---

Hej NG!

Vi er ved at få lavet fiberkabel i vores lejeboligforening. Det er noget med
internet og telefon.

Først har firmaet (et privat el-firma) lavet de udvendige installationer og
skal nu til at montere indvendig i lejlighederne.

Jeg har fået et varsel om, at de om 14 dage skal ind i min lejlighed - jeg
får yderligere et varsel 3 dage inden de skal ind hvor de oplyser præcis
dato og tidsrum.

De skriver videre og jeg citerer:

"Såfremt du ikke er hjemme på det angivne tidspunkt, skal du aflvere nøglen
til varmemesteren. Hvis du ikke er hjemme, eller afleverer nøglen til
varmemesteren, vil du blive opkrævet et gebyr på 656,25 kr inkl. moms"

HALLO!

Men de kan da umuligt have hjemmel til at opkræve den slags - det virker ret
absurd på mig.
Er der nogen der ved noget om dette?

Hvad hvis man bliver kaldt på arbejde - er på hospitalet eller hvad ved jeg.

Jeg afleverer ihvertfald ikke min nøgle til en tilfældig varememester og
lader nogen vade ind i min lejlighed når jeg ikke er der.

Det skal da siges at jeg nok skal sørge for at der er nogen til stede så der
bliver ikke noget problem - men at et privat el-firma kan opkræve gebyr på
denne måde forekommer mig højst besynderligt.

Hvad mener I?

Hvad hvis man nægter at betale?

--
Med venlig hilsen Per!

---

"Per" <mesked@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:426fcea1$0$23077$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...

> Men de kan da umuligt have hjemmel til at opkræve den slags - det virker
> ret absurd på mig.
> Er der nogen der ved noget om dette?

Jeg går ud fra, at du ikke direkte har en aftale med eletrikeren, men at
aftalen er indgået mellem udlejer og elektriker.
Er dette korrekt består der ikke noget aftalegrundlag mellem elektrikeren og
dig, og de har derfor ingen som helst mulighed for at pålægge dig gebyrer
ensidigt.

Tilbage står så, at der er en aftale mellem dig og udlejer, som teoretisk
kan medføre, at manglende adgang til lejligheden kan medføre et gebyr.
Aftalen kan enten består af den almindelige lejekontrakt (med de betingelser
som Lejeloven sætter for disse), eller en særlig aftale om kabelarbejdet
(feks hvis det er aftalt boligforbedring eller lignende).
Lejeloven bestemmer, at udlejer skal have adgang til lejemålet når det er
nødvendigt (kort fortalt), men mig bekendt ikke noget om sanktioner i form
af gebyrer, hvis det ikke sker. Omvendt kan man selvfølgelig altid blive
erstatningspligtig, hvis man ikke opfylder sin del af en aftale, og det
medfører økonomisk tab for modparten (her udlejer, der muligvis får
ekstraudgifter ved forsinkelse af arbejdet).

Altså:
Regninger direkte fra elektrikeren kan du se bort fra, medmindre du har
lavet en særlig aftale om dette ifbm. arbejderne.
Regninger fra udlejer kan der måske være belæg for alene ved lejeaftalens
indgåelse, men egentlig tvivler jeg på det. Skulle der komme sådan en, vil
et godt sted at starte nok være hos Lejernes Landsorganisation (www.llo.dk).

/Per

---

On Wed, 27 Apr 2005 20:14:00 +0200, "per christoffersen"
<pc@FJERNcomonto.dk> wrote:

>Jeg går ud fra, at du ikke direkte har en aftale med eletrikeren, men at
>aftalen er indgået mellem udlejer og elektriker.

Udlejer er i denne forbindelse en lejeboligforening.
Jeg antager at man for at bo i ejendommen skal være medlem af
foreningen.

Er det muligt at der hjemmel for gebyret i foreningens vedtægter?


/Jarlskov

---

"Lasse Jarlskov" <lasse@jarlskov.dk> skrev i en meddelelse
news:k2mv61he1kv1kvp2dio57lbmftba7f6vq2@4ax.com...
> On Wed, 27 Apr 2005 20:14:00 +0200, "per christoffersen"
> <pc@FJERNcomonto.dk> wrote:
>
>>Jeg går ud fra, at du ikke direkte har en aftale med eletrikeren, men at
>>aftalen er indgået mellem udlejer og elektriker.
>
> Udlejer er i denne forbindelse en lejeboligforening.
> Jeg antager at man for at bo i ejendommen skal være medlem af
> foreningen.
>
> Er det muligt at der hjemmel for gebyret i foreningens vedtægter?

Det er en mulighed som jeg kan se det.

/Per

---

Scripsit "Per" <mesked@hotmail.com>

> Vi er ved at få lavet fiberkabel i vores lejeboligforening. Det er noget med
> internet og telefon.

> Jeg har fået et varsel om, at de om 14 dage skal ind i min lejlighed - jeg
> får yderligere et varsel 3 dage inden de skal ind hvor de oplyser præcis
> dato og tidsrum.

Det er under alle omstændigheder for kort frist. Ifølge lejeloven gælder

| § 55. Udlejeren kan med 6 ugers varsel iværksætte arbejder i det
| lejede, når udførelsen ikke er til væsentlig ulempe for lejeren.
|
| Stk. 2. Inden iværksættelse af andre arbejder har lejeren krav på 3
| måneders varsel.
|
| Stk. 3. Udlejeren kan dog altid uden varsel foretage uopsættelige
| reparationer i det lejede.

(En enslydende bestemmelse findes i den almene lejelov, §33)

Det du beskriver kan umuligt være en "uopsættelig reperation"; derfor
har udlejer overhovedet ikke krav på at kunne komme ind uden at give 6
ugers varsel.

--
Henning Makholm "What has it got in its pocketses?"