/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Inddrivelse af gæld
Fra : Bettina Hansen


Dato : 02-12-04 13:40

Hej NG

Vi har et problem med vores tidligere udlejer. Han skylder os penge, men
det lader ikke til at han har tænkt sig at betale dem sådan lige
foreløbig...

Vi har underskrevne papirer på at han skylder os pengene (dels et beløb
fra den indvendige vedligeholdseskonto og dels vores depositum -
lejligheden er synet og godkendt uden kommentarer og de 14 dages frist
for at komme med yderligere krav er gået forlængst uden at han har
fundet noget som helst der kunne berettige at pengene ikke kan udbetales
omgående) så sagen burde være lige til, men hvad gør man når manden bare
ikke betaler?

Når vi kontakter ham siger han at han vil sætte pengene ind "i morgen" -
det sker bare aldrig :( Sidst sagde han at han ikke ville kommentere det
men at han ville sende os et brev (han ville heller ikke fortælle os
hvad der ville stå i brevet og vi ikke modtaget noget brev (endnu?)).

Hvordan kan vi få fat i pengene uden at skulle bruge oceaner af tid på
det? Og hvis vi kommer til at bruge tid på det (har allerede brugt en
del tid på at ringe og skrive til ham) kan vi så kræve at han betaler
for den tid? Vi overvejer kraftigt at sætte en advokat på sagen - kan vi
kræve at han betaler omkostninger til advokaten?

Håber meget på et par gode råd.

Mvh Bettina

--
http://chin.dk
http://sponsorbarn.info

 
 
Karina og Christian (02-12-2004)
Kommentar
Fra : Karina og Christian


Dato : 02-12-04 15:07

"Bettina Hansen" <bettina@chin.dk> wrote in message
news:con2ik$2mpf$1@news.cybercity.dk...
[klip]
> Vi overvejer kraftigt at sætte en advokat på sagen - kan vi
> kræve at han betaler omkostninger til advokaten?
>
> Håber meget på et par gode råd.

Mit råd vil være, at I henvender jer til jeres lokale retshjælp. Vi har
masser af erfaring med præcis den type af sager, og vi er ganske gratis at
benytte sig af. Vi tager os af at skrive breve til jeres udlejer, og såfremt
det måtte blive nødvendigt at indbringe sagen for huslejenævnet.

I vores retshjælp er det ikke noget krav, at man tjener under et vist beløb,
for at man kan få hjælp, men det er det vist andre steder. Det kan I
undersøge ved at rette henvendelse til den retshjælpsinstitution, der
blkiver aktuel for jer.

Med venlig hilsen
Karina



Carsten Riis (02-12-2004)
Kommentar
Fra : Carsten Riis


Dato : 02-12-04 15:33

Bettina Hansen wrote:
>
> Hej NG
>
.....
> Håber meget på et par gode råd.
>

Hvad med at kontakte den nærmeste advokat som er tilknyttet
RKI-systemet?

Det ser jo ud til, at I har underskrifter og andet formalia på plads til
at få udlejeren RKI-registreret.

Spørg advokaten om det med omkostningerne.

mvh

Carsten Riis

Frank Leegaard (03-12-2004)
Kommentar
Fra : Frank Leegaard


Dato : 03-12-04 02:34

Hørte i et juridisk spørgeprogram i P4 at den slags gæld var gæld med forret
i en udlejningsejendom hvilket kunne bevirke at manglende betaling kunne
udløse en tvangsauktion af huset. Skriv et anbefalet brev til gutten om at i
imødeser snarest indbetaling at tilgodehavendet ellers vil i kontakte
advokat med krav om tvangsauktion. Evt kan den lokale gratis retshjælp give
jer yderligere hjælp til brevet.
/FL
"Carsten Riis" <cr@carben.dk> skrev i en meddelelse
news:41AF279D.BEBC13D6@carben.dk...
> Bettina Hansen wrote:
>>
>> Hej NG
>>
> ....
>> Håber meget på et par gode råd.
>>
>
> Hvad med at kontakte den nærmeste advokat som er tilknyttet
> RKI-systemet?
>
> Det ser jo ud til, at I har underskrifter og andet formalia på plads til
> at få udlejeren RKI-registreret.
>
> Spørg advokaten om det med omkostningerne.
>
> mvh
>
> Carsten Riis
>




Henning Makholm (03-12-2004)
Kommentar
Fra : Henning Makholm


Dato : 03-12-04 03:45

Scripsit "Frank Leegaard" <frank@FJERNESsuperbruger.dk>

> Hørte i et juridisk spørgeprogram i P4 at den slags gæld var gæld med forret
> i en udlejningsejendom hvilket kunne bevirke at manglende betaling kunne
> udløse en tvangsauktion af huset.

Ja, i sidste ende. Men det er ikke noget man bare lige gør. Der skal
et tvangsfuldbyrdelsesgrundlag til først; det vil her sige at gældens
eksistens skal fastslås i en retssag.

--
Henning Makholm "However, the fact that the utterance by
Epimenides of that false sentence could imply the
existence of some Cretan who is not a liar is rather unsettling."

Bettina Hansen (08-12-2004)
Kommentar
Fra : Bettina Hansen


Dato : 08-12-04 12:52

Hej igen

Mange tak for svarene :)

Jeg var hos den lokale retshjælp i går og blev rådet til at sende ham et
brev med krav om betaling inden 8 dage. I brevet vil der desuden stå at
sagen overdrages til incasso hvis der ikke sker rettidig betaling (og at
omkostninger hertil vil blive for hans regning/vil blive lagt oveni den
allerede eksisterende gæld).

Advokaten var meget optimistisk - da vi har alt på skrift (lejekontrakt,
synsrapport, faktura for indvendig vedligeholdelse og udlejers
godkendelse af denne) er det nemt at bevise at han skylder os pengene :)
Og da han har hus og bil skulle det være muligt at inddrive dem :)

Så det prøver vi - hvis han ikke betaler inden de 8 dage får advokaten
lov til at overtage sagen så vi ikke skal spilde mere tid på det...

Mvh Bettina

--
http://chin.dk
http://sponsorbarn.info

Peter (08-12-2004)
Kommentar
Fra : Peter


Dato : 08-12-04 14:57

"Bettina Hansen" <bettina@chin.dk> skrev i en meddelelse
news:cp6q11$pk4$1@news.cybercity.dk...
> Hej igen
>
> Mange tak for svarene :)
>
> Jeg var hos den lokale retshjælp i går og blev rådet til at sende ham et
> brev med krav om betaling inden 8 dage. I brevet vil der desuden stå at
> sagen overdrages til incasso hvis der ikke sker rettidig betaling (og at
> omkostninger hertil vil blive for hans regning/vil blive lagt oveni den
> allerede eksisterende gæld).

Enig. Men det skal altså være "seneste 10 dage" og ikke "inden 8 dage".

/Peter

--
Ovenstående er alene udtryk for min personlige opfattelse og er ikke udtryk
for juridisk rådgivning. I sager af betydning må det tilrådes at søge reel
juridisk rådgivning hos en advokat.
http://www.grauslund.com



Bettina Hansen (08-12-2004)
Kommentar
Fra : Bettina Hansen


Dato : 08-12-04 15:09

Peter wrote:
> Enig. Men det skal altså være "seneste 10 dage" og ikke "inden 8 dage".

Hvorfor det? Advokaten sagde selv at vi f.eks. kunne skrive inden 8 dage
(dvs. det var advokaten der nævnte tidsrummet 8 dage - det er ikke noget
jeg har fundet på) ;) Jeg vil da meget gerne vide hvis der er en regel
om minimum 10 dages frist så jeg ikke gør noget forkert ;)

Mvh Bettina

--
http://chin.dk
http://sponsorbarn.info

Bettina Hansen (08-12-2004)
Kommentar
Fra : Bettina Hansen


Dato : 08-12-04 15:17

Hej igen

> Peter wrote:
>> Enig. Men det skal altså være "seneste 10 dage" og ikke "inden 8 dage".

Bettina Hansen wrote:
> Hvorfor det? Advokaten sagde selv at vi f.eks. kunne skrive inden 8 dage
> (dvs. det var advokaten der nævnte tidsrummet 8 dage - det er ikke noget
> jeg har fundet på) ;) Jeg vil da meget gerne vide hvis der er en regel
> om minimum 10 dages frist så jeg ikke gør noget forkert ;)

Never mind - jeg fandt selv noget på google som tyder på at du har ret
mht de 10 dage ;) Så vi skriver 10 dage i stedet :)
Mange tak for oplysningen/rettelsen :)

Mvh Bettina

--
http://chin.dk
http://sponsorbarn.info

Peter (08-12-2004)
Kommentar
Fra : Peter


Dato : 08-12-04 17:16

"Bettina Hansen" <bettina@chin.dk> skrev i en meddelelse
news:cp72h3$10h8$2@news.cybercity.dk...

[klip]

> Never mind - jeg fandt selv noget på google som tyder på at du har ret mht
> de 10 dage ;) Så vi skriver 10 dage i stedet :)
> Mange tak for oplysningen/rettelsen :)

Velbekomme.

Reglen fremgår af Inkassoloven og/eller Renteloven.

/Peter

--
Ovenstående er alene udtryk for min personlige opfattelse og er ikke udtryk
for juridisk rådgivning. I sager af betydning må det tilrådes at søge reel
juridisk rådgivning hos en advokat.
http://www.grauslund.com



Stærk Tobak (08-12-2004)
Kommentar
Fra : Stærk Tobak


Dato : 08-12-04 17:17

On Wed, 08 Dec 2004 15:17:15 +0100, Bettina Hansen <bettina@chin.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:

>Hej igen
>
>> Peter wrote:
>>> Enig. Men det skal altså være "seneste 10 dage" og ikke "inden 8 dage".
>
>Bettina Hansen wrote:
>> Hvorfor det? Advokaten sagde selv at vi f.eks. kunne skrive inden 8 dage
>> (dvs. det var advokaten der nævnte tidsrummet 8 dage - det er ikke noget
>> jeg har fundet på) ;) Jeg vil da meget gerne vide hvis der er en regel
>> om minimum 10 dages frist så jeg ikke gør noget forkert ;)
>
>Never mind - jeg fandt selv noget på google som tyder på at du har ret
>mht de 10 dage ;) Så vi skriver 10 dage i stedet :)
>Mange tak for oplysningen/rettelsen :)

Din advokat har ret, og jeg ville selv give udlejeren 5 dages frist.
Husk lige på at du skriver som privat til en privat og ikke som inkassofirma.

Og hvis du f.eks.skyldte udlejer for leje så er fristen inden 3 dage for at
betale. såh...............

>
>Mvh Bettina

--
Gerner

Folk med stress bruger planlægningskalendere.
Folk der bruger planlægningskalendere får stress.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).

Henning Makholm (08-12-2004)
Kommentar
Fra : Henning Makholm


Dato : 08-12-04 18:14

Scripsit "Peter" <pgc@FJERNDETTEnospam.dk>
> "Bettina Hansen" <bettina@chin.dk> skrev i en meddelelse

>> Never mind - jeg fandt selv noget på google som tyder på at du har ret mht
>> de 10 dage ;) Så vi skriver 10 dage i stedet :)

> Reglen fremgår af Inkassoloven og/eller Renteloven.

Der er en 10-dages-regel i Inkassoloven (§10), men den handler om
inkassofirmaets første henvendelse. Den relevante 10-dages-regel
er i *bekendtgørelsen* til Renteloven (bek 602/2002 §3); loven selv
indeholder kun en rammebestemmelse der bemyndiger ministeren til
at udstede nærmere regler.

--
Henning Makholm "Monarki, er ikke noget materielt ... Borger!"

Jonathan Stein (09-12-2004)
Kommentar
Fra : Jonathan Stein


Dato : 09-12-04 01:10

Henning Makholm wrote:

> Der er en 10-dages-regel i Inkassoloven (§10), men den handler om
> inkassofirmaets første henvendelse. Den relevante 10-dages-regel
> er i *bekendtgørelsen* til Renteloven (bek 602/2002 §3); loven selv
> indeholder kun en rammebestemmelse der bemyndiger ministeren til
> at udstede nærmere regler.

Det bliver ekstra besværligt, fordi "inkassogebyr" nogen steder er
kreditors gebyr for at sende sagen til inkasso - og andre steder
inkasso-firmaets gebyr for behandling af sagen.

Som jeg læser lovene, kan man kræve gebyrer som følger:

Gebyr for op til 3 rykkere, som skal sendes med mindst 10 dages
mellemrum. Man kan opkræve 100 kr pr. rykker.

Gebyr på 100 kr for overgivelse til inkasso. Der skal være sendt mindst
én rykker med mindst 10 dages varsel, hvor man advarer om
inkasso-omkostningerne. Desuden kan man i så fald kræve omkostninger til
inkasso-firmaet betalt af kreditor op til grænserne fastsat i
http://www.retsinfo.dk/_SHOWF_B29869732/1974&B20020060105REGL&0003&000001
Bilag 1 (eller egne omkostninger jvf. bilag 2).


Desuden må inkasso-firmaet jvf. inkassolovens § 10 ikke foretage "andre
foranstaltninger med henblik på inddrivelse" før der er sendt en
skrivelse med 10 dages varsel, hvor skyldneren kan indfri gælden uden
yderligere omkostninger.

Jeg kan dog ikke se, om en korrekt udformet rykker fra kreditor er nok
til at opfylde dette krav - eller om inkasso-firmaet _skal_ starte med
at sende den nævnte påkravsskrivelse?

M.v.h.

Jonathan

--
Er din e-mail vigtig? Er du træt af virus og spam i mailen?
Virus-scanning og spam-filtrering på alle mail-konti. På redundant
mail-setup med daglig backup.
http://www.jsp-hotel.dk/

Peter (09-12-2004)
Kommentar
Fra : Peter


Dato : 09-12-04 08:19

"Jonathan Stein" <jstein@image.dk> skrev i en meddelelse
news:41b79678$0$66397$14726298@news.sunsite.dk...

[klip]

> Det bliver ekstra besværligt, fordi "inkassogebyr" nogen steder er
> kreditors gebyr for at sende sagen til inkasso - og andre steder
> inkasso-firmaets gebyr for behandling af sagen.

Reglerne er klare nok - men lidt svære at få styr på. Der er to
10-dages-frister. En i inkassoloven og en i renteloven (inkl. tilhørende
bekendtgørelse). De to frister kan løbe samtidig.

[klip]

> Desuden må inkasso-firmaet jvf. inkassolovens § 10 ikke foretage "andre
> foranstaltninger med henblik på inddrivelse" før der er sendt en skrivelse
> med 10 dages varsel, hvor skyldneren kan indfri gælden uden yderligere
> omkostninger.

Nemlig.

> Jeg kan dog ikke se, om en korrekt udformet rykker fra kreditor er nok til
> at opfylde dette krav - eller om inkasso-firmaet _skal_ starte med at
> sende den nævnte påkravsskrivelse?

En korrekt rykker fra kreditor er nok.

/Peter

--
Ovenstående er alene udtryk for min personlige opfattelse og er ikke udtryk
for juridisk rådgivning. I sager af betydning må det tilrådes at søge reel
juridisk rådgivning hos en advokat.
http://www.grauslund.com



Bettina Hansen (20-12-2004)
Kommentar
Fra : Bettina Hansen


Dato : 20-12-04 13:29

Hej igen

Hermed en lille opfølgning på "sagen"...

Bettina Hansen wrote:
> Jeg var hos den lokale retshjælp i går og blev rådet til at sende ham et
> brev med krav om betaling inden 8 dage. I brevet vil der desuden stå at
> sagen overdrages til incasso hvis der ikke sker rettidig betaling (og at
> omkostninger hertil vil blive for hans regning/vil blive lagt oveni den
> allerede eksisterende gæld).
>
> Advokaten var meget optimistisk - da vi har alt på skrift (lejekontrakt,
> synsrapport, faktura for indvendig vedligeholdelse og udlejers
> godkendelse af denne) er det nemt at bevise at han skylder os pengene :)
> Og da han har hus og bil skulle det være muligt at inddrive dem :)
>
> Så det prøver vi - hvis han ikke betaler inden de 8 dage får advokaten
> lov til at overtage sagen så vi ikke skal spilde mere tid på det...

Og problemerne forsætter :(

Udlejer har nu sendt os et brev hvori han:

1. Nægter at betale os beløbet fra den indvendige vedligeholdelseskonto
(både arbejdet og beløbet er godkendt af ham tidligere - vi har altså
hans underskrift på at han skylder os de penge og at han skal betale
beløbet senest d. 1/10-2004).

2. Påstår at vi har misligeholdt lejemålet bl.a. ved at drive erhverv på
adressen. Det har vi ikke gjort og det kan vi nemt bevise. Ikke desto
mindre mener udlejer nu at han kan pålægge os "tillægshusleje" på 750
kr/md og "strafhusleje" på 750 kr/md - ialt 57.750 kr. Begrundelsen for
dette er ekstra slid på lejemålet - dog har udlejer godkendt lejemålet
ved flyttesyn uden kommentarer overhovedet.

3. Herudover kommer han med et par yderligere krav - f.eks. påstår han
at vi har fjernet et tæppe i entréen (det har aldrig været der men det
kan vi vel egentlig ikke bevise - dog har vi jo en flyttesynsrapport
uden nogle kommentarer om manglende tæppe eller andet). Udlejer har også
fået en låsesmed til at omkode låsen hvilket han synes at vi skal betale
- han påstår at de nøgler som vi har afleveret ikke er de originale. Må
han egentlig det? (En udlejer kan vel altid påstå at tidligere lejer kan
have ekstra kopier af nøgler - selvom de originale nøgler er afleveret
kan lejer jo have fremstillet kopier - her er det helt grotesk fordi vi
aldrig har fået "originale" nøgler men kun kopier og vi har afleveret
*alle* de nøgler vi havde til lejemålet).

Vi var fuldstændig lamslåede da vi læste det brev :( Vi mener
selvfølgelig at alle hans krav er helt urimelige - og i øvrigt også alt
for sent fremsat. Vi fraflyttede lejligheden og holdt flyttesyn og
overdrog nøgler d. 29/10-2004. Dog er lejligheden først opsagt pr.
30/11-2004 (dvs. at vi har betalt husleje i november selvom vi ikke
boede der), men de 14 dages frist for at gøre krav gældende overfor
depositummet gælder vel fra selve fraflytningsdagen?

Mht tillægshusleje og strafhusleje så er det så langt ude at vores
advokat grinede af det ;) Hele sagen overgår nu til advokaten, så må vi
betale hvad det koster - livet er for kort til at slås med den slags
problemer selv - det er vel derfor at man har opfundet advokater ;)

Mvh Bettina

--
http://chin.dk
http://sponsorbarn.info

Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177552
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408849
Brugere : 218887

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste