter at underskrive opsigelsen?
>
Underskrive? En opsigelse skal ikke underskrives den skal blot sendes for at
være gyldig over for retssystemet.
Opsigelsen og især opsigelsesperioden skal være lovlig. Evt. henvise til den
mundtlige aftale, selv om jeg personligt mener den er lidt tynd, hvis der ikke
har været vidner til stede.
Du skal ikke give lejeren den i hånden eller i brevsprækken, så har du jo ingen
beviser for den er modtaget.
Send den anbefalet.
Med en kopi og kviteringen kan du få fogden til at udsætte lejeren.
Det er klart du giver ham 3 dage til at flytte eller sagen sendes til
fogderetten, det skal du jo nok fortælle i opsigelsen.

Henning Makholm (15-10-2005)
Kommentar
Fra : Henning Makholm


Dato : 15-10-05 16:25

Scripsit "Kim Petersen" <kems@cool.dk>

>>> Hvad gør han så i praksis når han nægter at fjerne sig og sine ting?>

Hvis man har dokumention af opsigelsen, frister osv. i orden: Ringer
til fogedretten og bestiller en udsætningsforretning. Det kan være
fornuftigt at alliere sig med en advokat i forvejen, for at sikre sig
mod at blive afvist af fogedretten på grund af manglende formalia.

> Alternativ situation: Hvis nu lejeren kan bilde en låsesmed ind at låsen
> skal skiftes i den tid udlejer er på arbejde, hvad så?

Hvis det er efter lejer er blevet sat ud: Man politianmelder den
tidligere lejer for ulovlig indtrængen og hærværk (mod låsen).

Hvis det er mens lejer stadig bebor lejligheden: Så har han
naturligvis ret til at skifte låsen som han vil - det er endda lejers
pligt at sørge for vedligeholdelse af låse og nøgler under lejemålet.

> Hvilken pligt har låsesmeden til at kontrollere at den der bestiller
> en låsudskiftning nu også er låsindehaver?

Jeg kender ikke til at der er specifikke retsregler for låsesmede.
Men i almindelighed må en låsesmed vel kunne forvente at den der
tydeligt allerede råder over en beboelseslejlighed, også har ret til
at lade låsen udskifte eller omstille.

--
Henning Makholm "This imposes the restriction on any
procedure statement that the kind and type
of each actual parameter be compatible with the
kind and type of the corresponding formal parameter."

Ivar Madsen (22-10-2005)
Kommentar
Fra : Ivar Madsen


Dato : 22-10-05 17:01

Henning Makholm wrote:

>> Alternativ situation: Hvis nu lejeren kan bilde en låsesmed ind at låsen
>> skal skiftes i den tid udlejer er på arbejde, hvad så?
> Hvis det er efter lejer er blevet sat ud: Man politianmelder den
> tidligere lejer for ulovlig indtrængen og hærværk (mod låsen).
> Hvis det er mens lejer stadig bebor lejligheden: Så har han
> naturligvis ret til at skifte låsen som han vil - det er endda lejers
> pligt at sørge for vedligeholdelse af låse og nøgler under lejemålet.

Det er en lejer af et værelse i en lejlighed, lejeren af dette værelse kan
naturligvis ikke lovligt skifte låsen til lejlighedens hovededør.(imod
lejlighedsindehaverens ønske)

--
Med venlig hilsen
Ivar Madsen
--------------------------------------------------------------------------------

Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177554
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408852
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste