"RH" <robin@stofanet.dk> skrev i en meddelelse
news:4018c58b$0$23876$ba624c82@nntp01.dk.telia.net...
> Hej - håber der er nogen der kan hjælpe mig
>
> Vi bor i en leje-lejlighed, hvor der i lejekontrakten på forhånd er
> indskrevet, hvor meget vores husleje stiger hvert år de næste 15 år frem i
> tiden. Den første husleje-stigning fik vi 1. december, men på
> Betalingsservice-oversigten kan vi se, at der yderligere står en
> "depositum-regulering" på 177 kr. Det samme er sket her den 1. januar. Er
> det virkelig lovligt?
Som udgangspunkt ja, - depositum er jo oftest defineret som feks. 3 måneders
leje, og når huslejen stiger må depositum reguleres tilsvarende.
Du får lige den relevante paragraf fra lejeloven her:
§ 34. Udlejer kan i lejeforhold om beboelseslejligheder og enkeltværelser
til beboelse ved lejemålets indgåelse som depositum kræve et beløb svarende
til indtil 3 måneders leje. Beløbet henstår til sikkerhed for lejerens
forpligtelser ved fraflytning. Udlejer kan ved lejemålets indgåelse desuden
kræve lejen forudbetalt for et tidsrum op til 3 måneder. Ved forudbetalt
leje forstås i denne forbindelse det beløb, der umiddelbart inden de aftalte
betalingsterminer henstår som indbetalt hos udlejeren. Depositum er pligtig
pengeydelse i lejeforholdet, jf. § 93, stk. 1, litra a.
Stk. 2. Huslejenævnet kan tillade, at stk. 1 fraviges, såfremt der stilles
behørig sikkerhed for lejerens tilbagebetalingskrav, jf. § 7, stk. 1, 2.
pkt.
Stk. 3. Gennemføres lejeforhøjelse, kan depositum og forudbetalt leje kræves
reguleret. Reguleringen kan for de nævnte beløb opkræves med lige store
månedlige beløb over samme antal måneder, som det pågældende beløb svarede
til i forhold til lejen ved lejemålets indgåelse.
Stk. 4. Regulering af depositum og forudbetalt leje efter stk. 3 er pligtig
pengeydelse i lejeforholdet, jf. § 93, stk. 1, litra a.
/Per