/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
"det er gængs praksis", som forsvar
Fra : Jens


Dato : 06-04-05 16:19

Kan man sælge en andelslejlighed til overpris og senere dække sig ind under
at det er gængs praksis?
Der er foretaget et salg med en lille overpris. I området, hvor salget er
sket, sælges alle lejligehder (ulovligt) med sådan en overpris eller
overpriser der er større. Bestyrelsen råder direkte folk til at sælge til
overpris.

Kan man i en eventuel retssag føre et fornuftigt forsvar på baggrund af at
det er gængs praksis, hvis blot køber er fuldt informeret om denne praksis
før de køber? Køber er altså gået ind i handlen med vidt åbne øjne, men
fortryder nu.



 
 
Rasmus Carlsen (06-04-2005)
Kommentar
Fra : Rasmus Carlsen


Dato : 06-04-05 22:06


"Jens" <j@ens.dk> skrev i en meddelelse
news:4253fe02$0$67263$157c6196@dreader2.cybercity.dk...

> Der er foretaget et salg med en lille overpris. I området, hvor salget er
> sket, sælges alle lejligehder (ulovligt) med sådan en overpris eller
> overpriser der er større. Bestyrelsen råder direkte folk til at sælge til
> overpris.

- hvor stor er den lille overpris? Hvis det er 10.000 kroner vil det nok
blive betragtet som acceptabelt for løsøre. Er det derimod det tidobbelte
(og du har kvittering eller dokumentation) er det fluks til advokaten, der
skaffer dig pengene retur (om alt går vel og Gud vil). Og se så at få den
bestuyrelse smidt på porten!

ras



David T. Metz (07-04-2005)
Kommentar
Fra : David T. Metz


Dato : 07-04-05 10:44

Rasmus Carlsen wrote:

> - hvor stor er den lille overpris? Hvis det er 10.000 kroner vil det nok
> blive betragtet som acceptabelt for løsøre.

Af hvem? Ikke af boligretten i hvert fald.

David

Rasmus Carlsen (07-04-2005)
Kommentar
Fra : Rasmus Carlsen


Dato : 07-04-05 11:20


"David T. Metz" <dtm@tdcadsl.invalid> skrev i en meddelelse
news:425500f2$0$171$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...

>> - hvor stor er den lille overpris? Hvis det er 10.000 kroner vil det nok
>> blive betragtet som acceptabelt for løsøre.
>
> Af hvem? Ikke af boligretten i hvert fald.

- jeg antog, at der ikke var tale om pengen under bordet, men om en
vurdering af lejlighedens stand plus løsøre. Hvis der f.eks. er gardiner,
ahvemøbler eller en opvaskemaskine med ... er der tale om en kuvert med
sedler kræver det selvfølgelig et bevis. F.eks. i form af en lydoptagelse.
Spørg den lokale retshjælp.

ras



David T. Metz (11-04-2005)
Kommentar
Fra : David T. Metz


Dato : 11-04-05 14:19

Rasmus Carlsen wrote:

> - jeg antog, at der ikke var tale om pengen under bordet, men om en
> vurdering af lejlighedens stand plus løsøre.

Det er ligegyldigt. En overpris er en overpris og tvister afgøres i
boligretten. Den vil dømme en overpris som en overpris uanset størrelsen
og uanset hvilken specifik del af den samlede pris det drejer sig om.

David

Rasmus Carlsen (11-04-2005)
Kommentar
Fra : Rasmus Carlsen


Dato : 11-04-05 14:41


"David T. Metz" <dtm@tdcadsl.invalid> skrev i en meddelelse
news:425a7937$0$175$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...

> Det er ligegyldigt. En overpris er en overpris og tvister afgøres i
> boligretten. Den vil dømme en overpris som en overpris uanset størrelsen
> og uanset hvilken specifik del af den samlede pris det drejer sig om.

- jo men stadig. En andelslejlighed kan godt sælges med løsøre. F.eks.
Vaskemaskine, spisebord, havemøbler, gardiner osv. Og hvis prisen for disse
løsøre er rimelig eller blot lidt over hvad brugtmarkedet vurderer det til
er der ikke tale om en overpris.

ras



David T. Metz (18-04-2005)
Kommentar
Fra : David T. Metz


Dato : 18-04-05 10:21

Rasmus Carlsen wrote:
> "David T. Metz" <dtm@tdcadsl.invalid> skrev i en meddelelse
> news:425a7937$0$175$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
>
>
>>Det er ligegyldigt. En overpris er en overpris og tvister afgøres i
>>boligretten. Den vil dømme en overpris som en overpris uanset størrelsen
>>og uanset hvilken specifik del af den samlede pris det drejer sig om.
>
>
> - jo men stadig. En andelslejlighed kan godt sælges med løsøre.

Ja, det har intet med vores diskussion at gøre - så vidt jeg kan se?

> F.eks.
> Vaskemaskine, spisebord, havemøbler, gardiner osv. Og hvis prisen for disse
> løsøre er rimelig eller blot lidt over hvad brugtmarkedet vurderer det til
> er der ikke tale om en overpris.

Helt enig, men stadig uden relevans for diskussionen.

David

David T. Metz (07-04-2005)
Kommentar
Fra : David T. Metz


Dato : 07-04-05 10:41

Jens wrote:
> Kan man sælge en andelslejlighed til overpris og senere dække sig ind under
> at det er gængs praksis?

Nej. Man må ikke overtræde loven bare fordi de andre også gør det ...

> Der er foretaget et salg med en lille overpris. I området, hvor salget er
> sket, sælges alle lejligehder (ulovligt) med sådan en overpris eller
> overpriser der er større. Bestyrelsen råder direkte folk til at sælge til
> overpris.

Råder? Jeg går ud fra at bestyrelsen godkender prisen. Er det så den
godkendte pris der er for høj eller råder de til at sælger forlanger
betaling ud over den nedskrevne pris?

Hvis den aftalte pris er for høj, kan køber kræve det tilbage og i
tilfælde af at sælger fx er insolvent også rette krav mod bestyrelsen.

Hvis det er "penge under bordet" kan køber også kræve det tilbage, men
står svagere bevismæssigt. Tilsvarende kan det være svært at bevise at
bestyrelsen råder sådan.

David

Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177554
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408852
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste