---

Hej igen

Så har jeg fået lejekontrakten. Jeg skal overtage lejligheden den 1. marts
men under §10 (særlige vilkår) står der:

"Det fremhæves at den faktiske indflytning (helt eller delvis) kan udskydes
i indtil 14 dage fra overtagelsesdatoen af hensyn til foreningens/selskabets
istandsættelse af lejligheden. Boligtageren betaler boligafgift og varme
m.v. fra overtagelsesdatoen og kan efter nærmere aftale med
foreningen/selskabet tage hele lejemålet i brug senest 14 dage efter
overtagelsen"

De mener altså åbenbart at de har ret til at kræve 1 måneds husleje selvom
jeg i værste fald ikke kan få lov til at flytte ind før d. 14. marts .

Jeg må da kunne kræve et forholdsmæssigt nedslag i huslejen hvis jeg ikke
kan benytte lejligheden fuldt ud i den periode jeg har betalt for??

---

"Joe" <JoeNOSPAM@yahoo.com> skrev i en meddelelse
news:cuffa6$2dnm$1@news.cybercity.dk...
> Hej igen
> Jeg må da kunne kræve et forholdsmæssigt nedslag i huslejen hvis jeg ikke
> kan benytte lejligheden fuldt ud i den periode jeg har betalt for??

Hvad står der om udflytning, skal du betale noget istandsætning der også,
eller flytter du bare den 30/31 i en måned og så er det det?

Det er normalt at man betaler for leje i istandsættelsesperioden af en
lejelejlighed, at det så er endnu mere normalt at istandsættelsen sker ved
udflytning og ikke indflytning er noget andet.

Det samlede regnskab for dig bliver det samme, du vil ALTID komme til at
betale ½ måneds husleje under istandsættelse, før indflytning eller ved
udflytning, det er jo ligegyldigt, bare det ikke er ved begge 2.

Mvh
Jacob

---

> Hvad står der om udflytning, skal du betale noget istandsætning der også,
> eller flytter du bare den 30/31 i en måned og så er det det?
>

Når jeg engang skal flytte, kan jeg flytte ud sidst på måneden. Lejemålet
er under den såkaldte B-ordning hvor den indvendige vedligeholdelse påhviler
udlejeren.....Om det så betyder at jeg ikke skal betale noget ved
fraflytning ved jeg
ikke?

---

On Thu, 10 Feb 2005 13:15:58 +0100, "Joe" <JoeNOSPAM@yahoo.com> wrote in
dk.videnskab.jura:

>> Hvad står der om udflytning, skal du betale noget istandsætning der også,
>> eller flytter du bare den 30/31 i en måned og så er det det?
>>
>
>Når jeg engang skal flytte, kan jeg flytte ud sidst på måneden. Lejemålet
>er under den såkaldte B-ordning hvor den indvendige vedligeholdelse påhviler
>udlejeren.....Om det så betyder at jeg ikke skal betale noget ved
>fraflytning ved jeg
>ikke?
>
Husk lige at der kan være store forskelle mellem privat lejelov og almen
lejelov, specielt ved vedligeholdelse og istandsættelse.

---

> Husk lige at der kan være store forskelle mellem privat lejelov og almen
> lejelov, specielt ved vedligeholdelse og istandsættelse.
>

Det er "Lov om Leje af Almene Boliger" der gælder i dette tilfælde.

---

On Thu, 10 Feb 2005 13:43:53 +0100, "Joe" <JoeNOSPAM@yahoo.com> wrote in
dk.videnskab.jura:

>
>> Husk lige at der kan være store forskelle mellem privat lejelov og almen
>> lejelov, specielt ved vedligeholdelse og istandsættelse.
>>
>
>Det er "Lov om Leje af Almene Boliger" der gælder i dette tilfælde.
>
>
Du skrev ellers.:

"Jeg har fået tilbudt en lejlighed af en andelsboligforening."

Det kan således ikke ikke være almen lejelov der gælder på grund af almen
lejelov § 1, hvor kun almene boligforeninger kan udleje efter den lov.

§ 1. Loven gælder for leje af:

1) Almene boliger, der tilhører en almen boligorganisation.

Det siger derfor sig selv at en andelsboligforening skal udleje efter den
private lejelov.

---

> Du skrev ellers.:
>
> "Jeg har fået tilbudt en lejlighed af en andelsboligforening."
>
> Det kan således ikke ikke være almen lejelov der gælder på grund af almen
> lejelov § 1, hvor kun almene boligforeninger kan udleje efter den lov.
>
> § 1. Loven gælder for leje af:
>
> 1) Almene boliger, der tilhører en almen boligorganisation.
>
> Det siger derfor sig selv at en andelsboligforening skal udleje efter den
> private lejelov.
>


Jeg citerer bare hvad der står i indledningen på lejekontrakten...Der står
der at det er almen lejelov der gælder...

---

On Thu, 10 Feb 2005 16:14:09 +0100, "Joe" <JoeNOSPAM@yahoo.com> wrote in
dk.videnskab.jura:

>
>> Du skrev ellers.:
>>
>> "Jeg har fået tilbudt en lejlighed af en andelsboligforening."
>>
>> Det kan således ikke ikke være almen lejelov der gælder på grund af almen
>> lejelov § 1, hvor kun almene boligforeninger kan udleje efter den lov.
>>
>> § 1. Loven gælder for leje af:
>>
>> 1) Almene boliger, der tilhører en almen boligorganisation.
>>
>> Det siger derfor sig selv at en andelsboligforening skal udleje efter den
>> private lejelov.
>>
>
>
>Jeg citerer bare hvad der står i indledningen på lejekontrakten...Der står
>der at det er almen lejelov der gælder...
>
>
Så i stedet for en andelsboligforening du lejer hos, så er det en almen
boligforening du lejer hos.

Så siger det sig selv at mine indlæg ikke kan bruges, da de er skrevet udfra
udlejning hos en privat udlejer.

Og jeg gider ikke rigtigt gå det hele igennem een gang til med den almene
lejelov. Jeg opfatter den som rigtig lejerfjendsk.

---

> Så i stedet for en andelsboligforening du lejer hos, så er det en almen
> boligforening du lejer hos.
>

Ordet "andelsboligforening" indgår ellers i selskabets navn....men det er
måske irrelevant ?

---

"Joe" <JoeNOSPAM@yahoo.com> skrev i en meddelelse
news:cug5cc$99k$1@news.cybercity.dk...
>
>> Så i stedet for en andelsboligforening du lejer hos, så er det en almen
>> boligforening du lejer hos.
>>
>
> Ordet "andelsboligforening" indgår ellers i selskabets navn....men det er
> måske irrelevant ?

Er det AAB? Det er et alment boligselskab der ikke har noget med
andelsboliger at gøre, på trods af navnet. (Arbejdernes
AndelsBoligforening) - Bor der selv fra 15/3

/ellisa

---

On Thu, 10 Feb 2005 18:24:04 +0100, "Joe" <JoeNOSPAM@yahoo.com> wrote in
dk.videnskab.jura:

>
>> Så i stedet for en andelsboligforening du lejer hos, så er det en almen
>> boligforening du lejer hos.
>>
>
>Ordet "andelsboligforening" indgår ellers i selskabets navn....men det er
>måske irrelevant ?
>
>
Der er for få oplysninger omkring det. Er det en hemmelighed hvad foreningen
hedder ?
Hvis det er en ren andelsboligforening uden omsvøb m.m., så kan de ikke lovligt
bruge en blanket der har med almen leje at gøre. Det er kun almene
boligselskaber der kan udleje boliger på grundlag af den almene lejelov, det
står i § 1, den almene lejelov og i § 2 stk. 3 i den private.

---

"Joe" <JoeNOSPAM@yahoo.com> skrev i en meddelelse
news:cufj9u$2iuo$1@news.cybercity.dk...
>> Hvad står der om udflytning, skal du betale noget istandsætning der også,
>> eller flytter du bare den 30/31 i en måned og så er det det?
>>
>
> Når jeg engang skal flytte, kan jeg flytte ud sidst på måneden. Lejemålet
> er under den såkaldte B-ordning hvor den indvendige vedligeholdelse
> påhviler
> udlejeren.....Om det så betyder at jeg ikke skal betale noget ved
> fraflytning ved jeg
> ikke?

Da vi flyttede ind hvor vi bor nu, var afdelingen også under b-ordningen (er
senere blevet ændret til A-ordning).
Her "overtog" man også lejemålet samme dag som de tidligere lejere
fraflyttede, men kunne først flytte ind 14 dage senere.
Minusset ved den ordning er/var, at man aldrig så en krone af sit depositum,
for det blev brugt til at male/lakere/tapetsere o.s.v.

Man flyttede til gengæld ind i en tip-top istandsat lejlighed og skulle ikke
først til at fjerne tidligere lejeres malereksperimenter eller lakere gulve.

For os som er til hvide vægge er det fint, men er man til pangfarver, så
skal man alligevel til at betale maling efter indflytning.

Men det er ikke ret mange steder der stadig kører med B-ordning.......... Vi
er den sidste afdeling i AKB som skiftede til A-ordningen efter massivt
flertal fra beboerne.

/ellisa

---

"ellisa" <virker@ikke> skrev i en meddelelse
news:420b590e$0$29283$14726298@news.sunsite.dk...
>
> "Joe" <JoeNOSPAM@yahoo.com> skrev i en meddelelse
> news:cufj9u$2iuo$1@news.cybercity.dk...
>>> Hvad står der om udflytning, skal du betale noget istandsætning der
>>> også,
>>> eller flytter du bare den 30/31 i en måned og så er det det?
>>>
>>
>> Når jeg engang skal flytte, kan jeg flytte ud sidst på måneden. Lejemålet
>> er under den såkaldte B-ordning hvor den indvendige vedligeholdelse
>> påhviler
>> udlejeren.....Om det så betyder at jeg ikke skal betale noget ved
>> fraflytning ved jeg
>> ikke?
>
> Da vi flyttede ind hvor vi bor nu, var afdelingen også under b-ordningen
> (er senere blevet ændret til A-ordning).
> Her "overtog" man også lejemålet samme dag som de tidligere lejere
> fraflyttede, men kunne først flytte ind 14 dage senere.
> Minusset ved den ordning er/var, at man aldrig så en krone af sit
> depositum, for det blev brugt til at male/lakere/tapetsere o.s.v.

Glemte lige at skrive at der ikke blev "ædt" noget ved fraflytning - andet
end indskuddet. Man fraflyttede altså den dag som man havde opsagt til.

/ellisa

---

> Minusset ved den ordning er/var, at man aldrig så en krone af sit
> depositum,
> for det blev brugt til at male/lakere/tapetsere o.s.v.
>

For det første kan udlejer vel ikke forlange at lejemålet skal afleveres i
bedre stand end som man modtog det. Det vil sige : Er der ikke nymalet når
man flytter ind, skal der heller ikke males når man flytter ud! Er gulvene
ikke nylakerede når man flytter ind, skal man ikke betale for lakering når
man flytter ud.....og så videre i den dur.....Endvidere kan de vel heller
ikke tage pengene fra det depositum man har lagt, da eksempelvis maling
betales fra den vedligeholdelseskonto som oprettes under en B-ordning.
Vedligeholdelseskontoen betaler man til via lejen og iflg. loven er det den
der skal trækkes på ved maling og anden vedligeholdelse.

---

"Joe" <JoeNOSPAM@yahoo.com> skrev i en meddelelse
news:cuflr8$2mmq$1@news.cybercity.dk...
>
>> Minusset ved den ordning er/var, at man aldrig så en krone af sit
>> depositum,
>> for det blev brugt til at male/lakere/tapetsere o.s.v.
>>
>
> For det første kan udlejer vel ikke forlange at lejemålet skal afleveres i
> bedre stand end som man modtog det. Det vil sige : Er der ikke nymalet når
> man flytter ind, skal der heller ikke males når man flytter ud! Er gulvene
> ikke nylakerede når man flytter ind, skal man ikke betale for lakering når
> man flytter ud.....og så videre i den dur.....Endvidere kan de vel heller
> ikke tage pengene fra det depositum man har lagt, da eksempelvis maling
> betales fra den vedligeholdelseskonto som oprettes under en B-ordning.
> Vedligeholdelseskontoen betaler man til via lejen og iflg. loven er det
> den der skal trækkes på ved maling og anden vedligeholdelse.

Ved B-ordning er der IKKE en vedligeholdelseskonto til lejemålet, da den
indvendige vedligeholdelse påhvilker udlejer. Man behøver reelt ikke røre en
finger i den tid man bor der.......
Og da lejemålet er sat helt i stand (nymalet o.s.v.) ved indflytning, så kan
de godt kræve at det er i samme stand ved fraflytning (eller - reelt er det
de nye lejeres indflytning der bruges på istandsættelsen).
A-ordningen, derimod, har en vedligeholdelseskonto som lejer råder over, og
også "skal" bruge til vedligeholdelse af lejemålet.

Men man kan efterlade lejligheden med sjove farver på væggene og et gulv der
trænger til lak, hvis bare lejemålet ikke var i bedre stand ved
indflytningen.

/ellisa

---

>
> Ved B-ordning er der IKKE en vedligeholdelseskonto til lejemålet, da den
> indvendige vedligeholdelse påhvilker udlejer. Man behøver reelt ikke røre
> en finger i den tid man bor der.......
> Og da lejemålet er sat helt i stand (nymalet o.s.v.) ved indflytning, så
> kan de godt kræve at det er i samme stand ved fraflytning (eller - reelt
> er det de nye lejeres indflytning der bruges på istandsættelsen).
> A-ordningen, derimod, har en vedligeholdelseskonto som lejer råder over,
> og også "skal" bruge til vedligeholdelse af lejemålet.
>


I lejekontrakten står der anført at den indvendige vedligeholdelse påhviler
udlejer og at det er B-ordningen. Der står også skrevet hvor mange penge
der er på vedligeholdelseskontoen...

Så hvis jeg skal tage dine ord for gode varer, synes jeg at det er ret
forvirrende

---

>
> I lejekontrakten står der anført at den indvendige vedligeholdelse
> påhviler udlejer og at det er B-ordningen. Der står også skrevet hvor
> mange penge der er på vedligeholdelseskontoen...
>
> Så hvis jeg skal tage dine ord for gode varer, synes jeg at det er ret
> forvirrende

Kan godt forstå at du er forvirret - for det er jeg også nu....
Ok, jeg har byttet om på a- og b-ordning - men betydningerne er det samme.
Det er så under A-ordningen at udlejer har ret til at bruge 14 dage på
istandsættelse, da der under den ordning ikke findes vedl.konto. Det var
også den ordning vi flyttede ind under.

Det der forvirrer mig nu er, at udlejer (hos dig) tilsyneladende har blandet
de to ordninger sammen.

Enten har LEJER den indvendige vedligeholdelse - og en konto til det samme
Eller også har UDLEJER vedligeholdelsen og kan gøre som i dit tilfælde, da
der ikke forefindes vedligeholdelseskonto.

Det virker som lidt dobbeltkonfekt i dit tilfælde - men det kunne da være
værre....... Hvis nu der ikke var en konto - men vedligeholdelsen alligevel
påhviler lejer (ikke at jeg tror det kunne ske, men man ved jo aldrig).

/ellisa

---

Hejsa

ellisa wrote:
> Enten har LEJER den indvendige vedligeholdelse - og en konto til det samme
> Eller også har UDLEJER vedligeholdelsen og kan gøre som i dit tilfælde, da
> der ikke forefindes vedligeholdelseskonto.

Nu ved jeg ikke om reglerne er omvendt i den almene lejelov i forhold
til privat leje (men det lyder underligt hvis det skulle være tilfældet)
men ved privat leje er det omvendt af hvad du skriver...

Når UDLEJER har vedligeholdelsespligten SKAL der være en
vedligeholdelseskonto. Det beløb som skal afsættes på
vedligeholdelseskontoen er fastsat - har lejeren en del af
vedligeholdelsespligten nedsættes beløbet forholdsmæssigt, dvs. hvis
lejer har hele vedligeholdelsespligten skal der *ikke* indbetales til en
vedligeholdelseskonto.

Men som sagt et dette hvad der gælder ved privat leje - jeg kender ikke
reglerne for almene lejemål da jeg kun har boet privat til leje...

Mvh Bettina

--
http://chin.dk
http://sponsorbarn.info

---

"Bettina Hansen" <bettina@chin.dk> skrev i en meddelelse
news:cug5dp$98m$1@news.cybercity.dk...
> Hejsa
>
> ellisa wrote:
>> Enten har LEJER den indvendige vedligeholdelse - og en konto til det
>> samme
>> Eller også har UDLEJER vedligeholdelsen og kan gøre som i dit tilfælde,
>> da der ikke forefindes vedligeholdelseskonto.
>
> Nu ved jeg ikke om reglerne er omvendt i den almene lejelov i forhold til
> privat leje (men det lyder underligt hvis det skulle være tilfældet) men
> ved privat leje er det omvendt af hvad du skriver...
>
> Når UDLEJER har vedligeholdelsespligten SKAL der være en
> vedligeholdelseskonto. Det beløb som skal afsættes på
> vedligeholdelseskontoen er fastsat - har lejeren en del af
> vedligeholdelsespligten nedsættes beløbet forholdsmæssigt, dvs. hvis lejer
> har hele vedligeholdelsespligten skal der *ikke* indbetales til en
> vedligeholdelseskonto.
>
> Men som sagt et dette hvad der gælder ved privat leje - jeg kender ikke
> reglerne for almene lejemål da jeg kun har boet privat til leje...
>
> Mvh Bettina

Ja, nu bliver jeg i tvivl...... jeg har nok rodet rundt i det hele...... Kan
I ikke bare glemme alt det jeg har sagt indtil videre. Lige pånær..... :
Hvis der er vedligeholdelseskonto, så skal der IKKE bruges de første 14 dage
af lejemålet til at istandsætte i.

Er der nogen der er uenige i det?

/ellisa

---

On Thu, 10 Feb 2005 18:24:53 +0100, Bettina Hansen <bettina@chin.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:

>Hejsa
>
>ellisa wrote:
>> Enten har LEJER den indvendige vedligeholdelse - og en konto til det samme
>> Eller også har UDLEJER vedligeholdelsen og kan gøre som i dit tilfælde, da
>> der ikke forefindes vedligeholdelseskonto.
>
>Nu ved jeg ikke om reglerne er omvendt i den almene lejelov i forhold
>til privat leje (men det lyder underligt hvis det skulle være tilfældet)
>men ved privat leje er det omvendt af hvad du skriver...

Det er vel temmelig ens. (den korte version)
Hvis lejer har vedligeholdelsen, betaler lejer alle udgifter.
Hvis udlejer har vedligeholdelsen betaler lejer til en konto.
Under alle omstændigheder betaler lejer.

---

Hejsa

Grin wrote:
> Det er vel temmelig ens. (den korte version)
> Hvis lejer har vedligeholdelsen, betaler lejer alle udgifter.
> Hvis udlejer har vedligeholdelsen betaler lejer til en konto.
> Under alle omstændigheder betaler lejer.

Det er jeg såmænd ikke uenig i ;)
Har dog selv boet til leje i over 3 år hvor der i min lejekontrakt stod
at *lejer* stod for indvendig vedligeholdelse *og* indbetalte til en
vedligeholdelseskonto ;) Det opdagede vi først da vi skulle male og
ville have nogle af pengene fra vedligeholdelseskontoen :-| Det gav
selvfølgelig problemer :(
Men det lykkedes os tilsidst at overbevise udlejer om at lejekontrakten
var ulovlig på det punkt så han fik valget: Enten kunne vi have pligten
(så skulle alle pengene på kontoen tilbagebetales og vi ville ikke
betale til kontoen i fremtiden) eller også havde han pligten og så kunne
kontoen bevares. Han valgte sidste model efter endnu engang at have sagt
at han synes at vi skulle bevare den model som stod i lejekontrakten
(altså den model hvor vi skulle betale "dobbelt") *suk*
Nogle private udlejere er særdeles kreative og/eller kender alt for lidt
til lejeloven ;)

Mvh Bettina

--
http://chin.dk
http://sponsorbarn.info

---

On Thu, 10 Feb 2005 12:07:49 +0100, "Joe" <JoeNOSPAM@yahoo.com> wrote in
dk.videnskab.jura:

>Hej igen
>
>Så har jeg fået lejekontrakten. Jeg skal overtage lejligheden den 1. marts
>men under §10 (særlige vilkår) står der:

Næh, i den formular der skal benyttes er det § 11.
>
>"Det fremhæves at den faktiske indflytning (helt eller delvis) kan udskydes
>i indtil 14 dage fra overtagelsesdatoen af hensyn til foreningens/selskabets
>istandsættelse af lejligheden. Boligtageren betaler boligafgift og varme
>m.v. fra overtagelsesdatoen og kan efter nærmere aftale med
>foreningen/selskabet tage hele lejemålet i brug senest 14 dage efter
>overtagelsen"

De kan da godt skrive sådan.
>
>De mener altså åbenbart at de har ret til at kræve 1 måneds husleje selvom
>jeg i værste fald ikke kan få lov til at flytte ind før d. 14. marts .

ja, de har den ret.
>
>Jeg må da kunne kræve et forholdsmæssigt nedslag i huslejen hvis jeg ikke
>kan benytte lejligheden fuldt ud i den periode jeg har betalt for??

Det er klart at en istandsættelse af lejemålet er mangler ved det lejede ifølge
lejelovens § 11 stk. 1 og at du kan kræve et forholdsmæssigt nedslag i lejen
efter § 11 stk. 2.

Men vent med at kræve noget nedslag indtil de er færdige og du har set hvad de
har lavet og hvor meget det mindsker det fulde brug af lejemålet.
Du kan naturligvis fotografere/filme forløbet og bruge det som beviser hvis du
vælger at indklage udlejers nægtelse at nedsætte lejen.
>
Husk at svar i denne gruppe ikke kan erstatte profesionel hjælp og at enhver kan
tolke en lov.
>
Du har til enhver tid ret til at kræve din ret ifølge loven over for udlejer.
Du har til enhver tid ret il at klage over en afgørelse fra udlejer hvis du er
utilfreds med den.
>
>

---

>>
>>Så har jeg fået lejekontrakten. Jeg skal overtage lejligheden den 1. marts
>>men under §10 (særlige vilkår) står der:
>
> Næh, i den formular der skal benyttes er det § 11.


Ok, men er der så en god grund til at de vælger at skrive den
under §10 ??

---

On Thu, 10 Feb 2005 13:35:00 +0100, "Joe" <JoeNOSPAM@yahoo.com> wrote in
dk.videnskab.jura:

>
>>>
>>>Så har jeg fået lejekontrakten. Jeg skal overtage lejligheden den 1. marts
>>>men under §10 (særlige vilkår) står der:
>>
>> Næh, i den formular der skal benyttes er det § 11.
>
>
>Ok, men er der så en god grund til at de vælger at skrive den
>under §10 ??

Så har de ikke brugt den rigtige blanket som formentlig er typeformular A,
version 8. Jfr stk. 2. første punkt. (jeg har en blanket fra Danmarks
lejerforeninger i wordformat)

Lejeloven:
§ 5. Anvendes der blanketter ved indgåelse af lejeaftaler, skal bestemmelser,
der pålægger lejeren større forpligtelser eller giver lejeren mindre rettigheder
end angivet i loven, fremhæves for at være gyldige.

Stk. 2. Ved indgåelse af lejeaftale om beboelseslejligheder eller enkelte
værelser til beboelse må blanketter kun anvendes, hvis de er autoriserede ved
aftale mellem landsomfattende sammenslutninger af henholdsvis
grundejerforeninger og lejerforeninger eller af by- og boligministeren. Anvendes
en blanket, der ikke er autoriseret, er bestemmelser, der pålægger lejeren
større forpligtelser eller giver lejeren mindre rettigheder end angivet i loven,
ugyldige. By- og boligministeren fastsætter efter forhandling med
landsomfattende sammenslutninger af henholdsvis grundejerforeninger og
lejerforeninger nærmere regler om udarbejdelse af autoriserede
standardblanketter for lejeaftaler.

Stk. 3. Reglerne i stk. 1 og 2 gælder også for andre skriftlige lejeaftaler, der
indeholder ensartede lejevilkår for flere lejere i samme ejendom, når de
fremtræder på en sådan måde, at lejeren må opfatte dem som standardiserede.

I den rigtige typeformular handler § 10 om beboerrepræsentation, husdyrhold, og
husorden.
>
>
Jeg glemte at udlejer formentlig ikke kan skrive noget i lejekontrakten under
særlige vilkår som nedsætter din ret til at kræve nedsættelse af lejen på grund
af mangle ved det lejede og dermed ikke kan påberåbe sig "istandsættelse" for
ikke at nedsætte lejen hvis du ikke kan bruge lejemålet fuldt ud.

Lejeloven:
§ 18. Reglerne i §§ 10-17 kan ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren.

---

> Jeg glemte at udlejer formentlig ikke kan skrive noget i lejekontrakten
> under
> særlige vilkår som nedsætter din ret til at kræve nedsættelse af lejen på
> grund
> af mangle ved det lejede og dermed ikke kan påberåbe sig "istandsættelse"
> for
> ikke at nedsætte lejen hvis du ikke kan bruge lejemålet fuldt ud.
>
> Lejeloven:
> § 18. Reglerne i §§ 10-17 kan ikke ved aftale fraviges til skade for
> lejeren.
>

Vil bare sige tak Typer som dig skulle der være flere af her i
landet...De fleste advokater har "uld i munden" når de rådgiver...