"Morten Snedker" <mortenatdbconsultdotdk> skrev...
> Hvis man i en lejekontrakt har angive,t at lejeperioden gælder for to
> år, er det så et pasus med hold i, jf. lejeloven?
Ja, for det meste er det.
Det kommer dog an på situationen og lejemålet - hvis udlejer ejer en/flere
udlejningsejendomme, og beslutter at udleje en eller flere lejligheder
tidsbegrænset (og ofte til en højere leje), så kan tidsbegrænsningen måske -
alt efter omstændighederne - blive tilsidesat, da den enkelte lejer stilles
væsentligt ringere end de øvrige lejere i ejendommen pga. de skærpede
vilkår. (Lejelovens § 80, stk. 3).
Hvis man er ejer af en ejerlejlighed/en villa el.lign. burde der ikke være
problemer med at tidsbegrænse perioden til fx 2 år, for i det tilfælde vil
man ikke generelt stille lejeren i en væsentlig ringere situation end de
øvrige lejere i ejendommen (hvis der er nogen).
Når man udlejer tidsbegrænset skal man huske at håndhæve krav om flytning
ved lejeperiodens udløb, hvis man forholder sig passivt lader lejer bo
længere tid end en måned efter udløb, fortsætter lejemålet på sædvanlige
vilkår. (Lejelovens § 80, stk. 2).
Tidsbegræsningen skal fremgå af de særlige vilkår, i standardkontrakten er
det i § 11. Husk samtidig at aftale, om lejemålet kan opsiges i perioden -
det kan det som udgangspunkt ikke.
Mvh. Camilla
|