---

Hej

D. 1/12-03 flyttede jeg ind i en privat lejet lejlighed. I forbindelse
med indflytning, lavede jeg en liste med fejl og mangler. Alle disse
mangler er i skrivende stund stadig ikke udbedret trods flere
henvendelser til udlejer.

Nu skal vi til at flytte til en anden lejlighed. Vi har opsagt
lejligheden til d. 1/2-05 - Brevet til udlejer er sendt d. 15/12-04
Vi har 3 måneders opsigelse, men regnede egentlig ikke med at det var
et problem for udlejeren at finde en ny lejer. Udlejeren har i
skrivende stund intet gjort for at genudleje. De siger at de ikke ved
om de skal sælge lejligheden eller genudleje.

Hvad skal vi gøre?? Kan man få nedsat sin husleje med tilbagevirkende
kraft for alle manglerne.

Kan man ikke opsige sin lejlighed uden varsel, når mangler efter
gentagende henvendelser ikke bliver udbedret.


--
Thomas Jari
http://www.altwebdesign.dk

---

"Thomas" <jari@it.dk> skrev i en meddelelse
news:e5g2v0h5k23qatduvdc7v7gv4tsum5osq0@4ax.com...
> Hvad skal vi gøre?? Kan man få nedsat sin husleje med tilbagevirkende
> kraft for alle manglerne.
>
> Kan man ikke opsige sin lejlighed uden varsel, når mangler efter
> gentagende henvendelser ikke bliver udbedret.

Hvad er det præcis for fejl og mangler? Spørgsmålet er, om det er væsentlige
fejl og mangler, eller om det er kosmetiske fejl og mangler.

Mvh. Camilla

>
> --
> Thomas Jari
> http://www.altwebdesign.dk

---

On Fri, 21 Jan 2005 20:06:45 +0100, "Camilla Scharff"
<camilla@FJERNDETTEburmese.dk> wrote:

>Hvad er det præcis for fejl og mangler? Spørgsmålet er, om det er væsentlige
>fejl og mangler, eller om det er kosmetiske fejl og mangler.

Puha. Der er mange

Men for at nævne de værste:

Defekt opvaskemaskine
defekt emhætte
Defekte antennestik.
Et vindue som ikke kan lukkes
Ingen varme i gulvene. Flere rum er opvarnmet af gulvvarme, som ikke
virker.

Alt andet er kosmetisk.

--
Thomas Jari
http://www.altwebdesign.dk

---

On Fri, 21 Jan 2005 18:57:15 +0100, Thomas <jari@it.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:

>Hej
>
>D. 1/12-03 flyttede jeg ind i en privat lejet lejlighed. I forbindelse
>med indflytning, lavede jeg en liste med fejl og mangler. Alle disse
>mangler er i skrivende stund stadig ikke udbedret trods flere
>henvendelser til udlejer.

Listen skulle være sendt til udlejer senest 14 dage efter indflytning.
>
>Nu skal vi til at flytte til en anden lejlighed. Vi har opsagt
>lejligheden til d. 1/2-05 - Brevet til udlejer er sendt d. 15/12-04

D.v.s. jeres opsigelse gælder fra den 1-1-05 til fraflytning den 31-3-05.
Flytter i den 1-2, så kan udlejer stadig kræve huslejen betalt for de næste 2
måneder.

>Vi har 3 måneders opsigelse, men regnede egentlig ikke med at det var
>et problem for udlejeren at finde en ny lejer. Udlejeren har i

Det er jo en dyr formodning. I har pligt til at betale husleje til i kunne have
fraflyttet normalt.

>skrivende stund intet gjort for at genudleje. De siger at de ikke ved
>om de skal sælge lejligheden eller genudleje.

Tja, det udlejer kunne have indvundet ved genudlejning skal fragå i hans krav
til jer.
>
>Hvad skal vi gøre?? Kan man få nedsat sin husleje med tilbagevirkende
>kraft for alle manglerne.

har i et depositum og/eller forudbetalt husleje ?
>
>Kan man ikke opsige sin lejlighed uden varsel, når mangler efter
>gentagende henvendelser ikke bliver udbedret.

Nej, i skulle have konfronteret udlejer med manglerne og have fået et
forholdsmæssigt nedslag i lejen for den del i ikke kunne bruge normalt.
Det er kun i starten af et lejeforhold hvor kontrakten kan ophæves.
Udbedringen kunne være sket efter en henvendelse til huslejenævnet og hvis en
afgørelse så ikke bliver efterfulgt af handling, så kan man få GI til at udbedre
manglerne på udlejers regning.

--
Gerner

Nu er det snart jul igen.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).

---

Manler wrote:

[klip]

> --
> Gerner
>
> Nu er det snart jul igen.
> (denne signatur er beskyttet mod kommentarer).

Hvad mener du?

/Rune Wold

---

On Fri, 21 Jan 2005 22:10:27 +0100, Manler
<halloder@HALLOpostBORTkasseVÆK.org> wrote:

>Listen skulle være sendt til udlejer senest 14 dage efter indflytning.

Det blev den også

>D.v.s. jeres opsigelse gælder fra den 1-1-05 til fraflytning den 31-3-05.
>Flytter i den 1-2, så kan udlejer stadig kræve huslejen betalt for de næste 2
>måneder.

>Det er jo en dyr formodning. I har pligt til at betale husleje til i kunne have
>fraflyttet normalt.

Tjaa. De gange lejligheden under os har været til genudlejning, har
der været mellem 30 og 50 som gerne ville have den.

Problemet er at de ikke har gjort noget endnu for at genudleje.

>har i et depositum og/eller forudbetalt husleje ?

Ja. Vi har betalt 3 måneders depositum + 1 måned

>Nej, i skulle have konfronteret udlejer med manglerne og have fået et
>forholdsmæssigt nedslag i lejen for den del i ikke kunne bruge normalt.
>Det er kun i starten af et lejeforhold hvor kontrakten kan ophæves.
>Udbedringen kunne være sket efter en henvendelse til huslejenævnet og hvis en
>afgørelse så ikke bliver efterfulgt af handling, så kan man få GI til at udbedre
>manglerne på udlejers regning.

Vi har skrevet mange breve til udlejer - Desværre uden svar.


--
Thomas Jari
http://www.altwebdesign.dk

---

On Mon, 24 Jan 2005 15:28:43 +0100, Thomas <jari@it.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:

>On Fri, 21 Jan 2005 22:10:27 +0100, Manler
><halloder@HALLOpostBORTkasseVÆK.org> wrote:
>
>>Listen skulle være sendt til udlejer senest 14 dage efter indflytning.
>
>Det blev den også

Ok, så er den iorden, og i har gemt en kopi.
>
>>D.v.s. jeres opsigelse gælder fra den 1-1-05 til fraflytning den 31-3-05.
>>Flytter i den 1-2, så kan udlejer stadig kræve huslejen betalt for de næste 2
>>måneder.
>
>>Det er jo en dyr formodning. I har pligt til at betale husleje til i kunne have
>>fraflyttet normalt.
>
>Tjaa. De gange lejligheden under os har været til genudlejning, har
>der været mellem 30 og 50 som gerne ville have den.
>
>Problemet er at de ikke har gjort noget endnu for at genudleje.

Hvori ligger problemet ved det ? Hvis i kan bevise at udlejer ikke har gjort
tilstrækkeligt for at genudleje, så kan i få jeres penge tilbage som modkrav til
den betalte leje.
>
>>har i et depositum og/eller forudbetalt husleje ?
>
>Ja. Vi har betalt 3 måneders depositum + 1 måned

Depositum skal bruges til at betale for de evt. forpligtigelser i har ved
fraflytningen (maling, tapet m.v). Her kan du så bruge listen over mangler ved
indflytningen så de ikke komme med på listen over hvad udlejer synes skal
repareres/laves. Flyttesyn med vidner er en god ting.
>
>>Nej, i skulle have konfronteret udlejer med manglerne og have fået et
>>forholdsmæssigt nedslag i lejen for den del i ikke kunne bruge normalt.
>>Det er kun i starten af et lejeforhold hvor kontrakten kan ophæves.
>>Udbedringen kunne være sket efter en henvendelse til huslejenævnet og hvis en
>>afgørelse så ikke bliver efterfulgt af handling, så kan man få GI til at udbedre
>>manglerne på udlejers regning.
>
>Vi har skrevet mange breve til udlejer - Desværre uden svar.

1 gang til udlejer og ved manglende resultat til huslejenævnet, i har været for
gode af jer.
Jeg fornemmer at i skal have gang i processerne for at få jeres penge og ikke
blive berøvet af en "smart" udlejer. I skal blot gøre jeres del korrekt så der
ikke kan peges fingre ad noget.
Foreløbig kan i sende et brev til udlejer hvor i udbeder jer et flyttesyn og
hvis der er en beboerrepræsentant, at så bede udlejer sende denne et brev om at
deltage. Ellers tag jeres eget vidne med samt et fotoapparat.

--
Gerner

Nu er det snart jul igen.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).