"Thomas" <bambanosREMOVE@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:xOZKb.68569$jf4.4412228@news000.worldonline.dk...
> Er der nogen herinde der er bekendt med reglerne i forbindelse med
udlejning
> af et helt hus? (eller lejlighed hvis reglerne er ens!)
Det er de samme regler.
> Hvordan må lejen sættes? Må man tjene på den egentlige husleje, eller vil
> man tværtimod altid tabe på det`? (hvis man nu lige ser bort fra selve
> opsparringen i boligen altså)
Der er ingen regler som direkter forhindrer at du tjener penge på det, men
der er selvfølgelig regler for hvordan lejen fastsættes.
> Hvis vi tager dette tænkte eksempel i runde tal
>
> Kontantpris:
> 1.000.000 kr
>
> brutto/netto:
> 6500/6000,- kr
> Størrelse:
> 100 m2
Husets pris har ingen indflydelse på hvad du lovligt kan opkræve i husleje.
Det man ser på er husets brugsværdi - eller det man med et lejeretligt
begreb kalder "det lejedes værdi".
Hvordan du skal fastsætte huslejen, kommer an på husets alder,
vedligeholdelsesstand, beliggenhed og eventuelle moderniseringer. Kig på
hvad tilsvarende huse i området indbringer i husleje, det vil som regel være
et godt udgangspunkt.
> Hvordan ville man så som ejer stå økonomisk i en udlejningssituation?
>
Det er sjældent, at man vil kunne få dækket både løbende omkostninger,
renter og afdrag, men hvis huset er i god stand, kan du godt få dækket de
løbende omkostninger og renterne. Efterhånden som du får afdraget gælden og
renterne dermed bliver mindre får du så også et tilskud til opsparingen i
huset.
Et udlejningshus er normalt ikke en overskudsforretning omgående, men det
giver en god forrentning på længere sigt.
FUT til dk.videnskab.jura
Med venlig hilsen
Sigrun
http://www.sigrun.dk/sigrun/hvem.htm