/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Salg af hus
Fra : phk


Dato : 12-12-03 13:27

Et hus er vurderet til 1,3Mkr. Det ejes i fællesskab.

Må det sælges til den ene ejer til f.eks. 1Mkr?


--
Per, Esbjerg



 
 
JSM (12-12-2003)
Kommentar
Fra : JSM


Dato : 12-12-03 14:04


"phk" <phk_stopspam@esenet.dk> skrev i en meddelelse
news:3fd9b431$0$29374$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
> Et hus er vurderet til 1,3Mkr. Det ejes i fællesskab.
>
> Må det sælges til den ene ejer til f.eks. 1Mkr?
>
>
> --
> Per, Esbjerg
>
Mener du på den måde at den ene ejer (A) sælger sin halvdel til den anden
ejer (B) til 50% over vurderingssummen, eller at A sælger sin halvdel til B
til 50% af en million ?

mvh
Jesper



phk (12-12-2003)
Kommentar
Fra : phk


Dato : 12-12-03 14:19


"JSM" <1@2.dk> skrev i en meddelelse news:brcecl$pdb$1@sunsite.dk...
>
> "phk" <phk_stopspam@esenet.dk> skrev i en meddelelse
> news:3fd9b431$0$29374$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
> > Et hus er vurderet til 1,3Mkr. Det ejes i fællesskab.
> >
> > Må det sælges til den ene ejer til f.eks. 1Mkr?

Jeg mener det sidste.

Der er noget med 15% når familien skal købe, men her ... ???
--
Per, Esbjerg



phk (12-12-2003)
Kommentar
Fra : phk


Dato : 12-12-03 14:49


"phk" <phk_stopspam@esenet.dk> skrev i en meddelelse
news:3fd9c02f$0$29389$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
> news:3fd9b431$0$29374$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
> > > Et hus er vurderet til 1,3Mkr. Det ejes i fællesskab.
> > >
> > > Må det sælges til den ene ejer til f.eks. 1Mkr?
>
> Jeg mener det sidste.
>
> Der er noget med 15% når familien skal købe, men her ... ???

Tillægsspørgsmål:

Huset er forsøgt solgt igennem mægler. Dennes kontrakt udløb efter 5
måneder. Der er nu gået 8 måneder. Skal mægleren have penge?


--
Per, Esbjerg

> --
> Per, Esbjerg
>
>



Kim Ludvigsen (12-12-2003)
Kommentar
Fra : Kim Ludvigsen


Dato : 12-12-03 15:31

phk wrote:

> Huset er forsøgt solgt igennem mægler. Dennes kontrakt udløb efter 5
> måneder. Der er nu gået 8 måneder. Skal mægleren have penge?

Det afhænger af, hvad der står i kontrakten.

--
Mvh. Kim Ludvigsen

Kristian Marquard Kn~ (12-12-2003)
Kommentar
Fra : Kristian Marquard Kn~


Dato : 12-12-03 20:30

> Huset er forsøgt solgt igennem mægler. Dennes kontrakt udløb efter 5
> måneder. Der er nu gået 8 måneder. Skal mægleren have penge?

---

Såfremt formidlingsaftalen udløber skal aftalen forlænges. En aftale kan
forlænges maksimalt 3 måneder af gang og jeg mener at Dansk
Ejendomsmæglerforening (DE) siger at det ske indenfor en uge efter udløb.
Herefter er der tale om en helt ny formidlingsaftale som skal indgåes.

Der er altså umiddelbart ikke ret meget for den involverede mægler at komme
efter. Det er dårligt mæglerarbejde og mægleren ved det godt, det kan der
ikke være tvivl om.

Hvis ejendommen skal sælges og formidles gennem mægleren skal mægleren sørge
for at få sælgers underskrift på formidlingsaftalen INDEN sælger
underskriver købsaftalen.

Simpelt egentlig. Hvis du er i tvivl så ring til DE www.de.dk

Mvh.
Kristian



Henning (12-12-2003)
Kommentar
Fra : Henning


Dato : 12-12-03 17:18

On Fri, 12 Dec 2003 13:27:28 +0100, "phk" <phk_stopspam@esenet.dk>
wrote:

>Et hus er vurderet til 1,3Mkr. Det ejes i fællesskab.
>
>Må det sælges til den ene ejer til f.eks. 1Mkr?

Vurderet af hvem? Ejendomsmægler eller offentlig vurdering?


Henning
hsb@(fjernes)image.dk

phk (16-12-2003)
Kommentar
Fra : phk


Dato : 16-12-03 00:50


"Henning" <newsmail@mailme.dk> skrev i en meddelelse
news:ghqjtv4385v104q70ohdnho8nmn994ddv6@4ax.com...
> On Fri, 12 Dec 2003 13:27:28 +0100, "phk" <phk_stopspam@esenet.dk>
> wrote:
>
> >Et hus er vurderet til 1,3Mkr. Det ejes i fællesskab.
> >
> >Må det sælges til den ene ejer til f.eks. 1Mkr?
>
> Vurderet af hvem? Ejendomsmægler eller offentlig vurdering?

Offentlig vurdering


--
Per, Esbjerg



Peder Porse (16-12-2003)
Kommentar
Fra : Peder Porse


Dato : 16-12-03 07:16

Svaret er ikke helt enkelt.

Jeg går ud fra, der er tale om en bolig, som ejerne har benyttet til
bolig for sig selv.

Jeg går ud fra spørgsmålet drejer sig om i hvilket omfang der kan
handles uden skatte/afgiftsmæssige konsekvenser.

Hvad er markedsprisen?

Inden for gavemiljøet vil det udløse afgift hvis der handles ud over
plus/minus de 15%.

Hvem er de to ejere?
Ægtefæller?
Søskende
Forældre/børn....
Uafhængige


Hvis den offentlige vurdering er højere end markedsprisen var løsningen
måske at bede vurderingsmyndigheden om en vurdering i kraft af
vurderingslovens §4, den skal der måske betales for (400 kr) men det
kunne måske løse problemet.

Men pas på at I ikke stirrer jer blinde på det manglnde salg og
prisfastsættelsen hos en enkelt ejendomsmægler, der måske ikke har lagt
fuld indsats i sagen.

pp

>>
>>Vurderet af hvem? Ejendomsmægler eller offentlig vurdering?
>
>
> Offentlig vurdering
>
>


Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177557
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408879
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste