/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
hvordan står man som lejer?
Fra : bjørn


Dato : 30-07-04 11:25

A ejer et hus.A bor selv i den ene lejlighed og B lejer den anden.
A beslutter at sælge huset.
hvordan er situationen for B?
skal B flytte eller hvordan er reglerne ?




 
 
Martin Nielsen / Får~ (30-07-2004)
Kommentar
Fra : Martin Nielsen / Får~


Dato : 30-07-04 11:31

Der er 1 års opsigelse fra a mod b
"bjørn" <b.kjeldsen@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:NlpOc.31198$jK4.8388@fe16.usenetserver.com...
> A ejer et hus.A bor selv i den ene lejlighed og B lejer den anden.
> A beslutter at sælge huset.
> hvordan er situationen for B?
> skal B flytte eller hvordan er reglerne ?
>
>
>



Christian B. Andrese~ (30-07-2004)
Kommentar
Fra : Christian B. Andrese~


Dato : 30-07-04 11:53


"Martin Nielsen / Fårevejle" <Jadahva@SPAMhotmail.com> wrote in message
news:410a237b$0$245$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Der er 1 års opsigelse fra a mod b

Hvad så med C som køber huset ?


--
mvh/rg. Christian
Mit hold i DR's F1 managerspil: http://www.012.dk/holdf1.jpg



Martin Nielsen / Får~ (31-07-2004)
Kommentar
Fra : Martin Nielsen / Får~


Dato : 31-07-04 00:09

Hvis C køber mens lejer stadig bor der og ikke er opsaget, ja så har C
stadig 1 års opsigelse overfor A



Martin Nielsen / Får~ (30-07-2004)
Kommentar
Fra : Martin Nielsen / Får~


Dato : 30-07-04 11:32

Altså medmindre en ny ejer ikke har noget imod at du bliver boende og A vil
sælger den mens du er der...

Det påvirker muligvis A´s salgspris så hvis han vil have dig ud inden salg
er der et år at løbe på.,..



Martin Jørgensen (31-07-2004)
Kommentar
Fra : Martin Jørgensen


Dato : 31-07-04 01:00

Martin Nielsen / Fårevejle wrote:

> Altså medmindre en ny ejer ikke har noget imod at du bliver boende og A vil
> sælger den mens du er der...
>
> Det påvirker muligvis A´s salgspris så hvis han vil have dig ud inden salg
> er der et år at løbe på.,..

Ja, han har loyal oplysningspligt, dvs. pligt til at oplyse om forhold
der er af væsentlig betydning vedrørende salget, SVJH. Det er væsentligt
at B ikke kan opsiges før om mindst 1 år så rent hypotetisk kan man
forestille sig at A fortier oplysningen som begrænser købers råden over
huset. I dette tilfælde, tror jeg nok at lejeren, B, stadigt kan føle
sig sikker fordi han er den svageste part. Så kan A og den nye køber
tage sig et juridisk slagsmål, bagefter - er det ikke sådan noget
lignende der gælder?

mvh.
Martin Jørgensen

--
---------------------------------------------------------------------------
Home of Martin Jørgensen - http://www.martinjoergensen.dk

Henning Makholm (31-07-2004)
Kommentar
Fra : Henning Makholm


Dato : 31-07-04 01:06

Scripsit Martin Jørgensen <unoder.spam@spam.jay.net>

> Det er væsentligt at B ikke kan opsiges før om mindst 1 år så rent
> hypotetisk kan man forestille sig at A fortier oplysningen som
> begrænser købers råden over huset. I dette tilfælde, tror jeg nok at
> lejeren, B, stadigt kan føle sig sikker fordi han er den svageste
> part.

Grunden til at B kan føle sig sikker er at hans ret til bl.a. 12
måneders opsigelsesfrist ifølge lejelovens §7 er gældende mod enhver
uden tinglysning.

--
Henning Makholm "No one seems to know what
distinguishes a bell from a whistle."

Per Christoffersen (30-07-2004)
Kommentar
Fra : Per Christoffersen


Dato : 30-07-04 11:42


"bjørn" <b.kjeldsen@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:NlpOc.31198$jK4.8388@fe16.usenetserver.com...
> A ejer et hus.A bor selv i den ene lejlighed og B lejer den anden.
> A beslutter at sælge huset.
> hvordan er situationen for B?
> skal B flytte eller hvordan er reglerne ?

B skal ikke flytte bare fordi huset sælges.
Men A kan opsige lejemålet efter reglerne i lejeloven (uanset om der sælges
eller ej). Det samme gælder den nye køber (hvis køber flytter ind i huset).

Adgangen til opsigelse af lejemålet findes i:
"§ 82. Udlejeren kan opsige lejeforhold om
....
b) beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens
indgåelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejeren bebor den ene.
Reglen gælder, selv om ejeren anvender et eller flere lokaler i huset til
andet end beboelse, og selv om der i ejendommen er udlejet et eller flere
enkeltværelser til beboelse,
...."

"Opsigelsesvarslet er angivet i:
§ 86. Opsigelsesvarslet er...
Stk. 2. Ved opsigelse efter § 82, litra b, og § 83, litra a, har lejeren
krav på et opsigelsesvarsel på mindst 1 år til aftalt flyttedag.
...."

/Per



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177557
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408866
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste