/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Min kæreste køber hus alene
Fra : Rikke Bøtker


Dato : 15-09-04 13:01

Jeg håber jeg skriver det rigtige sted.

Det er sådan at min kæreste og jeg bor i et hus som mine svigerforældre har
købt til os. Det er nu meningen at min kæreste (alene) skal overtage huset,
som en måde at give arveforskud på.

Jeg kommer så til at bo til leje i huset. Og laver således ingen opsparing i
huset, sådan som min kæreste nu kommer til. Det bliver også ham der alene
skal stå for al vedligehold og istandsættelse af huset. Altså sålænge jeg
ikke kan være medejer af huset, vil jeg jo ikke investere mine penge i det
heller. Da det er ham der tjener færrest penge af os to, har jeg svært ved
at se hvordan han skal klare det.

Kan nogen give mig nogle gode argumeneter til mine svigerforældre, så vi
måske kan købe huset sammen? De vil ikke lade mig være med, da det jo er en
arv. Og måske også fordi vi ikke er gift, men jeg er ni ikke sikker på at
det ville ændre noget. Ellers kunne jeg godt bruge nogle gode råd om hvordan
jeg sikrer mig i tilfælde af at vi skulle gå fra hinanden. Da vil det jo
være ham der står med hele gevinsten. Og jeg vil ingen penge have til at gå
ud og finde et nyt sted at bo.

Vil en almindelig opsparing være nok sikring?

Hej fra Rikke



 
 
Karsten Krambs (15-09-2004)
Kommentar
Fra : Karsten Krambs


Dato : 15-09-04 14:34

On Wed, 15 Sep 2004 14:00:52 +0200, "Rikke Bøtker"
<lilleprut@hotmail.com> wrote:

>Det er sådan at min kæreste og jeg bor i et hus som mine svigerforældre har
>købt til os.
Altså giver hans forældre jeg et sted at bo, med ham som ejer, hvor er
i heldige.

>Jeg kommer så til at bo til leje i huset.
Ja

>Og laver således ingen opsparing i huset, sådan som min kæreste nu kommer til.
Nej, huset er jo hans, og han står for alle udgifter.

>Det bliver også ham der alene skal stå for al vedligehold og istandsættelse af huset.
Det lyder fair.

> Altså sålænge jeg ikke kan være medejer af huset, vil jeg jo ikke investere mine penge i det
>heller.
Klart, så er du jo også fri for udforudsete udgifter, og kan nyde at
bo til leje, og så sparer op ved siden af.

> Da det er ham der tjener færrest penge af os to, har jeg svært ved
>at se hvordan han skal klare det.
Det må vi håbe.

>Kan nogen give mig nogle gode argumeneter til mine svigerforældre, så vi
>måske kan købe huset sammen?
Bliv gift

>Ellers kunne jeg godt bruge nogle gode råd om hvordan
>jeg sikrer mig i tilfælde af at vi skulle gå fra hinanden. Da vil det jo
>være ham der står med hele gevinsten.
Det var også hans gave, ikke din.

> Og jeg vil ingen penge have til at gå ud og finde et nyt sted at bo.
Rigtigt, men du vil heller ikke have mistet penge, har du overvejet
det.

--
Karsten

anders majland (15-09-2004)
Kommentar
Fra : anders majland


Dato : 15-09-04 13:43

> Da vil det jo være ham der står med hele gevinsten. Og jeg
> vil ingen penge have til at gå ud og finde et nyt sted at bo.
> Vil en almindelig opsparing være nok sikring?

Historisk har de klart været mest fordelagtigt at spare op i mursten
fremfor en alm, opsparingskonto i banken. Men der har da været perioder
med direkte prisfald på boligere - ofte som resultat er politiske
indgreb....

Men jeg kan se at der skulle være noget til hinder for at du køber dig
til halvpart i huset. Selvom de først sælger huset til ham med
familierabat er der intet til hinder for at han senere sælger halvdelen
videre til dig (udover omkostninger til låneomlægninger, tinglysning mm)

Når du skriver at de har købt det og vil give det som arveforskud lyder
det som om huset slet ikke er belånt, og der så laves et familielån på
anfordringsvikår (som forældrene så kan eftergive en del af løbende
indenfor gavegrænserne). Hvis du så skal købe dig ind i huset bliver du
jo så nød til at låne pengene til det. Så er det ikke sikkert det er
helt så fordelagtigt at købe sig ind som bare at leje... Du vil ikke få
den store opsparing medmindre huset vil stige i værdi (da du de første
mange år stort set kun betaler renter af gælden), og hvorvidt det vil
være tilfældet er vel rent gætteri....

--
Anders dot Majland at jyde dot dk
email address in header is not valid



Søren (15-09-2004)
Kommentar
Fra : Søren


Dato : 15-09-04 14:51


"Rikke Bøtker" <lilleprut@hotmail.com> wrote in message
news:41482e47$0$26372$ba624c82@nntp02.dk.telia.net...
> Det er sådan at min kæreste og jeg bor i et hus som mine svigerforældre
har
> købt til os. Det er nu meningen at min kæreste (alene) skal overtage
huset,
> som en måde at give arveforskud på.

Flinke forældre må man sige (det har mine godt nok aldrig tilbudt mig) .

> Jeg kommer så til at bo til leje i huset.

Husk af fastsætte en rimelig husleje for jeres begges skyld. Få lavet en
lejekontrakt. Så er der heller ingen tvivl når der kommer en uforudset
regning hvem der skal betale, og du har i den forbindelse samme rettigheder
som enhver anden lejer mht. opsigelse osv.


> Og laver således ingen opsparing i
> huset, sådan som min kæreste nu kommer til.

Nej, da det 100% er hans hus, skal du da heller ikke spare op i det. Det
ville da være dumt.


> Det bliver også ham der alene
> skal stå for al vedligehold og istandsættelse af huset.

Selvfølgelig. Det er jo hans hus, og dermed hans problem hvis der e rnoget
der trænger til istandsættelse. Du er jo bare lejer.

> Altså sålænge jeg
> ikke kan være medejer af huset, vil jeg jo ikke investere mine penge i det
> heller.

Fornuftigt.

> Da det er ham der tjener færrest penge af os to, har jeg svært ved
> at se hvordan han skal klare det.

Det er jo så aldrig til at vide.

> Kan nogen give mig nogle gode argumeneter til mine svigerforældre, så vi
> måske kan købe huset sammen?

Meget ujuridisk : At det er den sikre vej til uvenskab hvis du bor til leje
i din kærestes hus. Hvorfor skulle du hjælpe fysisk eller økonomisk når
carporten skal bygges, huset males, taget laves, køkkenet renoveres,
vandvarmeren skiftes ? Alle disse ting er med til at forøge værdien af en
bolig du ikke har noget part i. Der vil ikke være nogen grund til at du ikke
bare skulle sætte dig tilbage og nyde livet som lejer.

> De vil ikke lade mig være med, da det jo er en
> arv. Og måske også fordi vi ikke er gift, men jeg er ni ikke sikker på at
> det ville ændre noget.

Har du spurgt om det vil ændre sig hvis i gifter jer?

> Ellers kunne jeg godt bruge nogle gode råd om hvordan
> jeg sikrer mig i tilfælde af at vi skulle gå fra hinanden.

Lad være med at invisterer en eneste krone, eller et eneste minut i
renovering af huset. Det kommer ikke dig til glæde.

> Da vil det jo
> være ham der står med hele gevinsten.

Ja, men det vil også være ham der har brugt tid, penge og kræfter på huset.

> Og jeg vil ingen penge have til at gå
> ud og finde et nyt sted at bo.

Du kan jo sparer penge op mens du bor til leje i huset.

> Vil en almindelig opsparing være nok sikring?

Det kommer an på hvor stor den er, og hvad den i værste tilfælde skal dække.

--
Søren



BT (15-09-2004)
Kommentar
Fra : BT


Dato : 15-09-04 15:07


"Rikke Bøtker" <lilleprut@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:41482e47$0$26372$ba624c82@nntp02.dk.telia.net...
> Jeg håber jeg skriver det rigtige sted.
>
> Det er sådan at min kæreste og jeg bor i et hus som mine svigerforældre
har
> købt til os. Det er nu meningen at min kæreste (alene) skal overtage
huset,
> som en måde at give arveforskud på.
>
> Jeg kommer så til at bo til leje i huset. Og laver således ingen opsparing
i
> huset, sådan som min kæreste nu kommer til. Det bliver også ham der alene
> skal stå for al vedligehold og istandsættelse af huset. Altså sålænge jeg
> ikke kan være medejer af huset, vil jeg jo ikke investere mine penge i det
> heller. Da det er ham der tjener færrest penge af os to, har jeg svært ved
> at se hvordan han skal klare det.
>
Mit råd ville være, at gøre det klart for din kæreste at du ikke vil være
med til at betale en eneste krone til huset, ud over de udgifter som i er
fælles om, som f.eks. lys og vand.
Og hold så fast i det, da huset jo kun er hans.
Hvis der ved overtagelse, skal kigges i jeres økonmi, så skal din indkomst
ikke beregnes med. Derved kan det være sværere for ham, at overtage huset
alene.

Men som sidespring, synes jeg faktisk du har en vattet mand og nogle
underlige svigerforældre.
Min mor gjorde det samme. Hun købte et hus som vi boede til leje i.
Da vi skulle overtage huset begyndte hun også på dette der. Men der gjorde
jeg det klart for hende, at hvis min kæreste ikke kunne være medejer af
huset, kunne hun godt glemme det igen. Så var jeg bedre tjent med en alm.
lejlighed.
Idag ejer vi begge 2 huset, og snakker ikke med mn mor

/Brian




Rasmus (15-09-2004)
Kommentar
Fra : Rasmus


Dato : 15-09-04 17:00


"Rikke Bøtker" <lilleprut@hotmail.com> wrote in message
news:41482e47$0$26372$ba624c82@nntp02.dk.telia.net...
> Jeg håber jeg skriver det rigtige sted.
>
> Det er sådan at min kæreste og jeg bor i et hus som mine svigerforældre
har
> købt til os. Det er nu meningen at min kæreste (alene) skal overtage
huset,
> som en måde at give arveforskud på.

......nu har dine svigerforældre vil styr på de skattetekniske ting ved at
give et hus til deres søn?
Så vidt jeg ved skal han betale skat af husets værdi, skattefri gaver (der
findes ikke noget som hedder arveforskud) må max være i størrelsesordenen
40.000kr hvis jeg husker rigtigt.

Desuden skal han betale skat af den husleje som du betaler til ham, da det
er en indtægt. Bundfradraget er omkring 20.000kr, så dem skal der ikke
betales skat af.

Mit råd er at i bliver gift, og der bliver lavet en eller anden ægtepagt med
en form for særeje.

mvh
Rasmus



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177554
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408857
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste