Hej igen
Hermed en lille opfølgning på "sagen"...
Bettina Hansen wrote:
> Jeg var hos den lokale retshjælp i går og blev rådet til at sende ham et
> brev med krav om betaling inden 8 dage. I brevet vil der desuden stå at
> sagen overdrages til incasso hvis der ikke sker rettidig betaling (og at
> omkostninger hertil vil blive for hans regning/vil blive lagt oveni den
> allerede eksisterende gæld).
>
> Advokaten var meget optimistisk - da vi har alt på skrift (lejekontrakt,
> synsrapport, faktura for indvendig vedligeholdelse og udlejers
> godkendelse af denne) er det nemt at bevise at han skylder os pengene :)
> Og da han har hus og bil skulle det være muligt at inddrive dem :)
>
> Så det prøver vi - hvis han ikke betaler inden de 8 dage får advokaten
> lov til at overtage sagen så vi ikke skal spilde mere tid på det...
Og problemerne forsætter :(
Udlejer har nu sendt os et brev hvori han:
1. Nægter at betale os beløbet fra den indvendige vedligeholdelseskonto
(både arbejdet og beløbet er godkendt af ham tidligere - vi har altså
hans underskrift på at han skylder os de penge og at han skal betale
beløbet senest d. 1/10-2004).
2. Påstår at vi har misligeholdt lejemålet bl.a. ved at drive erhverv på
adressen. Det har vi ikke gjort og det kan vi nemt bevise. Ikke desto
mindre mener udlejer nu at han kan pålægge os "tillægshusleje" på 750
kr/md og "strafhusleje" på 750 kr/md - ialt 57.750 kr. Begrundelsen for
dette er ekstra slid på lejemålet - dog har udlejer godkendt lejemålet
ved flyttesyn uden kommentarer overhovedet.
3. Herudover kommer han med et par yderligere krav - f.eks. påstår han
at vi har fjernet et tæppe i entréen (det har aldrig været der men det
kan vi vel egentlig ikke bevise - dog har vi jo en flyttesynsrapport
uden nogle kommentarer om manglende tæppe eller andet). Udlejer har også
fået en låsesmed til at omkode låsen hvilket han synes at vi skal betale
- han påstår at de nøgler som vi har afleveret ikke er de originale. Må
han egentlig det? (En udlejer kan vel altid påstå at tidligere lejer kan
have ekstra kopier af nøgler - selvom de originale nøgler er afleveret
kan lejer jo have fremstillet kopier - her er det helt grotesk fordi vi
aldrig har fået "originale" nøgler men kun kopier og vi har afleveret
*alle* de nøgler vi havde til lejemålet).
Vi var fuldstændig lamslåede da vi læste det brev :( Vi mener
selvfølgelig at alle hans krav er helt urimelige - og i øvrigt også alt
for sent fremsat. Vi fraflyttede lejligheden og holdt flyttesyn og
overdrog nøgler d. 29/10-2004. Dog er lejligheden først opsagt pr.
30/11-2004 (dvs. at vi har betalt husleje i november selvom vi ikke
boede der), men de 14 dages frist for at gøre krav gældende overfor
depositummet gælder vel fra selve fraflytningsdagen?
Mht tillægshusleje og strafhusleje så er det så langt ude at vores
advokat grinede af det ;) Hele sagen overgår nu til advokaten, så må vi
betale hvad det koster - livet er for kort til at slås med den slags
problemer selv - det er vel derfor at man har opfundet advokater ;)
Mvh Bettina
--
http://chin.dk
http://sponsorbarn.info