---

Hejsa NG,

Jeg står i den situation at det er kommet mig for øre at min udlejer er gået
konkurs og at lejligheden (og en del andre) åbenbart skal på tvangsauktion.
Hvorledes er min stilling efter en tvangsauktion som lejer af lejligheden
både i forhold til at kunne blive boende og i forhold til indskud - overgår
min eksisterende kontrakt til ny ejer af lejligheden. Det er en såkaldt
"standard" kontrakt vi har med vores udlejer (de som mere eller mindre alle
private udlejere benytter sig af).

På forhånd tak for enhver reference til lovtekster eller lignende form for
svar.

Mvh

/Martin

---

Martin Jensen <skrivtilmigigruppen@hoplalhadfsfdsfd.com> wrote:

> Jeg står i den situation at det er kommet mig for øre at min
> udlejer er gået konkurs og at lejligheden (og en del andre)
> åbenbart skal på tvangsauktion. Hvorledes er min stilling efter en
> tvangsauktion som lejer af lejligheden både i forhold til at kunne
> blive boende og i forhold til indskud - overgår min eksisterende
> kontrakt til ny ejer af lejligheden. Det er en såkaldt "standard"

Den næste ejer (køber på tvangsauktionen) overtager jeres lejekontrakt.
Jeres indskud berøres heller ikke af ejerens konkurs.

> kontrakt vi har med vores udlejer (de som mere eller mindre alle
> private udlejere benytter sig af).
>
> På forhånd tak for enhver reference til lovtekster eller lignende
> form for svar.

Jeg kunne ikke lige finde det, men jeres spørgsmål er garanteret stillet
her i en eller anden form
http://www.familieadvokaten.dk/b700.html

--
Jesper Lund

---

In article <c2l8mr$sog$1@news.cybercity.dk>, Martin Jensen wrote:
> Hejsa NG,
>
> Jeg står i den situation at det er kommet mig for øre at min udlejer er gået
> konkurs og at lejligheden (og en del andre) åbenbart skal på tvangsauktion.
> Hvorledes er min stilling efter en tvangsauktion som lejer af lejligheden
> både i forhold til at kunne blive boende og i forhold til indskud - overgår
> min eksisterende kontrakt til ny ejer af lejligheden. Det er en såkaldt
> "standard" kontrakt vi har med vores udlejer (de som mere eller mindre alle
> private udlejere benytter sig af).
>
> På forhånd tak for enhver reference til lovtekster eller lignende form for
> svar.

Som udgangspunkt har du ikke noget at frygte. Men du risikerer husleje-
stigninger, da prisen åbenbart ikke har været høj nok.

---

Povl H. Pedersen <povlhp@povl-h-pedersens-computer.local> wrote:

> Som udgangspunkt har du ikke noget at frygte. Men du risikerer
> husleje- stigninger, da prisen åbenbart ikke har været høj nok.

Hvordan det? Lejekontrakten er uopsigelig fra udlejers side, og den
næste ejer (udlejer) kan ikke bare sætte lejen op.

--
Jesper Lund

---

"Jesper Lund" <jelu@despammed.com> skrev i en meddelelse
news:404e2bbc$0$13965$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> Povl H. Pedersen <povlhp@povl-h-pedersens-computer.local> wrote:
>
> > Som udgangspunkt har du ikke noget at frygte. Men du risikerer
> > husleje- stigninger, da prisen åbenbart ikke har været høj nok.
>
> Hvordan det? Lejekontrakten er uopsigelig fra udlejers side, og den
> næste ejer (udlejer) kan ikke bare sætte lejen op.

Det lykkedes nu ellers meget godt for mit boligselskab hver evigt eneste
år...

mvh Tommy Fer

---

Tommy Fer <tommyfer@dkfritidmotorcykel.dk> wrote:

>> Hvordan det? Lejekontrakten er uopsigelig fra udlejers side, og den
>> næste ejer (udlejer) kan ikke bare sætte lejen op.
>
> Det lykkedes nu ellers meget godt for mit boligselskab hver evigt
> eneste år...

Omkostningsbestemt husleje: ejendomsskatter, renovation, løn til
vicevært, vedligeholdelse, m.v. stiger hele tiden. Derudover kan
finansieringen af ejendommen gøre at den del af huslejen stiger i takt
med inflationen (f.eks. indekslån i almennyttigt byggeri). Men at man
har købt en udlejningsejendom for dyrt er ikke en omkostning, som man
kan vælte over på lejerne.

--
Jesper Lund

---

On Wed, 10 Mar 2004 00:13:49 +0100, "Jesper Lund" <jelu@despammed.com> wrote in
dk.videnskab.jura:


>med inflationen (f.eks. indekslån i almennyttigt byggeri). Men at man
>har købt en udlejningsejendom for dyrt er ikke en omkostning, som man
>kan vælte over på lejerne.

Helt rigtigt, hvis der er et tab, kan den sikkrt hældes over på skattevæsenet.
Efterfølgende kan man da godt varsle om lejeforhøjelse på grund af det lejedes
værdi.
(men det er ikke sikkert den går hvis lejerne protesterer til huslejenævn)

--
Gerner
880WU/4134hrs

---

Martin Jensen wrote:

[klip]

> Jeg står i den situation at det er kommet mig for øre at min udlejer er gået
> konkurs og at lejligheden (og en del andre) åbenbart skal på tvangsauktion.
> Hvorledes er min stilling efter en tvangsauktion som lejer af lejligheden
> både i forhold til at kunne blive boende og i forhold til indskud - overgår
> min eksisterende kontrakt til ny ejer af lejligheden.

http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/ACCN/A20010034729-REGL

Lejelov:

§ 7. Lejeres rettigheder efter reglerne i denne lov er gyldige mod
enhver uden tinglysning. Det samme gælder aftaler om forudbetaling af
leje, indskud, depositum el. lign., når disse beløb tilsammen ikke
overstiger et halvt års leje. Ved lejeforholdets ophør skal lejerens
krav efter 1. og 2. pkt. være gjort gældende ved sagsanlæg inden 1 år
fra ophørstidspunktet.

/Rune Wold