---

Hej NG, jeg har et par spørgsmål som jeg håber i kan hjælpe med.

Først historien:

Jeg har en svensk ven, hvis far, har købt en lejlighed i KBH, med
bopælspligt. Lejligheden blev købt i slutningen af november, med
overtagelse den 1 marts.
Faren købte lejligheden som svensk privatperson, med henblik på
udlejning til sønnen(forældrekøb), og er ikke på noget tidspunkt
blevet bekendtgjort med at dette ikke kunne lade sig gøre. Dette
gælder for både mægler, så vel som advokat.

Situationen er nu den, at min ven ikke får brug for lejligheden, da
han forlader KBH.

Min ven kontakter herfor advokaten for at høre om lejligheden kunne
lejes ud, udenom bopælspligten, ligeså vel som han selv skulle leje
den. Advokaten fortæller at dette ikke er muligt.

Advokaten er bekendt med at køber bor i Sverige, og om købers
intention med købet af lejligheden.

Spg 1:    Hvis lejligheden ikke kan lejes ud, hvordan skulle min ven så
kunne leje den af sin far? Er det ikke rimeligt at forvente at
advokaten havde påpeget dette før handlen blev gennemført?

Spg 2:    Såfremt advokaten har udvist uagtsomt adfærd, kan han så
holdes ansvarlig for de omkostninger købet har frembragt?

Spg 3:    Hvem vil I umiddelbart mene holder ansvaret for fejlen?
(Pointen med en advokat er vel at han skal vejlede en til at udgå
problemer – herunder ovenstående!?)

Spg 4:    Er det som udlændinge at eje, og udleje en lejlighed med
bopælspligt?

Mvh - og på forhånd tak

/Devantier