"Henning Makholm" <henning@makholm.net> wrote in message
news:yah3ceb4ilj.fsf@tyr.diku.dk...
> > > Det ligner et helt normalt ejerpant. Det skal stå i tingbogen for at
> > > efterstående panthavere får pligt til at vige for et pant som kommunen
> > > senere vælger at indsætte på ejerpantets plads i prioritetsfølgen.
>
> > Der er tale om et ejerpantebrev og ikke et ejerpant. Et ejerpant er ikke
en
> > panteret, men blot ejerens reservering af prioritetspladsen til en
panteret,
> > der måtte blive stiftet i fremtiden.
>
> Øh ja, det er jeg da ikke uenig i. Er måden man reserverer en ejerpant
> ikke at man tinglyser et ejerpantebrev (eller beholder et annulleret
> udløbet pantebrev i skuffen i stedet for at få det aflyst)?
Det bliver frit efter hukommelsen for jeg har pakket min pantbog ned
Ejerpant og ejerpantebreve er ikke det samme. Et ejerpantebrev er en
egentlig panteret, hvor pantsætter har udstedt et pantebrev til sig selv og
i det angiver at skylde sig selv kr. X og har fået det tinglyst. Det kan han
så senere håndpantsætte. Ejerpant er derimod ikke en egentlig panteret. Det
kan vist bedst illustreres med et eksempel:
På 1. prioriteten er der en tinglyst panteret - eksempelvis et pantebrev på
kr. 500.000, der afdrages over X år - og på 2. prioriteten er der en
tinglyst panteret med aftalt oprykningsret. Hvis pantsætter så
ekstraordinært betaler alle kr. 500.000 på en gang og panteretten aflyses,
kan der ske en af flere ting: Pantsætter kan indsætte en ny panteret på 1.
prioriteten, pantsætter kan begære ejerpant noteret på den ledige plads
eller der kan ske oprykning. Hvis pantsætter begærer ejerpant noteret har
han sådan set bare reserveret en plads i prioritetsrækken som han senere kan
besætte med en panteret, hvis han får brug for det.
Ovenstående fremgår vistnok af tinglysningslovens §40 (mener jeg. Jeg har
også pakket min lovsamling ned, og jeg er for doven til at slå efter på
retsinfo)
Mvh.
Jacob