Hej Puk,
"Puk" <nospam@thankyou.dk> skrev i en meddelelse
news:7JgCc.739$bX3.16@news.get2net.dk...
> Jeg håber, jeg er landet det rette sted. Hvis ikke undskylder jeg på
> forhånd og beder om hjælp til at finde det rette sted.
Det er det rigtige sted, selvom denne gruppe ikke bør bruges som erstatning
for egentlig professionel juridisk bistand.
> Min kæreste ejer et fritidshus, som han og jeg meget gerne vil opnå
> dispensation til at bo i hele året.
> Min kæreste sendte derfor en ansøgning om en sådan dispensation til
> kommunen. Idag har jeg ringet, for at høre, hvornår vi kunne forvente at
få
> svar på ansøgningen og fik så at vide, at vi ville få nogle papire med
> posten om et par dage, men at de kunne oplyse, at der var tale om et
afslag.
>
> Begrundelsen for afslaget skulle være, at vi ikke er pensionister ej
heller
> syge.
Lov om Planlægning §40:
"En bolig i et sommerhusområde må bortset fra kortvarige ferieophold m.v.
ikke anvendes til overnatning i perioden fra 1. oktober til 31. marts,
medmindre boligen blev anvendt til helårsbeboelse, da området blev udlagt
til sommerhusområde, og retten til helårsbeboelse ikke senere er bortfaldet,
jf. § 56, stk. 2.
Stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan i særlige tilfælde dispensere fra forbudet i
stk. 1. En dispensation bortfalder ved ejerskifte, og når boligen ikke
længere anvendes til helårsbeboelse."
Som du kan se, skal det altså være et særligt tilfælde førend der kan
dispenseres. Hvad var jeres begrundelse i dispensationsansøgningen?
> Vi ved dog at de tidligere beboere i huset mange år tilbage alle har fået
> dispensation til helårsbeboelse og ingen af dem har været syge eller
> pensionister. Endvidere har nogle bekendte 3 huse nede af vejen fået
> dispensation til helårsbeboelse og de er et ungt par som os selv og ej
> heller syge.
Kan det være de har benyttet boligen som helårsbeboelse før området blev
udlagt til sommerhusområde?
Hvis den ene person af det unge par modtager social pension
(førtidspension), så kommer de under pensionist-undtagelsen.
Der gælder også en undtagelse, hvis de har boet der før d. 21. oktober 1998.
(Se ikrafttrædelses- og overgangsbestemmelserne til Lov om Planlægning).
> Kan præcedens på nogen måde bruges til at få en anden afgørelse?
Måske. Der gælder det grundlæggende lighedsprincip i den offentlige
forvaltning, at ens sager skal afgøres ens. Det mest sandsynlige er nok, at
der er nogle forskelle som du blot ikke kender.
> Jeg har iøvrigt været inde på kommunens hjemmeside for at læse referatet
af
> bolig- og miljøudvalgets møde og her er vores matrikel slet ikke nævnt
> sammen med alle de andre sager. Kan de tage en beslutning uden
overhovedet
> at have taget sagen op på mødet?
Det ved jeg ikke rigtigt, men umiddelbart vil jeg sige nej. Når du får
afslaget står der sikkert hvem der har truffet afgørelsen.
> Kæresten og jeg har tidligere snakket om, at vi ville forsøge at lægge
huset
> om til et helårshus. Alt ved huset (mål til loft etc.) er så vidt jeg ved
> iorden for dette. Men vi fik oplyst (på kommunen), at vi ligger i en
> sommerhuszone og at det derfor slet ikke er muligt. Faktisk sagde de at
> skellet går ude på vejen foran huset. Alle med lige numre er byzone og
alle
> med ulige numre er sommerhuszone (vi har ulige nummer). Siden er det så
> gået op for mig, at der må være noget galt. Ifølge skødet på huset har
> vores carport og skraldespand faktisk helårsstatus. Altså må zone-skellet
> ligge inde på grunden.
>
> Kan dette eventuelt hjælpe os til at få helårsstatus til huset?
Det har jeg slet ingen anelse om. Men det lyder som om du skal have fat i
den lokalplan der gælder for området. Jeg synes dog det lyder ret underligt,
hvis en zonegrænse skulle gå inde midt på en matrikel.
> Planen har faktisk været at rive carporten ned og bygge en ny, da den er
> meget gammel. Men nu tænker vi jo så på, om vi måske simpelthen "bare"
skal
> bygge huset ud, der hvor carporten nu står, for at få det til i hvert fald
> delvist at stå i byzone og dermed kunne opnå helårsstatus. Kan man det?
Det kræver sikkert en byggetilladelse. Hvis zonegrænsen rent faktisk går
inde på din grund, og huset dermed ville komme til at stå delvist i byzone,
så går det måske.
> Jeg er klar over, at vi som sådan ikke har nogen krav på at bo helårs i et
> fritidshus, men vi ville frygtelig gerne kunne bo her hele året, og jeg
ved
> simpelthen alt for lidt om, hvordan man kan komme til det. Desværre er
> kommunen ikke særligt hjælpsomme. Når vi ringer for at få informationer,
> bliver vi som regel spist af med at intet kan lade sig gøre, og at vi lige
> så godt kan lade være med overhovedet at søge om noget som helst. Og så
ja
> bliver jeg altså lidt gusten, for de kunne da i det mindste lytte til mine
> spørgsmål og svare mig på dem. Så nu ville jeg gerne bide mig lidt fast
og
> se, om ikke jeg kan få dem til at makke ret på nogen måde.
>
> Kan i henvise til nogen steder, hvor jeg kan læse om disse ting og selv
> finde informationer?
Du bør nok starte med at kigge på:
Forvaltningsloven:
http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/ACCN/A19850057130-REGL
Lov om Planlægning:
http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/ACCN/A20020076329-REGL
Derudover bør du få fat i den lokalplan der gælder for området.
Men det lyder egentlig som om du bør få professionel hjælp i denne sag.
/ Mogens