---

Kan det virkeligt være rigtigt at man nærmest må fordoble huslejen når man
vil fremleje sin lejlighed??

Jeg synes det er frækt at de gør det. Vi er mange der ikke har råd til at få
egen bolig pga. dette.

---

"LLK" <mailFJERNDETTE@luscious.dk> skrev i en meddelelse
news:c0035n$2el4$1@news.cybercity.dk...
> Kan det virkeligt være rigtigt at man nærmest må fordoble huslejen når man
> vil fremleje sin lejlighed??

Fremleje er, ligesom almindelig leje, underlagt lejelovens bestemmelser om
prissætning.
Hvis man synes man betaler for meget i leje kan man klage til udlejer
(fremlejegiveren), og fortsætte videre til Huslejenævnet, hvis det ikke
giver resultat.

Hvis fremlejegiver selv bor til leje, risikerer vedkommende at skyde et
gevaldigt stort hul i sin egen fod, ved at opkræve overleje. Lejen
fastsættes i forhold til det lejedes værdi, og ved at opkræve overleje
signalerer man at den oprindelige leje er for lav. Det vil interessere
udlejer (ejer af ejendommen) at få det at vide, fordi han så får et rigtig
godt argument for at sætte sin leje op...

/Per

---

"LLK" <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote in message
news:c0035n$2el4$1@news.cybercity.dk...
> Kan det virkeligt være rigtigt at man nærmest må fordoble huslejen når man
> vil fremleje sin lejlighed??

I mange tilfælge hvor fremleje er tilladt skal det udlejes til samme pris
som lejer selv betaler ejer.

mvh
Rasmus

---

Tjaa, synes bare at fx 5000 kr for en 1v er mange penge, det kan umuligt
være realistisk, eksempelvis.

"Rasmus" <SLETDETHERmaximreality@ofir.dk> skrev i en meddelelse
news:c005g0$970$1@sunsite.dk...
>
> "LLK" <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote in message
> news:c0035n$2el4$1@news.cybercity.dk...
> > Kan det virkeligt være rigtigt at man nærmest må fordoble huslejen når
man
> > vil fremleje sin lejlighed??
>
> I mange tilfælge hvor fremleje er tilladt skal det udlejes til samme pris
> som lejer selv betaler ejer.
>
> mvh
> Rasmus
>
>

---

LLK <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote:
> Tjaa, synes bare at fx 5000 kr for en 1v er mange penge, det kan
> umuligt være realistisk, eksempelvis.

Så se her:
http://www.home.dk/search?o_id=4694&visbolig=true&sagsnummer=156-2778&side=2&home=true

--
mvh Søren Nielsen
http://www.soerennielsen.dk
Jeg bruger ikke min hotmail, så skriv ikke til den

---

Soeren Nielsen wrote:
> LLK <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote:
>> Tjaa, synes bare at fx 5000 kr for en 1v er mange penge, det kan
>> umuligt være realistisk, eksempelvis.
>
> Så se her:
>
http://www.home.dk/search?o_id=4694&visbolig=true&sagsnummer=156-2778&side=2
&home=true


Det er ikke leje.

--
<Efter en "diskussion om debatteknik i dk.m.p:
Michael Findrilakis: "Du skal vist ikke komme
ind på teknik min dreng, så kan det være jeg viser
dig en kombination smartass mvh michael.">

---

"Deaster" <nospam@deaster.dk> wrote in message
news:c00a5t$11gg40$1@ID-191466.news.uni-berlin.de...

>
> Det er ikke leje.
>
> --


Nej, men skulle den lejes ud, ville huslejen næppe blive mindre end den
månedlige udgift, som her er over 5000,- Så det var sikkert det der var
meningen med vedkommenes indlæg

mvh

Thomas

---

"Soeren Nielsen" <soeren_nielsen_dk_scn@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:c0075v$nfk$1@sunsite.dk...
> LLK <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote:
> > Tjaa, synes bare at fx 5000 kr for en 1v er mange penge, det kan
> > umuligt være realistisk, eksempelvis.
>
> Så se her:
>
http://www.home.dk/search?o_id=4694&visbolig=true&sagsnummer=156-2778&side=2&home=true

Lejen skal fastsættes ifht. det lejedes værdi, som er en sammenligning med
andre tilsvarende lejemål.
Sammenligning med ejerboligpriser er ikke relevant i den sammenhæng (altså
den juridiske sammenhæng...).

/Per

---

Per Christoffersen <pc@NIXcomonto.dk> wrote:

> Lejen skal fastsættes ifht. det lejedes værdi, som er en
> sammenligning med
> andre tilsvarende lejemål.
> Sammenligning med ejerboligpriser er ikke relevant i den sammenhæng
> (altså
> den juridiske sammenhæng...).

LLK skriver ikke om det er en ejerlejlighed det drejer sig om. Hvis det
er en ejerlejlighed er der vel ikke noget problem.

--
mvh Søren Nielsen
http://www.soerennielsen.dk
Jeg bruger ikke min hotmail, så skriv ikke til den

---

"Soeren Nielsen" <soeren_nielsen_dk_scn@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:c00e59$p85$1@sunsite.dk...
> LLK skriver ikke om det er en ejerlejlighed det drejer sig om. Hvis det
> er en ejerlejlighed er der vel ikke noget problem.

En fremleje er et lejemål, - derfor skal lejen fastsættes efter reglerne i
lejeloven.
Om fremlejen foregår i en ejerlejlighed eller en lejelejlighed er
ligegyldigt.

/Per

---

On 2004-02-06, Per Christoffersen <pc@NIXcomonto.dk> wrote:
>
> "Soeren Nielsen" <soeren_nielsen_dk_scn@hotmail.com> skrev i en meddelelse
> news:c0075v$nfk$1@sunsite.dk...
>> LLK <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote:
>> > Tjaa, synes bare at fx 5000 kr for en 1v er mange penge, det kan
>> > umuligt være realistisk, eksempelvis.
>>
>> Så se her:
>>
> http://www.home.dk/search?o_id=4694&visbolig=true&sagsnummer=156-2778&side=2&home=true
>
> Lejen skal fastsættes ifht. det lejedes værdi, som er en sammenligning med
> andre tilsvarende lejemål.
> Sammenligning med ejerboligpriser er ikke relevant i den sammenhæng (altså
> den juridiske sammenhæng...).

Jo det er, om ikke andet så indirekte. Udlejer kan eksempelvis ikke tvinges
til at udleje under kostpris. Han kan som minimum forvente en rimelig forrentning
af sine penge.

Jeg vil gerne se det lejenævm der mener at værdien er under hvad udlejer betaler.

Man skal dog huske, at rente = udgift. Afdrag = udlejers private opsparing, og denne
skal ikke regnes som en del af udgifterne.

---

LLK wrote:
> Tjaa, synes bare at fx 5000 kr for en 1v er mange penge, det kan
> umuligt være realistisk, eksempelvis.


Tjaa, det kommer vel an på hvor den ligger og hvor stor den er, en 1V på
60-70 kvm i Tuborg Nord eller Langelinje tror jeg sagtens kunne koste 5K


--
<Efter en "diskussion om debatteknik i dk.m.p:
Michael Findrilakis: "Du skal vist ikke komme
ind på teknik min dreng, så kan det være jeg viser
dig en kombination smartass mvh michael.">

---

"Deaster" <nospam@deaster.dk> skrev i en meddelelse
news:c00a7e$upf8v$1@ID-191466.news.uni-berlin.de...
> LLK wrote:
> > Tjaa, synes bare at fx 5000 kr for en 1v er mange penge, det kan
> > umuligt være realistisk, eksempelvis.
> Tjaa, det kommer vel an på hvor den ligger og hvor stor den er, en 1V på
> 60-70 kvm i Tuborg Nord eller Langelinje tror jeg sagtens kunne koste 5K

Det kunne du købe to-tre huse for her på Mors


--
venligst
Ralph

---

"Ralph" <rwr@post6.tele.dk> wrote in message
news:4023bf48$0$124$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...

> Det kunne du købe to-tre huse for her på Mors

Udbud og efterspørgsel.

--
Mvh, Lasse K

---

"LLK" <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote in message
news:c005ns$2ijp$1@news.cybercity.dk...
> Tjaa, synes bare at fx 5000 kr for en 1v er mange penge, det kan umuligt
> være realistisk, eksempelvis.

Nej, lyder dyrt, men så længe folk vil betale de priser.....

.....men det kan lade sig gøre at finde noget billigere

mvh
Rasmus

---

Jeg er medlem af div. boligsider på nettet, og leder dagligt.
En enkelt gang har jeg set en 2v til 2400 kr, og den var selvfølgelig væk da
jeg kontaktede vedkommende.
Det er faktisk umuligt at finde bolig til omkring 3000 kr, medmindre man vil
bo på et værelse, hvilket jeg gør, og har gjort siden jeg flyttede til
sjælland på 1½ år siden.
Leder stadig.. kan ikke gøre andet. Man bliver bare træt af folk som vil
tjene penge på andre folks desperathed.

"Rasmus" <SLETDETHERmaximreality@ofir.dk> skrev i en meddelelse
news:c00daf$1a3$1@sunsite.dk...
>
> "LLK" <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote in message
> news:c005ns$2ijp$1@news.cybercity.dk...
> > Tjaa, synes bare at fx 5000 kr for en 1v er mange penge, det kan umuligt
> > være realistisk, eksempelvis.
>
> Nej, lyder dyrt, men så længe folk vil betale de priser.....
>
> ....men det kan lade sig gøre at finde noget billigere
>
> mvh
> Rasmus
>
>

---

"LLK" <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote in message
news:c00p6l$d4t$1@news.cybercity.dk...
> Jeg er medlem af div. boligsider på nettet, og leder dagligt.
> En enkelt gang har jeg set en 2v til 2400 kr, og den var selvfølgelig væk
da
> jeg kontaktede vedkommende.
> Det er faktisk umuligt at finde bolig til omkring 3000 kr, medmindre man
vil
> bo på et værelse, hvilket jeg gør, og har gjort siden jeg flyttede til
> sjælland på 1½ år siden.
> Leder stadig.. kan ikke gøre andet. Man bliver bare træt af folk som vil
> tjene penge på andre folks desperathed.

Sådan er priserne nu engang på Sjælland omkring København, jeg står selv og
skal flytte til Sjælland, så jeg kender priserne.
Det handler ikke om at tjene penge på andre folks desperathed, omkostninger
ved at have en ejerbolig er større end man lige regner med.
Jeg ejer den lejlighed jeg bor i nu, for at det kan løbe rundt ved udlejning
skal jeg have ca. 500kr mere om måneden end hvad det er realistisk at leje
den ud til. Så den bliver solgt istedet....
Andre muligheder er at melde sig på diverse ventelister ved lejerbo og
lignende.

mvh
Rasmus

---

Ja, men at indmelde sig i boligforeninger er ingen hjælp, når der er omkring
5 til 10 års ventetid :)
Og jo. Mange tager overpriser fordi de ved at de kan tjene penge på det :)
God jagt anyway


"Rasmus" <SLETDETHERmaximreality@ofir.dk> skrev i en meddelelse
news:c0147a$37v$1@sunsite.dk...
>
> "LLK" <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote in message
> news:c00p6l$d4t$1@news.cybercity.dk...
> > Jeg er medlem af div. boligsider på nettet, og leder dagligt.
> > En enkelt gang har jeg set en 2v til 2400 kr, og den var selvfølgelig
væk
> da
> > jeg kontaktede vedkommende.
> > Det er faktisk umuligt at finde bolig til omkring 3000 kr, medmindre man
> vil
> > bo på et værelse, hvilket jeg gør, og har gjort siden jeg flyttede til
> > sjælland på 1½ år siden.
> > Leder stadig.. kan ikke gøre andet. Man bliver bare træt af folk som vil
> > tjene penge på andre folks desperathed.
>
> Sådan er priserne nu engang på Sjælland omkring København, jeg står selv
og
> skal flytte til Sjælland, så jeg kender priserne.
> Det handler ikke om at tjene penge på andre folks desperathed,
omkostninger
> ved at have en ejerbolig er større end man lige regner med.
> Jeg ejer den lejlighed jeg bor i nu, for at det kan løbe rundt ved
udlejning
> skal jeg have ca. 500kr mere om måneden end hvad det er realistisk at leje
> den ud til. Så den bliver solgt istedet....
> Andre muligheder er at melde sig på diverse ventelister ved lejerbo og
> lignende.
>
> mvh
> Rasmus
>
>

---

"LLK" <mailFJERNDETTE@luscious.dk> skrev Fri, 6 Feb 2004 20:16:39 +0100


>Leder stadig.. kan ikke gøre andet. Man bliver bare træt af folk som vil
>tjene penge på andre folks desperathed.
>
Det er jo et spørgsmål om udbud og efterspørgsel, samt det lokale
omkostningsniveau.

Hvis der ikke var så mange der ønskede at flytte netop dertil, og som er
villige til at betale den høje pris, så ville priserne automatisk falde.

Og hvis det virkeligt var en guldgrube for udlejerne, så ville der blive
bygget noget mere, og så ville priserne også falde.


--
mvh, A:\Feldborg

Folketælllinger Hammerum og Bølling herreder, kirkebøger Hammerum herred
http://www.haunstrup.dk/feldborg/genealogi/download/

---

Det er en guldgrubbe !! Men alle pengene til nybyggeri er jo lige gået til
Ålborg, og ikke Århus eller Kbh, som man kunne høre i TV avisen :)


"Arne Feldborg" <feldborg@haunstrup.dk> skrev i en meddelelse
news:8688205fcd2k516i5c0ct7qsa9qotuc172@news2.tele.dk...
> "LLK" <mailFJERNDETTE@luscious.dk> skrev Fri, 6 Feb 2004 20:16:39 +0100
>
>
> >Leder stadig.. kan ikke gøre andet. Man bliver bare træt af folk som vil
> >tjene penge på andre folks desperathed.
> >
> Det er jo et spørgsmål om udbud og efterspørgsel, samt det lokale
> omkostningsniveau.
>
> Hvis der ikke var så mange der ønskede at flytte netop dertil, og som er
> villige til at betale den høje pris, så ville priserne automatisk falde.
>
> Og hvis det virkeligt var en guldgrube for udlejerne, så ville der blive
> bygget noget mere, og så ville priserne også falde.
>
>
> --
> mvh, A:\Feldborg
>
> Folketælllinger Hammerum og Bølling herreder, kirkebøger Hammerum herred
> http://www.haunstrup.dk/feldborg/genealogi/download/

---

"LLK" <mailFJERNDETTE@luscious.dk> skrev Sat, 7 Feb 2004 11:08:39 +0100

>Det er en guldgrubbe !! Men alle pengene til nybyggeri er jo lige gået til
>Ålborg, og ikke Århus eller Kbh, som man kunne høre i TV avisen :)
>
Og.? Det viser jo netop at der ikke er forretning i det uden
statstilskud.

Hvis det virkelig var en guldgrubbe - så ville der da blive bygget
alligevel, med eller uden statstilskud.


--
mvh, A:\Feldborg

Folketælllinger Hammerum og Bølling herreder, kirkebøger Hammerum herred
http://www.haunstrup.dk/feldborg/genealogi/download/

---

Scripsit Arne Feldborg <feldborg@haunstrup.dk>

> Hvis det virkelig var en guldgrubbe - så ville der da blive bygget
> alligevel, med eller uden statstilskud.

Det kræver at der er byggegrunde og -tilladelser til rådighed.

Fx kan det da godt være at det er en guldgrube at udleje i Rødovre
(selv om jeg personligt ikke synes det forgylder mig at gøre det), men
der ligger ikke nogen byggegrunde dér og venter på at der bliver
smækket en masse boliger op. Alt hvad der ikke er bygget på, er enten
vej, udlagt som rekreativt område i kommuneplanen, eller fredet.

--
Henning Makholm "I, madam, am the Archchancellor!
And I happen to run this University!"

---

"Arne Feldborg" <feldborg@haunstrup.dk> wrote in message
news:8688205fcd2k516i5c0ct7qsa9qotuc172@news2.tele.dk...
> >Leder stadig.. kan ikke gøre andet. Man bliver bare træt af folk som vil
> >tjene penge på andre folks desperathed.
>
> Og hvis det virkeligt var en guldgrube for udlejerne, så ville der blive
> bygget noget mere, og så ville priserne også falde.

Nu er der jo stor foreskel på kvadratmeterprisen på gamle bygninger og
nybyg, så hvis du kan udleje noget gammelt og få en stor fortjeneste, er der
jo ingen grund til at renovere/bygge nyt, da det vil gøre fortjenesten
mindre.

---

On 2004-02-06, LLK <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote:
> Jeg er medlem af div. boligsider på nettet, og leder dagligt.
> En enkelt gang har jeg set en 2v til 2400 kr, og den var selvfølgelig væk da
> jeg kontaktede vedkommende.
> Det er faktisk umuligt at finde bolig til omkring 3000 kr, medmindre man vil
> bo på et værelse, hvilket jeg gør, og har gjort siden jeg flyttede til
> sjælland på 1½ år siden.
> Leder stadig.. kan ikke gøre andet. Man bliver bare træt af folk som vil
> tjene penge på andre folks desperathed.

Hvis du mener de opkræver mere end værdien, var det så ikke en ide at
bygge noget og udleje ? Hvis de er så slemme som du lægger op til, så
vil der naturligt være andre der vil ind i markedet.

---

Nu er det nok de færreste personer i starten af 20'erne som har penge nok
til at bygge selv????
"Povl H. Pedersen" <nospam@home.terminal.dk> skrev i en meddelelse
news:slrnc2a295.90s.nospam@via-epia.home.terminal.dk...
> On 2004-02-06, LLK <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote:
> > Jeg er medlem af div. boligsider på nettet, og leder dagligt.
> > En enkelt gang har jeg set en 2v til 2400 kr, og den var selvfølgelig
væk da
> > jeg kontaktede vedkommende.
> > Det er faktisk umuligt at finde bolig til omkring 3000 kr, medmindre man
vil
> > bo på et værelse, hvilket jeg gør, og har gjort siden jeg flyttede til
> > sjælland på 1½ år siden.
> > Leder stadig.. kan ikke gøre andet. Man bliver bare træt af folk som vil
> > tjene penge på andre folks desperathed.
>
> Hvis du mener de opkræver mere end værdien, var det så ikke en ide at
> bygge noget og udleje ? Hvis de er så slemme som du lægger op til, så
> vil der naturligt være andre der vil ind i markedet.

---

On 2004-02-08, LLK <mailFJERNDETTE@luscious.dk> wrote:
> Nu er det nok de færreste personer i starten af 20'erne som har penge nok
> til at bygge selv????

Jeg havde underskud på kontoen da jeg købte lejlighed for
ca. 10 år siden. Dengang markedet "havde toppet".

Og hvis det er en god forretning, så er det vel trivielt at
finde kautionister/medinvestorer.

Hvis disse i stedet foretrækker lange obligationer til 5%, så
er det ikke en specielt god forretning.