|
|
 | Refusionsopgørelse og skøde
Fra : Ukendt |
Dato : 12-11-04 13:41 |
|
Vi købte et nedlagt landbrug d. 1. april i år. Jorden blev udstykket i
forbindelse med handlen, så det hele har taget et stykke tid.
Vi har nu modtaget en refusionsopgørelse, hvor vi skylder sælger, da han jo
har haft huset stående i hans navn. Det er også fint nok.
Vores advokat skriver så, at skødet først vil blive sendt til os, når
beløbet på refusionsopgørelsen er betalt.
Er det normal praksis, at adkokaten må holde skødet tilbage ?
--
Mvh. www.tjekmig.dk
Tilmeld din hund på:
http://tjekmig.dk/hotornot/
| |
 Peter (12-11-2004)
| Kommentar
Fra : Peter |
Dato : 12-11-04 13:48 |
|
"Buffy" <Tjekmig(snabel-a)pc.dk> skrev i en meddelelse
news:4194af79$0$202$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
>
>
> Vi købte et nedlagt landbrug d. 1. april i år. Jorden blev udstykket i
> forbindelse med handlen, så det hele har taget et stykke tid.
> Vi har nu modtaget en refusionsopgørelse, hvor vi skylder sælger, da han
> jo
> har haft huset stående i hans navn. Det er også fint nok.
>
> Vores advokat skriver så, at skødet først vil blive sendt til os, når
> beløbet på refusionsopgørelsen er betalt.
> Er det normal praksis, at adkokaten må holde skødet tilbage ?
Det er ok at advokaten sikrer at beløbet betales.
/Peter
--
http://www.grauslund.com
| |
Diesell (12-11-2004)
| Kommentar
Fra : Diesell |
Dato : 12-11-04 19:55 |
|
"Peter" <pgc@FJERNDETTEnospam.dk> skrev i en meddelelse
news:4194b116$0$242$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> "Buffy" <Tjekmig(snabel-a)pc.dk> skrev i en meddelelse
> news:4194af79$0$202$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Det er ok at advokaten sikrer at beløbet betales.
Det gør han jo ikke ved at tilbageholde skødet - kan egentlig ikke se hvad
det skulle hjælpe. Men, det er vel bare et udtryk for "stygge" advokaters
foragt for almene borgere 
.........
.........
.........
.........
*Irony off*
---
Jesper - ejendomsmægler, valuar
| |
 Rune Wold (12-11-2004)
| Kommentar
Fra : Rune Wold |
Dato : 12-11-04 23:46 |
|
Diesell wrote:
[klip]
> Det gør han jo ikke ved at tilbageholde skødet
Det var interessant. Normalt antages det ellers, at standsningsrettens
ophør ved ejendomshandler indtræder ved overgivelsen af anmærkningsfrit
skøde.
/Rune Wold
| |
Diesell (12-11-2004)
| Kommentar
Fra : Diesell |
Dato : 12-11-04 23:50 |
|
"Rune Wold" <uuu@uuu.invalid.dk> skrev i en meddelelse
news:41953c11$0$23087$ba624c82@nntp05.dk.telia.net...
> Diesell wrote:
>
> [klip]
>
> > Det gør han jo ikke ved at tilbageholde skødet
>
> Det var interessant. Normalt antages det ellers, at standsningsrettens
> ophør ved ejendomshandler indtræder ved overgivelsen af anmærkningsfrit
> skøde.
Hvis skødet er lyst anmærkningsfrit hvad skal køber så bruge det til og
hvordan sikrer advokaten at refusionstilsvar betales ved at tilbageholde det
tinglyste skøde?
Jesper
| |
Rune Wold (13-11-2004)
| Kommentar
Fra : Rune Wold |
Dato : 13-11-04 09:20 |
|
Diesell wrote:
[klip]
> Hvis skødet er lyst anmærkningsfrit hvad skal køber så bruge det til og
> hvordan sikrer advokaten at refusionstilsvar betales ved at tilbageholde det
> tinglyste skøde?
Afgørende er, at sælger mister hæveadgangen når skødet overgives.
Forholdet svarer til KBL § 28. Hvis skødet overgives, og der ikke er
modtaget betaling for refusionsopgørelsen, kan han altså ikke hæve af
den grund.
| |
Diesell (13-11-2004)
| Kommentar
Fra : Diesell |
Dato : 13-11-04 17:01 |
|
"Rune Wold" <uuu@uuu.invalid.dk> skrev i en meddelelse
news:4195c2bb$0$13742$ba624c82@nntp03.dk.telia.net...
> Afgørende er, at sælger mister hæveadgangen når skødet overgives.
> Forholdet svarer til KBL § 28. Hvis skødet overgives, og der ikke er
> modtaget betaling for refusionsopgørelsen, kan han altså ikke hæve af
> den grund.
Mener du, at sælger kan hæve hvis køber ikke indbetaler refusionssaldoen?
Jesper
| |
Rune Wold (13-11-2004)
| Kommentar
Fra : Rune Wold |
Dato : 13-11-04 18:19 |
|
Diesell wrote:
[klip]
> Mener du, at sælger kan hæve hvis køber ikke indbetaler refusionssaldoen?
Sålænge skødet tilbageholdes, har han i hvert fald stadig muligheden
generelt set. Hvorvidt der *er* hæveadgang i det faktiske
kontraktforhold må bero på en konkret vurdering.
/Rune Wold
| |
Ukendt (13-11-2004)
| Kommentar
Fra : Ukendt |
Dato : 13-11-04 19:57 |
|
"Buffy" <Tjekmig(snabel-a)pc.dk> skrev i en meddelelse
news:4194af79$0$202$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Er det normal praksis, at advokaten må holde skødet tilbage ?
Har fået af vide, at det åbenbart er fremgangsmåden i dette tilfælde.
Om det så er en plade de stikker os, fordi de ved at vi skal bruge skødet,
ved jeg ikke.
Vores advokat har på mange måder i denne handel, opført sig som sælgers
mand. 
Sidste gang vi købte hus, fik vi tilsendt skødet sammen med
refusionsopgørelsen og jeg vil så mene, at det er den mest alm.
fremgangsmåde ?
Lige et par spørgsmål mere:
De penge som vi ved, at vi har til gode i refusionsopgørelsen. Skal de ikke
også stå på opgørelsen ?
Det drejer sig bl.a om ca. 1000 kr. for, at få lavet et enstrengssystem på
oliefyret, men jeg kan ikke finde det nævnt i refusionsopgørelsen.
Hvad betyder betegnelsen "afgift sælgerpantebrev" ? Er det for tinglysning
eller...?
--
Mvh. www.tjekmig.dk
Tilmeld din hund på:
http://tjekmig.dk/hotornot/
| |
Diesell (13-11-2004)
| Kommentar
Fra : Diesell |
Dato : 13-11-04 21:58 |
|
"Buffy" <Tjekmig(snabel-a)pc.dk> skrev i en meddelelse
news:41965927$0$174$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Sidste gang vi købte hus, fik vi tilsendt skødet sammen med
> refusionsopgørelsen og jeg vil så mene, at det er den mest alm.
> fremgangsmåde ?
Ja, det vil også...
> De penge som vi ved, at vi har til gode i refusionsopgørelsen. Skal de
ikke
> også stå på opgørelsen ?
Jo, selvfølgelig skal de stå der hvis det er aftalen. Er det aftalt i
købsaftalen/skødet?
> Hvad betyder betegnelsen "afgift sælgerpantebrev" ? Er det for tinglysning
> eller...?
Ja, 1,5% af hovedstolen (rundes op til nærmeste 100) + 1400. Staten tjener
ret godt på tinglysning...
Jesper
| |
|
|