---

hvis jeg har købt en lejlighed, solgt den 2 år efter og de nye købere så
finder nogle ulovlige el isntalationer fra en tidligere ejer ( før mig )
kan jeg så hænges op på det ?

Jeg har jo ingen jordisk chance for at kunne undersøge sådan noget selv ?

der er ikke lavet tilstands rapport, da det ville kræve hele egendommen
skulle ha lavet den, og at jeg ville komme til at betale den selv

el isntalationer i "loftrum" / " kælderum " hvem står for dem dem kan jeg
da umuligt hænges op på ?


mvh. jesper 2300

---

> Jeg har jo ingen jordisk chance for at kunne undersøge sådan noget
> selv ?

I en andelsbolig er det ihvertfald seneste ejer der hænger på problemerne.
Du skulle nok bare have undersøgt det da du købte og forlangt et afslag i
prisen.

--
Peter Risager
"Story in a game is like a story in a porn movie. It's expected to be
there, but it's not that important." - John Carmack

---

jeg har ingen chance for at vide hvordan el instalationer er under loftet i
væge mv.

det er det der er problemet synes jeg.

den er der ingen vej uden om +


"Peter Risager" <peden@anarki.dk> skrev i en meddelelse
news:cirt42$1k6e$1@news.cybercity.dk...
> > Jeg har jo ingen jordisk chance for at kunne undersøge sådan noget
> > selv ?
>
> I en andelsbolig er det ihvertfald seneste ejer der hænger på problemerne.
> Du skulle nok bare have undersøgt det da du købte og forlangt et afslag i
> prisen.
>
> --
> Peter Risager
> "Story in a game is like a story in a porn movie. It's expected to be
> there, but it's not that important." - John Carmack
>
>

---

Helliganden - [2300] wrote:
> hvis jeg har købt en lejlighed, solgt den 2 år efter og de nye købere
> så finder nogle ulovlige el isntalationer fra en tidligere ejer ( før
> mig ) kan jeg så hænges op på det ?

Ja. Køber kan kræve erstatning af sælger. Du vil så tilsvarende have et krav
mod dem, du købte lejligheden af for 2 år siden - men det er "din" køber
uvedkommende.

/Bo

---

Helliganden - [2300] wrote:

[klip]

> hvis jeg har købt en lejlighed, solgt den 2 år efter og de nye købere så
> finder nogle ulovlige el isntalationer fra en tidligere ejer ( før mig )
> kan jeg så hænges op på det ?

Spørgsmålet er først og fremmest, om den ulovlige el-installation er en
mangel.

Man kan vistnok sondre mellem 2 situationer.

1. Installationerne er i strid med gældende forskrifter, men var engang
forskriftsmæssige, og kan derfor stadig anvendes. Det gælder
selvfølgelig kun, hvis det har hjemmel i den offentligretlige regulering.

2. Installationerne er i strid med forskrifterne, og der kan kræves
faktisk lovliggørelse fra de relevante myndigheder.

Ved mangelvurderingen vil det relevante tidspunktet være
overtagelsesdagen (risikoens overgang).

Medmindre du har afgivet garanti for, at alle installationer er
forskriftsmæssige, vil formentlig kun situation 2 kunne medføre, at der
foreligger en mangel i det køberetlige forhold.

Hvis der er en mangel, så vil afslagsbeføjelsen måske være udelukket i
kraft af bagatelgrænsen.

I så fald er det tvivlsomt, om der overhovedet kan rettes et pengekrav
mod dig, idet du i så fald skulle havde udvist en uagtsom adfærd.

Men idet omfang, der kan rettes en mangelsbeføjelse imod dig, vil din
køber naturligvis som altovervejende hovedregel kun kunne gå løs på dig.
Du må herefter gå videre til din sælger.

/Rune Wold

---

allright

DVS, de smider mig i retten. det bliver afgjort jeg må betale, og så må jeg
så tage sagen videre til dem jeg har købt af.

det sjove er at de ved hvem der har lavet det ulovlige, for den el
instalatør som har været ude og vurdere sagen er bekendt med den person der
har lavet det.

jeg er indkaldt til retten.

nu mangler jeg bare en dygtig advokat, jeg har ringet til en idag. klokken
12:00 han har ikke ringet tilbage endnu,. jeg ringer til nogle flere i
morgen.



"Rune Wold" <uuu@uuu.invalid.dk> skrev i en meddelelse
news:4151a238$0$25962$ba624c82@nntp03.dk.telia.net...
> Helliganden - [2300] wrote:
>
> [klip]
>
> > hvis jeg har købt en lejlighed, solgt den 2 år efter og de nye købere så
> > finder nogle ulovlige el isntalationer fra en tidligere ejer ( før mig )
> > kan jeg så hænges op på det ?
>
> Spørgsmålet er først og fremmest, om den ulovlige el-installation er en
> mangel.
>
> Man kan vistnok sondre mellem 2 situationer.
>
> 1. Installationerne er i strid med gældende forskrifter, men var engang
> forskriftsmæssige, og kan derfor stadig anvendes. Det gælder
> selvfølgelig kun, hvis det har hjemmel i den offentligretlige regulering.
>
> 2. Installationerne er i strid med forskrifterne, og der kan kræves
> faktisk lovliggørelse fra de relevante myndigheder.
>
> Ved mangelvurderingen vil det relevante tidspunktet være
> overtagelsesdagen (risikoens overgang).
>
> Medmindre du har afgivet garanti for, at alle installationer er
> forskriftsmæssige, vil formentlig kun situation 2 kunne medføre, at der
> foreligger en mangel i det køberetlige forhold.
>
> Hvis der er en mangel, så vil afslagsbeføjelsen måske være udelukket i
> kraft af bagatelgrænsen.
>
> I så fald er det tvivlsomt, om der overhovedet kan rettes et pengekrav
> mod dig, idet du i så fald skulle havde udvist en uagtsom adfærd.
>
> Men idet omfang, der kan rettes en mangelsbeføjelse imod dig, vil din
> køber naturligvis som altovervejende hovedregel kun kunne gå løs på dig.
> Du må herefter gå videre til din sælger.
>
> /Rune Wold