/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Beregning af bidrag i Nordea Kredit ?
Fra : Allan


Dato : 26-08-04 12:34

På de fleste realkreditinstitutters hjemmesider kan man se hvad man
skal betale i bidragssats på realkreditlån.

På Nordeas hjemmeside kan man intet se, og jeg kunne godt tænke mig,
at vide hvordan deres regler er for beregning af bidrag på tillægslån.
Der er nemlig forskel på om man allerede har et eksisterende lån hos
dem.

På mybanker.dk kan man godt nok lave nogle beregninger, men er der
overhovedet nogle der har spurgt sig selv om disse beregninger er
korrekte ??? - og man bliver jo ikke klogere på hvordan reglerne er ?

Jeg har engang henvendt mig til Nordea, men de vil ikke udlevere noget
om, hvordan de beregner deres bidrag.

Er der nogle der kender de præcise regler for Nordea og findes der
evt. noget på tryk.

På forhånd mange tak for hjælpen.

Allan

PS: Hvis der er nogen fra Nordea der vil hjælpe, men ikke vil stå på
gruppesiden, er de velkommen til at maile direkte til mig.

 
 
Rune Wold (26-08-2004)
Kommentar
Fra : Rune Wold


Dato : 26-08-04 13:36

Allan wrote:

[klip]

> Er der nogle der kender de præcise regler for Nordea og findes der
> evt. noget på tryk.

Der er antagelig ikke særlige regler for Nordea. Iøvrigt har jeg ikke
kunne finde juridisk bindende regler for, hvorledes bidraget til
realkreditten skal udregnes, og om i hvilket omfang der skal oplyses om
udregningen. Men jeg fandt følgende:

Se under afsnittet "omkostninger ved realkreditlån"
http://www.realkreditraadet.dk/web/rkr/data.nsf/9374f9e7539754c7c12569f1003ef504/99f1125444f4b1edc1256af00026c67d/$FILE/Realkreditfinansiering%20i%20Danmark-.pdf

Samt:
http://www.huscentret.dk/article.php?sid=14

/Rune Wold

Jesper Lund (26-08-2004)
Kommentar
Fra : Jesper Lund


Dato : 26-08-04 18:55

Rune Wold <uuu@uuu.invalid.com> wrote:

> Der er antagelig ikke særlige regler for Nordea. Iøvrigt har jeg
> ikke kunne finde juridisk bindende regler for, hvorledes bidraget
> til realkreditten skal udregnes, og om i hvilket omfang der skal
> oplyses om udregningen. Men jeg fandt følgende:

Jeg vil tro at det retslige grundlag alene er aftalen mellem låntager og
realkreditinstituttet. Der vil stå en bidragssats i låneaftalen og hvad
denne bidragsats beregnes af (typisk restgælden i dag). Derudover vil
der formentlig være en passus om at realkreditinstituttet kan ændre
denne bidragssats med passende varsel (for eksempel har nogle
realkreditinstitutter indført et minimumsbidrag i de senere år, også for
eksisterende kunder, ligesom bidragssatserne vist nok blev hævet i
starten af 1990'erne pga store tab). Som regel er denne bidragssats
afhængig af lånets placering i forhold til ejendomsværdien, hvilket også
er logisk eftersom realkreditinstitittets risiko for tab er større hvis
lånet ligger mellem 60% og 80% af ejendomsværdien end hvis det ligger
mellem 30% og 50%.

--
Jesper Lund



Jesper Lund (26-08-2004)
Kommentar
Fra : Jesper Lund


Dato : 26-08-04 18:58

Allan <allan.pe@e-mail.dk> wrote:

> Jeg har engang henvendt mig til Nordea, men de vil ikke udlevere
> noget om, hvordan de beregner deres bidrag.

Et ikke-juridisk svar: bed om et lånetilbud, der skal det fremgå

--
Jesper Lund



Jesper Lund (26-08-2004)
Kommentar
Fra : Jesper Lund


Dato : 26-08-04 19:28

Allan <allan.pe@e-mail.dk> wrote:

> På mybanker.dk kan man godt nok lave nogle beregninger, men er der
> overhovedet nogle der har spurgt sig selv om disse beregninger er
> korrekte ??? - og man bliver jo ikke klogere på hvordan reglerne er

Min erfaring med mybanker.dk og bidragssatser er at beregningerne er
korrekte. De får selvfølgelig relevante data fra
realkreditinstitutterne. Du kan selv checke algoritmen for de fleste
realkreditinstitutter, men tilsyneladende ikke Nordea, som skjuler denne
information godt. Hvorfor de ikke vil udlevere reglerne forstår jeg
ikke; der er altså grænser for hvor "hemmeligt" den slags kan være.

Hvis mybanker.dk er korrekt (hvad jeg som sagt tror, men selvfølgelig
ikke kan vide med sikkerhed), kan man roligt konkludere at man ikke skal
optage tillægslån i Nordea Kredit, hvis man har det første lån et andet
sted. Bidragssatsen var over det dobbelte ved et "fremmed" lån i en
lille realistisk beregning som jeg lavede på mybanker.dk. Nu ved jeg jo
ikke om du spørger af generel interesse, eller fordi du meget gerne vil
optage dit tillægslån i Nordea Kredit, men hvis det sidste er tilfældet
kan du overveje at optage et nyt lån som dækker dels dit behov for
tillægsbelåning og restgælden på det eksisterende lån. Måske kan det
gamle lån alligevel omlægges med fordel? Og under alle omstændigheder
vil et lån stille dig bedre hvis du skal omlægge lånet på et fremtidigt
tidspunkt. Ooops, nu er vi vist kommet off-topic for juragruppen.

--
Jesper Lund



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177554
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408857
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste