/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Hussalg under ejendomsvurderingsprisen?
Fra : L.Støvring


Dato : 04-09-05 09:30

Et tænkt eksempel, men en bekendt af mig står i en lignende situation:

En hus med en offentlig ejendomsvurdering på 1.400.000 kr. ønskes solgt til
et barnebarn. Der er ingen gæld i ejendommen, og sælger vil sælge huset til
køber for "et symbolsk beløb" - lad os sige 500.000 kr. Må han det?

Jeg kan ikke se at der skulle være noget til hindring herfor, men der kan
være skattemæssige konsekvenser, som jeg ikke ved noget om. Er der nogen i
gruppen som er klogere på det område? Henvisning til lovgivning ville også
være rart.

Mvh. Lisbeth





 
 
Henning (04-09-2005)
Kommentar
Fra : Henning


Dato : 04-09-05 10:28

On Sun, 4 Sep 2005 10:30:12 +0200, "L.Støvring" <lbs@SPAMpcv.dk>
wrote:

>Et tænkt eksempel, men en bekendt af mig står i en lignende situation:
>
>En hus med en offentlig ejendomsvurdering på 1.400.000 kr. ønskes solgt til
>et barnebarn. Der er ingen gæld i ejendommen, og sælger vil sælge huset til
>køber for "et symbolsk beløb" - lad os sige 500.000 kr. Må han det?

Ja - men ikke uden at køber bliver beskattet af forskellen. Der må
sælges til ejendomsvurderingen -15% til nærtbeslægtede, dvs. alt under
1.190.000 skal der betales skat af.


Henning
hsb(at)image.dk

L.Støvring (04-09-2005)
Kommentar
Fra : L.Støvring


Dato : 04-09-05 10:50


"Henning" <nomail@all.invalid> skrev i en meddelelse
news:ceflh15vv5dm5ks6ie7itm3ufmco9pr3gm@4ax.com...
> On Sun, 4 Sep 2005 10:30:12 +0200, "L.Støvring" <lbs@SPAMpcv.dk>
> wrote:
>
> >Et tænkt eksempel, men en bekendt af mig står i en lignende situation:
> >
> >En hus med en offentlig ejendomsvurdering på 1.400.000 kr. ønskes solgt
til
> >et barnebarn. Der er ingen gæld i ejendommen, og sælger vil sælge huset
til
> >køber for "et symbolsk beløb" - lad os sige 500.000 kr. Må han det?
>
> Ja - men ikke uden at køber bliver beskattet af forskellen. Der må
> sælges til ejendomsvurderingen -15% til nærtbeslægtede, dvs. alt under
> 1.190.000 skal der betales skat af.
>
OK, godt. Så kom vi så langt. Men hvordan bliver de - i dette eksempel -
690.000 så beskattet. Vil det være alm. indkomstskatteberegning, eller er
der en lempeligere beskatning? Jeg synes slet ikke jeg kan finde det
beskrevet på toldskat.dk

Mvh. Lisbeth



alexbo (04-09-2005)
Kommentar
Fra : alexbo


Dato : 04-09-05 11:35


"L.Støvring" skrev

> OK, godt. Så kom vi så langt. Men hvordan bliver de - i dette eksempel -
> 690.000 så beskattet. Vil det være alm. indkomstskatteberegning, eller er
> der en lempeligere beskatning? Jeg synes slet ikke jeg kan finde det
> beskrevet på toldskat.dk

Det er fordi du kigger det forkerte sted, beløbet bliver ikke beskattet, man
betaler en gaveafgift.

http://www.erhverv.toldskat.dk/ToldSkat.aspx?oID=130909&vID=0&search=gaveafgift

mvh
Alex Christensen




Sybil (04-09-2005)
Kommentar
Fra : Sybil


Dato : 04-09-05 15:17


"Henning" <nomail@all.invalid> skrev i en meddelelse
> Ja - men ikke uden at køber bliver beskattet af forskellen. Der må
> sælges til ejendomsvurderingen -15% til nærtbeslægtede, dvs. alt under
> 1.190.000 skal der betales skat af.


Hej
Har du et link til hvor det står, eller et § nummer?

Pft
Majken



Johnt (03-09-2005)
Kommentar
Fra : Johnt


Dato : 03-09-05 23:38


"Sybil" <but@but.dk> skrev i en meddelelse
news:dfevl6$5d8$1@newsbin.cybercity.dk...
>
> "Henning" <nomail@all.invalid> skrev i en meddelelse
>> Ja - men ikke uden at køber bliver beskattet af forskellen. Der må
>> sælges til ejendomsvurderingen -15% til nærtbeslægtede, dvs. alt under
>> 1.190.000 skal der betales skat af.
>
>
> Hej
> Har du et link til hvor det står, eller et § nummer?
>

Det står i Ejendomsavancebeskatningsloven

Hilsen
Johnt



Eliasen (05-09-2005)
Kommentar
Fra : Eliasen


Dato : 05-09-05 07:54


"Johnt" <invalid@invali.no> wrote in message
news:431b772d$0$155$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
>
> Det står i Ejendomsavancebeskatningsloven
>

For pokker da! Jeg troede det var et lille, humoristisk ment indslag til
tråden. Den _findes_ jo?!?

--
Eliasen



alexbo (05-09-2005)
Kommentar
Fra : alexbo


Dato : 05-09-05 08:55


"Eliasen" skrev

>> Det står i Ejendomsavancebeskatningsloven
> For pokker da! Jeg troede det var et lille, humoristisk ment indslag til
> tråden. Den _findes_ jo?!?

Ja, den står gerne i vejen når en forældrekøbslejlighed skal sælges.
Den har ikke noget med denne tråd at gøre.

De 15% er mere en praksis end en fastsat grænse.
På told/skat kan man finde følgende i et retsresumè fra vestre landsret.
"Overdragelsessummen ligger lagt under de grænser, der accepteres i
skatteadministrativ praksis, svarende til den offentlige ejendomsværdi +/-
15%."

mvh
Alex Christensen




Søren (04-09-2005)
Kommentar
Fra : Søren


Dato : 04-09-05 16:42

"L.Støvring" <lbs@SPAMpcv.dk> skrev i en meddelelse
news:431ab093$0$73108$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Et tænkt eksempel, men en bekendt af mig står i en lignende situation:
>
> En hus med en offentlig ejendomsvurdering på 1.400.000 kr. ønskes solgt
> til
> et barnebarn. Der er ingen gæld i ejendommen, og sælger vil sælge huset
> til
> køber for "et symbolsk beløb" - lad os sige 500.000 kr. Må han det?
>
> Jeg kan ikke se at der skulle være noget til hindring herfor, men der kan
> være skattemæssige konsekvenser, som jeg ikke ved noget om. Er der nogen i
> gruppen som er klogere på det område? Henvisning til lovgivning ville også
> være rart.
>
> Mvh. Lisbeth

Barnebarnet kan købe til 85% af vurderingen - uden at skulle betale
gaveafgift.

Hvis salget ikke behøver at foregå lige her og nu, kan barnebarnet modtage
en kontant gave på omkring 50.000 hvert år.

Hvis barnebarnet køber til 1.190.000 kr burde 50.000 være nok til at betale
renter og afdrag.

Søren



Bo (05-09-2005)
Kommentar
Fra : Bo


Dato : 05-09-05 23:37


"L.Støvring" skrev i en meddelelse

> Et tænkt eksempel, men en bekendt af mig står i en lignende situation:
>
> En hus med en offentlig ejendomsvurdering på 1.400.000 kr. ønskes solgt
til
> et barnebarn. Der er ingen gæld i ejendommen, og sælger vil sælge huset
til
> køber for "et symbolsk beløb" - lad os sige 500.000 kr. Må han det?
>
> Jeg kan ikke se at der skulle være noget til hindring herfor, men der kan
> være skattemæssige konsekvenser, som jeg ikke ved noget om. Er der nogen i
> gruppen som er klogere på det område? Henvisning til lovgivning ville også
> være rart.

Kan forældrene evt. lave en tinglysning om en servitut på ejendommen, der
hed noget i stil med "at så længe forældrene levede havde de ret til at leje
huset indtil deres død", dette ville så gøre at ejendommen faldt i værdi, så
ingen måske ville købe huset hvor andre havde retten til at leje huset.

Børnene kunne så med fordel købe huset til en lavere pris eller er det ikke
muligt ?


Hilsen
Bo



Søren G (06-09-2005)
Kommentar
Fra : Søren G


Dato : 06-09-05 13:52


"Bo" <bo@mail-online.dk> wrote in message
news:431cc86f$0$43445$edfadb0f@dread12.news.tele.dk...
> Kan forældrene evt. lave en tinglysning om en servitut på ejendommen, der
> hed noget i stil med "at så længe forældrene levede havde de ret til at
leje
> huset indtil deres død", dette ville så gøre at ejendommen faldt i værdi,

> ingen måske ville købe huset hvor andre havde retten til at leje huset.

Jeg tvivler på at sådanne en servitut har indflydelse på den offentlige
ejendomsvurdering.

> Børnene kunne så med fordel købe huset til en lavere pris eller er det
ikke
> muligt ?

Hvis og når den offentlige ejendomsvurdering falder kan de købe det til 15%
under den.

--
Søren



Bo (05-09-2005)
Kommentar
Fra : Bo


Dato : 05-09-05 23:37


"L.Støvring" <lbs@SPAMpcv.dk> skrev i en meddelelse
news:431ab093$0$73108$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Et tænkt eksempel, men en bekendt af mig står i en lignende situation:
>
> En hus med en offentlig ejendomsvurdering på 1.400.000 kr. ønskes solgt
til
> et barnebarn. Der er ingen gæld i ejendommen, og sælger vil sælge huset
til
> køber for "et symbolsk beløb" - lad os sige 500.000 kr. Må han det?
>
> Jeg kan ikke se at der skulle være noget til hindring herfor, men der kan
> være skattemæssige konsekvenser, som jeg ikke ved noget om. Er der nogen i
> gruppen som er klogere på det område? Henvisning til lovgivning ville også
> være rart.
>
> Mvh. Lisbeth
>
>
>
>



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177552
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408849
Brugere : 218887

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste