---

Hejsa, jeg skal til at købe hus i køge og omegn. har set denne!

http://home.dk/siab.jsp?o_id=62&lynurl=true&o_id=4696&&lynsogning=true&postn
r=4681&prisinterval=0&ejendomstype=V1,V2,AA,IA,EL,LU,LO,NL,RE,RH,FH,HG,FG

Hus nummer 4. til 1,275,000

Den virker billig, men hvad betyder det når huset er bygget pudset letbeton
og med eternittag? ? ? Er det ligegyldigt? hvordan er det i forhold til
mursten?

Hvordan er det med køb af huse? kan man præsse mæglerne ned i pris? hvis ja,
er det 10000 eller 50000? når der er tale om et hus til de ca 1.5mill

---

Aragorn24 <aragorn24@webspeed.dk> wrote:
> Hvordan er det med køb af huse? kan man præsse mæglerne ned i pris?
> hvis ja, er det 10000 eller 50000? når der er tale om et hus til de
> ca 1.5mill

Ja, du kan presse mæglere/sælger ned i pris.Jeg ville nok presse en hel del
mere end 50K - nok nærmere starte med 100-150.000 under det forlangte.
Huset er ikke ret stort, er ikke synderligt moderniseret indvendig ser det
ud til på billederne, så mit argument var at der skulle bruges mange penge
før det var i en stand der passer til en moderne familie.
10.000 er beløb man (jeg?) først bruger i slutfasen af en "prutten om
prisen"

Men det er jo individuelt hvor meget man føler for at presse prisen. Har du
psyke til det, og mener du virkelig at huset ikke er det forlangte værd, så
gå efter et betydeligt prisnedslag.

/ Anette

---

On Sat, 5 Jun 2004 16:47:40 +0200, "Aragorn24" <aragorn24@webspeed.dk>
wrote:

>Hejsa, jeg skal til at købe hus i køge og omegn. har set denne!
>
>http://home.dk/siab.jsp?o_id=62&lynurl=true&o_id=4696&&lynsogning=true&postn
>r=4681&prisinterval=0&ejendomstype=V1,V2,AA,IA,EL,LU,LO,NL,RE,RH,FH,HG,FG
>
>Hus nummer 4. til 1,275,000
>
>Den virker billig, men hvad betyder det når huset er bygget pudset letbeton
>og med eternittag? ? ? Er det ligegyldigt? hvordan er det i forhold til
>mursten?

Hvis det eller ser fint ud er det ikke noget problem, men træværket
overalt i huset ser ud til at kunne udskiftes når som helst. Læg mærke
til at hverken ejerskifteforsikringen eller husforsikringen vil dække
det sårlige tag.

>Hvordan er det med køb af huse? kan man præsse mæglerne ned i pris? hvis ja,
>er det 10000 eller 50000? når der er tale om et hus til de ca 1.5mill

Du kan sagtens prøve at presse. Det er efter min mening ikke besværet
værd at gå efter 10000 (det er ganske simpelt så lidt penge at det
forsvinder i alle de andre udgifter).

Er det et dødsbo?

Det virker umiddelbart som om der er lavet mange ting på huset som
gør-det-selv (af en der ikke ved hvad han har lavet). Hvis du ikke
selv er byggesagkyndig så få en til at komme med ud og se på huset for
at se om der er noget galt.

Jeg synes at prisestimaterne for de mange (men små) reparationer er
for lave. Det er svært at få en håndværker til at gøre noget for
400-800 kr. Læg mærke til at yderdørene måske skal skiftes helt ud.
Det er der ikke taget højde for i den estimerede pris.

Vand og fugt er det største problem. Prøv fx at få et tilbud fra en
tømrer der kan gå al træværket igennem og skifte det ud som der er
problemer med. Brug dette tilbud til at få prisen ned.

Lars

Lars Gregersen
www.rndee.dk
lg @ rndee.dk

---

Ok ok, jeg takker mange gange for jeres svar, det lyder som om jeg skal
sætte mig ind i mange ting inden køb af hus.

Hvordan kommer jeg i kontakt med sælgeren? jeg troede alt skulle forgå
igennem mæhleren



"Lars Gregersen" <lg@rndee.dk> skrev i en meddelelse
news:qmm5c0hs2lobn8tiig4mvs4ha7jehi2ilf@4ax.com...
> On Sat, 5 Jun 2004 16:47:40 +0200, "Aragorn24" <aragorn24@webspeed.dk>
> wrote:
>
> >Hejsa, jeg skal til at købe hus i køge og omegn. har set denne!
> >
>
>http://home.dk/siab.jsp?o_id=62&lynurl=true&o_id=4696&&lynsogning=true&post
n
> >r=4681&prisinterval=0&ejendomstype=V1,V2,AA,IA,EL,LU,LO,NL,RE,RH,FH,HG,FG
> >
> >Hus nummer 4. til 1,275,000
> >
> >Den virker billig, men hvad betyder det når huset er bygget pudset
letbeton
> >og med eternittag? ? ? Er det ligegyldigt? hvordan er det i forhold til
> >mursten?
>
> Hvis det eller ser fint ud er det ikke noget problem, men træværket
> overalt i huset ser ud til at kunne udskiftes når som helst. Læg mærke
> til at hverken ejerskifteforsikringen eller husforsikringen vil dække
> det sårlige tag.
>
> >Hvordan er det med køb af huse? kan man præsse mæglerne ned i pris? hvis
ja,
> >er det 10000 eller 50000? når der er tale om et hus til de ca 1.5mill
>
> Du kan sagtens prøve at presse. Det er efter min mening ikke besværet
> værd at gå efter 10000 (det er ganske simpelt så lidt penge at det
> forsvinder i alle de andre udgifter).
>
> Er det et dødsbo?
>
> Det virker umiddelbart som om der er lavet mange ting på huset som
> gør-det-selv (af en der ikke ved hvad han har lavet). Hvis du ikke
> selv er byggesagkyndig så få en til at komme med ud og se på huset for
> at se om der er noget galt.
>
> Jeg synes at prisestimaterne for de mange (men små) reparationer er
> for lave. Det er svært at få en håndværker til at gøre noget for
> 400-800 kr. Læg mærke til at yderdørene måske skal skiftes helt ud.
> Det er der ikke taget højde for i den estimerede pris.
>
> Vand og fugt er det største problem. Prøv fx at få et tilbud fra en
> tømrer der kan gå al træværket igennem og skifte det ud som der er
> problemer med. Brug dette tilbud til at få prisen ned.
>
> Lars
>
> Lars Gregersen
> www.rndee.dk
> lg @ rndee.dk

---

"Aragorn24" <aragorn24@webspeed.dk> skrev i en meddelelse
news:40c2eaaa$0$257$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Ok ok, jeg takker mange gange for jeres svar, det lyder som om jeg skal
> sætte mig ind i mange ting inden køb af hus.
>
> Hvordan kommer jeg i kontakt med sælgeren? jeg troede alt skulle forgå
> igennem mæhleren
>

Det bør det også, har du spørgsmål kan disse stilles til mægler.

---

"Aragorn24" <aragorn24@webspeed.dk> skrev i en meddelelse
news:40c1dd0c$0$212$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Hejsa, jeg skal til at købe hus i køge og omegn. har set denne!
>
>
http://home.dk/siab.jsp?o_id=62&lynurl=true&o_id=4696&&lynsogning=true&postn
> r=4681&prisinterval=0&ejendomstype=V1,V2,AA,IA,EL,LU,LO,NL,RE,RH,FH,HG,FG
>
> Hus nummer 4. til 1,275,000
>
> Den virker billig, men hvad betyder det når huset er bygget pudset
letbeton
> og med eternittag? ? ? Er det ligegyldigt? hvordan er det i forhold til
> mursten?
>
> Hvordan er det med køb af huse? kan man præsse mæglerne ned i pris? hvis
ja,
> er det 10000 eller 50000? når der er tale om et hus til de ca 1.5mill
>
>

hejsa, da vi købte hus sidste år, var startprisen 650.000. En anden køber
havde budt 600.000, men han sprang så fra, hvorefter vi bød 575.000
Så prisen er kun et udtryk for hvad, mægler/sælger mener at huset er værd.
Din mening kan jo godt være en helt anden.
Og det er ikke mægler du forhandler med, han er bare budbringer/rådgiver for
sælger. Og selv om mægler siger at et bud er urealistisk, så skal han
overbringe det til sælgeren. Så glem alt om hvad mægler lire af, når du
kommer med et bud !!!!