/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Lejeloven igen
Fra : Søren Hansen


Dato : 03-11-04 09:38

Hej

Min kæreste bor til leje hos en i et *stort* hus. Udlejerens familie bor i
stuen og på 1. etage, min kæreste lejer 2. etage.

Nu er udlejerens familie blevet forøget med 4 (hun har fundet en mand som
har 3 børn), derfor vil de selv bruge 3. etage og derfor er min kæreste
blevet sagt op med 3 måneders varsel.

Nu skal det siges at vi kender udlejer godt og hvis det tager længere end 3
måneder at finde noget nyt kan vi bare blive boende indtil vi finder noget.

Men så begyndte min kæreste og jeg at diskutere om der er 1, 3 eller 13
måneders opsigelse fra udlejers side. Jeg har prøvet at finde noget om det,
men jeg fatter det desværre ikke. Som jeg ser det har lejeren krav på 1,3
eller 13 måneders opsigelse

Der er ikke nogen lejekontrakt!

http://www.themis.dk/synopsis/docs/Lovsamling/Lejeloven2.html#Kapitel%2013 :

§ 86. Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den første hverdag i en måned, der
ikke er dagen før en helligdag. Dog er opsigelsesvarslet 1 måned for de i §
82, litra a og d, nævnte lejeforhold.
Stk. 2. Ved opsigelse efter § 82, litra b, og § 83, litra a, har lejeren
krav på et opsigelsesvarsel på mindst 1 år til aftalt flyttedag.

§ 82. Udlejeren kan opsige lejeforhold om
a) enkelte værelser til beboelse, når værelset er en del af udlejerens
beboelseslejlighed eller er en del af et en- eller tofamilieshus, som
udlejeren bebor,
b) beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens
indgåelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejeren bebor den ene.
Reglen gælder, selv om ejeren anvender et eller flere lokaler i huset til
andet end beboelse, og selv om der i ejendommen er udlejet et eller flere
enkeltværelser til beboelse,
d) garager, stalde og lign.

§ 83. Andre lejeforhold end de i § 82 nævnte kan udlejeren kun opsige i
følgende tilfælde, jf. dog §§ 84 og 88:
a) Når udlejeren ønsker selv at benytte det lejede.


 
 
nospam@postkasse.org (03-11-2004)
Kommentar
Fra : nospam@postkasse.org


Dato : 03-11-04 14:11

On Wed, 3 Nov 2004 09:37:47 +0100, Søren Hansen <sh@dk.invalid> wrote in
dk.videnskab.jura:

>Hej
>
>Min kæreste bor til leje hos en i et *stort* hus. Udlejerens familie bor i
>stuen og på 1. etage, min kæreste lejer 2. etage.

Det giver vel mindst 3 beboelseslejligheder ?
så dur opsigelse efter § 82b ikke.

>Der er ikke nogen lejekontrakt!

Så gælder lejelovens bestemmelser 100%

>b) beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens
>indgåelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejeren bebor den ene.
>Reglen gælder, selv om ejeren anvender et eller flere lokaler i huset til
>andet end beboelse, og selv om der i ejendommen er udlejet et eller flere
>enkeltværelser til beboelse,

>§ 83. Andre lejeforhold end de i § 82 nævnte kan udlejeren kun opsige i
>følgende tilfælde, jf. dog §§ 84 og 88:
>a) Når udlejeren ønsker selv at benytte det lejede.

Så der er 1 (ikke 13 mdr.) års opsigelse.

Send opsigelsen til huslejenævnet med påstand om at opsigelsesvarslet skal være
1 år. (hvis ikke udlejer selv indser at det skal være 1 å efter du har femlagt
de ovenstående §§ fra lejeloven)

--
Gerner

Folk med stress bruger planlægningskalendere.
Folk der bruger planlægningskalendere får stress.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).

Søren Hansen (03-11-2004)
Kommentar
Fra : Søren Hansen


Dato : 03-11-04 14:27

<nospam@postkasse.org> wrote in message
news:ptlho01nacj42ogscqu8jvufi0dv5l27c2@4ax.com...
> On Wed, 3 Nov 2004 09:37:47 +0100, Søren Hansen <sh@dk.invalid> wrote in
> dk.videnskab.jura:
>
> >Hej
> >
> >Min kæreste bor til leje hos en i et *stort* hus. Udlejerens familie bor
i
> >stuen og på 1. etage, min kæreste lejer 2. etage.
>
> Det giver vel mindst 3 beboelseslejligheder ?
> så dur opsigelse efter § 82b ikke.

Hmm, det tror jeg ikke! Der er kun værelser på 1 etage og 2 værelser i stuen
samt køkken/bad osv. På vores etage er en "selvstændig" lejlighed med alt
hvad der dertil hører. Der er ikke 3 beboelseslejligheder med mindre at 1
etage bliver bygget meget om!

> >Der er ikke nogen lejekontrakt!
>
> Så gælder lejelovens bestemmelser 100%

Ok, det regnede jeg også med. Var dog ikke helt sikker!

> >b) beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens
> >indgåelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejeren bebor den
ene.
> >Reglen gælder, selv om ejeren anvender et eller flere lokaler i huset til
> >andet end beboelse, og selv om der i ejendommen er udlejet et eller flere
> >enkeltværelser til beboelse,
>
> >§ 83. Andre lejeforhold end de i § 82 nævnte kan udlejeren kun opsige i
> >følgende tilfælde, jf. dog §§ 84 og 88:
> >a) Når udlejeren ønsker selv at benytte det lejede.
>
> Så der er 1 (ikke 13 mdr.) års opsigelse.

Også når der "kun" er 2 lejligheder og ikke 3 som du antog? Ved ikke om det
betyder noget?

> Send opsigelsen til huslejenævnet med påstand om at opsigelsesvarslet skal
være
> 1 år. (hvis ikke udlejer selv indser at det skal være 1 å efter du har
femlagt
> de ovenstående §§ fra lejeloven)

Det er der ikke behov for, vi var allerede ved at finde noget nyt. Og som
sagt kan vi sagtens blive boende udover de 3 måneders tid som udlejer har
givet os, hvis vi ikke kan finde noget.

Men tak for svaret!


Sigrun (04-11-2004)
Kommentar
Fra : Sigrun


Dato : 04-11-04 21:25


"Søren Hansen" <sh@dk.invalid> skrev i en meddelelse
news:418898dc$0$197$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Hej
>
> Min kæreste bor til leje hos en i et *stort* hus. Udlejerens familie bor i
> stuen og på 1. etage, min kæreste lejer 2. etage.

[klip]
> Men så begyndte min kæreste og jeg at diskutere om der er 1, 3 eller 13
> måneders opsigelse fra udlejers side. Jeg har prøvet at finde noget om
det,
> men jeg fatter det desværre ikke. Som jeg ser det har lejeren krav på 1,3
> eller 13 måneders opsigelse
>
> Der er ikke nogen lejekontrakt!

Når det er et tofamiliehus, kræves der ingen særlige begrundelser for
opsigelsen jf. LL §82 litra b.
Der er års (12 måneders opsigelse) til fraflytning den første hverdag i en
måned jf. LL §86 stk. 2 .

Eventuelle tvister afgøres i boligretten. På dette punkt har huslejenævnet
ingen kompetance.

Mvh Sigrun
http://sigrun.dk/sigrun/hvem.htm



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177560
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408942
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste