/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Opsigelse af lejer
Fra : Snavox


Dato : 24-10-03 08:14

Hej.

Hvis en lejer:

1. Er i restance med husleje på 3. måned

2. Stjæler udlejers penge og roder i dennes private ejendele, bl.a. post,

3. Ødelægger udlejers ting, som findes på fællesarealer.

Vil der da ikke være juridisk dækning for at sætte vedkommende ud straks?

Der er tale om en villa, hvor et værelse med bad udlejes, og hvor der så er
fælles køkken, spisestue og opholdsstue.

Venlig hilsen

Poul



 
 
Elmo Jensen (24-10-2003)
Kommentar
Fra : Elmo Jensen


Dato : 24-10-03 09:01

Snavox wrote:

> Hvis en lejer:
>
> 1. Er i restance med husleje på 3. måned

Alene denne skulle være nok til at hæve aftalen.

Se eventuelt på dette link:

http://www.retsinfo.dk/_LINK_0/0&ACCN/A20010034729

"Bekendtgørelse af lov om leje": Kapitel XIV

Særligt kan fremhæves:

Udlejerens ret til at hæve lejeaftalen

§ 93. Udlejeren kan hæve lejeaftalen i følgende tilfælde:

a) Når leje eller anden pligtig pengeydelse ikke er betalt rettidigt,
jf. stk. 2.

---ooo---

Stk. 2. Udlejeren kan kun hæve lejeaftalen som følge af for sen
betaling, hvis lejeren ikke har berigtiget restancen senest 3 dage
efter, at skriftligt påkrav herom er kommet frem til lejeren. Udlejerens
påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal
udtrykkeligt angive, at lejeforholdet kan ophæves, hvis lejerestancen
ikke betales inden fristens udløb.


Med venlig hilsen
Elmo Jensen
--
(Ret venligst selv til @ og . inden kontakt!)
Email....: news8[snabela]ddibbsystem[dot]dk
Messenger: netmeeting[snabela]ddibbsystem[dot]dk
ICQ......: 125572551


Snavox (24-10-2003)
Kommentar
Fra : Snavox


Dato : 24-10-03 09:07

Hej.
>
> > Hvis en lejer:
> >
> > 1. Er i restance med husleje på 3. måned
>
> Alene denne skulle være nok til at hæve aftalen.
>

Jo, det er klart. Men det drejer også om, hvorvidt udlejer har ret til
f.eks. at skifte låsene ud, altså i realiteten hæve aftalen med øjeblikkelig
virkning, især pga. tyverierne og gennemrodningen af de private effekter.

Det er den pågældende udlejer i tvivl om.

Venlig hilsen

Poul



Niels Henriksen (24-10-2003)
Kommentar
Fra : Niels Henriksen


Dato : 24-10-03 12:32

"Snavox" <snavox@msn.com> wrote in message
news:3f98ddae$0$29339$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
> Hej.
>
> Jo, det er klart. Men det drejer også om, hvorvidt udlejer har ret til
> f.eks. at skifte låsene ud, altså i realiteten hæve aftalen med
øjeblikkelig
> virkning, især pga. tyverierne og gennemrodningen af de private effekter.
>
> Det er den pågældende udlejer i tvivl om.
>
Send lejer et brev om at huslejen skal være betalt inden for 3 dage.
Derefter sendes et brev til lejer om at lejligheden skal være tømt inden for
3 dage. Derefter kan låsen skiftes, da lejer ikke længere har ret til det
udlejede.

Man skal passe på med at anklage andre for at stjæle med mindre at man har
klokkeklare beviser. Brug det der kan bevises (som at huslejen ikke er
betalt).

---
Niels



Povl H. Pedersen (24-10-2003)
Kommentar
Fra : Povl H. Pedersen


Dato : 24-10-03 21:02

On 2003-10-24,
Snavox <snavox@msn.com> wrote:
> Hej.
>>
>> > Hvis en lejer:
>> >
>> > 1. Er i restance med husleje på 3. måned
>>
>> Alene denne skulle være nok til at hæve aftalen.
>>
>
> Jo, det er klart. Men det drejer også om, hvorvidt udlejer har ret til
> f.eks. at skifte låsene ud, altså i realiteten hæve aftalen med øjeblikkelig
> virkning, især pga. tyverierne og gennemrodningen af de private effekter.

Han skal hæve aftalen /lejemålet. Ikke opsige. Det kan han gore med
overskridelsen efter 3 hverdage (efter varslen).

Så skynd dig.
>
> Det er den pågældende udlejer i tvivl om.

Ikke inden lejemålet ophæves.

Mogens Svendsen (30-10-2003)
Kommentar
Fra : Mogens Svendsen


Dato : 30-10-03 11:05

Du skal sende et anbefalet brev til lejeren, hvori du kræver at
huslejerestancen betales senest 3 dage efter, at brevet er kommet frem
til lejeren, og ellers vil lejemålet blive ophævet (ikke opsagt - der er
forskel).

Hvis ikke lejeren betaler, kan du ophæve lejemålet og kræve at lejeren
flytter med f.eks. en uges varsel. Derefter kan du få fogedrettens
bistand til at sætte lejeren "på gaden".

Familieadvokaten sælger en "huslejerestance-pakke" der indeholder de
dokumenter du har brug for:
http://www.familieadvokaten.dk/Formularer/275.html

Du skal også være opmærksom på, at medmindre der står noget andet i
lejekontrakten kan du altid opsige lejeren med 1 måneds varsel, da det
drejer sig om et enkeltværelse uden eget køkken. Du behøver ikke engang
at angive nogen begrundelse for opsigelsen.

Mvh,
Mogens

(jeg har ingen økonomiske interesser i familieadvokaten.dk)

Snavox wrote:

>Hej.
>
>Hvis en lejer:
>
>1. Er i restance med husleje på 3. måned
>
>2. Stjæler udlejers penge og roder i dennes private ejendele, bl.a. post,
>
>3. Ødelægger udlejers ting, som findes på fællesarealer.
>
>Vil der da ikke være juridisk dækning for at sætte vedkommende ud straks?
>
>Der er tale om en villa, hvor et værelse med bad udlejes, og hvor der så er
>fælles køkken, spisestue og opholdsstue.
>
>
>


Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177557
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408881
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste