|
|
 | lejeloven
Fra : Nette |
Dato : 18-08-03 22:32 |
|
Jeg har smidt linket væk ind til lejeloven.
Kan nogle henvise mig til den eller til et sted, hvor jeg kan læse om, om
udlejer må lade en lejlighed stå tom i opsigelsesfristens tre måneder, og
derefter sætte nyt navn på døren, uden der dog er nogen der flytter ind, men
fordi han vil istandsætte den?
Eller også: Et sted, hvor jeg sort på hvidt kan læse om udlejer må vente
med at genudleje når lejligheden er fraflyttet fra opsigelsesfristens tre
måneder udløber?
PFT
Nette
| |
 Rune Wold (18-08-2003)
| Kommentar
Fra : Rune Wold |
Dato : 18-08-03 22:41 |
|
Fraflytter lejeren inden opsigelsesvarslets udløb, skal udlejeren
bestræbe sig på at genudleje det lejede. Hvad udlejeren indvinder eller
burde have indvundet ved genudlejning, skal fragå i hans krav over for
lejeren.
Jf. Lejelovens § 86, stk. 3
http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/ACCN/A20010034729-REGL
/Rune Wold
--
Punani: "poo-na-nee (pü-no-nE)"
Hawaiian (lit. Heavenly flower), derived from pua (blossom);
nani (glory, splendor, heavenly), Meaning female genitals,
sexually receptive female or sexual intercourse.
| |
Nette (19-08-2003)
| Kommentar
Fra : Nette |
Dato : 19-08-03 12:41 |
|
"Rune Wold" skrev i en meddelelse
news:pan.2003.08.18.21.41.24.951650@stofanet.dk...
> Fraflytter lejeren inden opsigelsesvarslets udløb, skal udlejeren
> bestræbe sig på at genudleje det lejede. Hvad udlejeren indvinder eller
> burde have indvundet ved genudlejning, skal fragå i hans krav over for
> lejeren.
Mange tak skal du have. Og man må gå ud fra at en 35 kvm stor lejlighed i
Århus C til 1500 kr. om måneden sagtens kan genudlejes, så han har vel ikke
rigtig nogle undskyldninger?
- Men hvad nu, hvis han vil modernisere den? Skal han så selv leje
lejligheden i de måneder?
Nette
| |
 Rune Wold (19-08-2003)
| Kommentar
Fra : Rune Wold |
Dato : 19-08-03 15:03 |
|
On Tue, 19 Aug 2003 13:41:27 +0200, Nette wrote:
[klip]
> - Men hvad nu, hvis han vil modernisere den? Skal han så selv leje
> lejligheden i de måneder?
Nej, så må du betale leje i opsigelsesperioden, jf. UfR 1976.614 Ø. Det
siger selv, at man må have lov til at modernisere sin ejendom, uden at
miste leje i et evt. opsigelsesvarsel. Ellers kunne man jo aldrig få lov
til at renovere ejendomme, idet man næppe får nogen nye lejere til at bebo
leljligheden, mens renoveringen står på.
Der skal dog selvfølgelig være realitet i renoveringsprojektet.
/Rune Wold
--
Punani: "poo-na-nee (pü-no-nE)"
Hawaiian (lit. Heavenly flower), derived from pua (blossom);
nani (glory, splendor, heavenly), Meaning female genitals,
sexually receptive female or sexual intercourse.
| |
Sigrun og Morten (19-08-2003)
| Kommentar
Fra : Sigrun og Morten |
Dato : 19-08-03 19:51 |
|
Der er jeg ikke enig med dig.
I LL §86 stk. 3 står der netop ".... eller burde have indvundet ved
genudlejning..."
Det betyder, at udlejers krav om husleje kan bortfalde, hvis han slet ikke
forsøger at genudleje
/Sigrun Mønnike-Hald
"Rune Wold" <news78@stofanet.dk> skrev i en meddelelse
news:pan.2003.08.19.14.02.36.709037@stofanet.dk...
> On Tue, 19 Aug 2003 13:41:27 +0200, Nette wrote:
>
> [klip]
>
> > - Men hvad nu, hvis han vil modernisere den? Skal han så selv leje
> > lejligheden i de måneder?
>
> Nej, så må du betale leje i opsigelsesperioden, jf. UfR 1976.614 Ø. Det
> siger selv, at man må have lov til at modernisere sin ejendom, uden at
> miste leje i et evt. opsigelsesvarsel. Ellers kunne man jo aldrig få lov
> til at renovere ejendomme, idet man næppe får nogen nye lejere til at bebo
> leljligheden, mens renoveringen står på.
> Der skal dog selvfølgelig være realitet i renoveringsprojektet.
>
>
> /Rune Wold
>
> --
> Punani: "poo-na-nee (pü-no-nE)"
> Hawaiian (lit. Heavenly flower), derived from pua (blossom);
> nani (glory, splendor, heavenly), Meaning female genitals,
> sexually receptive female or sexual intercourse.
>
| |
Rune Wold (19-08-2003)
| Kommentar
Fra : Rune Wold |
Dato : 19-08-03 20:27 |
|
On Tue, 19 Aug 2003 20:51:04 +0200, Sigrun og Morten wrote:
> Der er jeg ikke enig med dig.
> I LL §86 stk. 3 står der netop ".... eller burde have indvundet ved
> genudlejning..."
Jeg vil blot påpege, at det ikke er mig du er uenig med, men Østre
Landsret, jfr. UfR 1976.614 Ø.
/Rune Wold
--
Punani: "poo-na-nee (pü-no-nE)"
Hawaiian (lit. Heavenly flower), derived from pua (blossom);
nani (glory, splendor, heavenly), Meaning female genitals,
sexually receptive female or sexual intercourse.
| |
Nette (19-08-2003)
| Kommentar
Fra : Nette |
Dato : 19-08-03 21:55 |
|
"Rune Wold" skrev i en meddelelse
news:pan.2003.08.19.19.26.48.774950@stofanet.dk...
> Jeg vil blot påpege, at det ikke er mig du er uenig med, men Østre
> Landsret, jfr. UfR 1976.614 Ø.
Tak for dit svar.
Jeg er ikke lige inde i det der, men jeg synes ikke rigtig, at jeg kan finde
det der nummer inde på siden, du linkede til. Eller er det bare mig?
Nette
| |
Rune Wold (19-08-2003)
| Kommentar
Fra : Rune Wold |
Dato : 19-08-03 23:22 |
|
[klip]
> Tak for dit svar.
> Jeg er ikke lige inde i det der, men jeg synes ikke rigtig, at jeg kan finde
> det der nummer inde på siden, du linkede til. Eller er det bare mig?
Nummmeret er en henvisning til en dom der er offentliggjort i ugeskriftet
for retsvæsen. Denne dom finder du ikke i linket jeg gav dig, da dette
blot er lejeloven.
Men hvis du er interesseret i at læse dommen, kan den sikkert findes i
diverse biblioteker.
/Rune Wold
--
Punani: "poo-na-nee (pü-no-nE)"
Hawaiian (lit. Heavenly flower), derived from pua (blossom);
nani (glory, splendor, heavenly), Meaning female genitals,
sexually receptive female or sexual intercourse.
| |
Nette (20-08-2003)
| Kommentar
Fra : Nette |
Dato : 20-08-03 07:06 |
|
"Rune Wold" skrev i en meddelelse
news:pan.2003.08.19.22.21.57.929454@stofanet.dk...
> Nummmeret er en henvisning til en dom der er offentliggjort i ugeskriftet
> for retsvæsen. Denne dom finder du ikke i linket jeg gav dig, da dette
> blot er lejeloven.
> Men hvis du er interesseret i at læse dommen, kan den sikkert findes i
> diverse biblioteker.
Ååååhhh...Tager mig lige til hovedet....
Thanks,..*S*
Nette
| |
Nette (19-08-2003)
| Kommentar
Fra : Nette |
Dato : 19-08-03 22:04 |
|
"Rune Wold" skrev i en meddelelse
news:pan.2003.08.19.14.02.36.709037@stofanet.dk...
> Nej, så må du betale leje i opsigelsesperioden, jf. UfR 1976.614 Ø. Det
> siger selv, at man må have lov til at modernisere sin ejendom, uden at
> miste leje i et evt. opsigelsesvarsel. Ellers kunne man jo aldrig få lov
> til at renovere ejendomme, idet man næppe får nogen nye lejere til at bebo
> leljligheden, mens renoveringen står på.
Jeg har bare noget svært ved at se, hvorfor jeg skulle betale for en
renovering, når indflytter ikke skal? Jeg får jo intet ud af det, indflytter
får da i det mindste en renoveret lejlighed? ( Jeg har døjet med en gammel i
flere år)...
Jeg troede faktisk den "tabte" huslejen var nogle af de penge, han kunne
hente ind igen, ved at sætte huslejen op efter endt "renovering".
Men ok, hvis jeg ville modarbejde, så kunne jeg jo bare lade være med at
give ham nøglerne indtil min opsigelsesfrist udløb....Og så måtte han jo
selv betale...
Nej  Jeg er ikke imod at hjælpe folk, jeg er bare hamrende træt af at se
lejlighed efter lejlighed står tomt i 6 mdr. fordi udlejer skulle forestille
at renovere. - Det maling han smider på væggene, det gulv han sliber og det
toilet han sætter op ville tage selv mig MAX to uger. Og derfor synes jeg
det er urimeligt, at jeg skal betale for det, fordi han selv vil gå og lave
det hele, når det passer ind i hans planer.
Nette
| |
Rune Wold (19-08-2003)
| Kommentar
Fra : Rune Wold |
Dato : 19-08-03 23:12 |
|
On Tue, 19 Aug 2003 23:04:15 +0200, Nette wrote:
[klip]
> Jeg har bare noget svært ved at se, hvorfor jeg skulle betale for en
> renovering, når indflytter ikke skal?
Det skal du heller ikke. Du skal i overensstemmelse med udg.pkt. betale
lejen i opsigelsesvarslet.
[klip]
> Jeg får jo intet ud af det, indflytter får da i det mindste en
> renoveret lejlighed? ( Jeg har døjet med en gammel i flere år)...
Du får jo det ud af det, at du har ret til at bebo lejligheden i
opsigelsesvarslet. Dvs. at udlejer ikke kan tvinge dig til at flytte før
varslet udløber.
> Jeg troede faktisk den "tabte" huslejen var nogle af de penge, han kunne
> hente ind igen, ved at sætte huslejen op efter endt "renovering".
Der er jo offentlig kontrol med, hvor meget lejen må stige efter
renovering. Og der tages i hvert fald ikke hensyn til eventuelt tabt leje
i renoveringsperioden.
[klip}
> Men ok, hvis jeg ville modarbejde, så kunne jeg jo bare lade være med
> at give ham nøglerne indtil min opsigelsesfrist udløb....Og så
> måtte han jo selv betale...
Du har absolut ingen pligt til at flytte før varslet udløber.
[klip]
> Nej Jeg er ikke imod at hjælpe folk, jeg er bare hamrende træt af
> at se lejlighed efter lejlighed står tomt i 6 mdr. fordi udlejer skulle
> forestille at renovere. - Det maling han smider på væggene, det gulv
> han sliber og det toilet han sætter op ville tage selv mig MAX to uger.
> Og derfor synes jeg det er urimeligt, at jeg skal betale for det, fordi
> han selv vil gå og lave det hele, når det passer ind i hans planer.
Som sagt, du har ingen pligt til at flytte i opsigelsesvarslet, men en
renovering er grund nok til ikke at forsøge genudlejning, hvis du rent
faktisk ikke længere vil bebo lejligheden i opsigelsesvarslet.
/Rune wold
--
Punani: "poo-na-nee (pü-no-nE)"
Hawaiian (lit. Heavenly flower), derived from pua (blossom);
nani (glory, splendor, heavenly), Meaning female genitals,
sexually receptive female or sexual intercourse.
| |
Nette (20-08-2003)
| Kommentar
Fra : Nette |
Dato : 20-08-03 07:17 |
|
"Rune Wold" skrev i en meddelelse
news:pan.2003.08.19.22.11.52.437472@stofanet.dk...
> > Jeg har bare noget svært ved at se, hvorfor jeg skulle betale for en
> > renovering, når indflytter ikke skal?
>
> Det skal du heller ikke. Du skal i overensstemmelse med udg.pkt. betale
> lejen i opsigelsesvarslet.
Ja, det ved jeg, men når lejligheden sagtens ville kunne lejes ud, så føler
jeg da, at jeg, når jeg f.eks. skal blive ved med at betale i de tre
måneder, der her er tale om, betaler noget unødvendigt husleje. Jeg ved godt
fakta ikke er sådan, men uden at være farvet af situationen, kan jeg godt
set det logiske i den tankegang. ( Det er ikke mig, dette handler om, men en
lejer i min tidligere ejendom. Men det kunne lige så godt have været mig).
> Der er jo offentlig kontrol med, hvor meget lejen må stige efter
> renovering. Og der tages i hvert fald ikke hensyn til eventuelt tabt leje
> i renoveringsperioden.
Jeg må så indrømme at den der offentlige kontrol vidst ikke passer ind i det
her. Jeg ser det underligt, at huslejen på stige med 1400-1500 kr. om
måneden alene fordi der kommer nyt toilet/håndvask, som ikke er nyt design,
men som er indkøbt engros for op til ti år siden, men som har stået
opmagsineret indtil lejlighederne skal renoveres. Væggene bliver bare malet
og gulvet, hvis det trænger, bliver høvlet af. ( Det er dette arbejde her
der tager på til et halvt år, og her må godt grines....
> Som sagt, du har ingen pligt til at flytte i opsigelsesvarslet, men en
> renovering er grund nok til ikke at forsøge genudlejning, hvis du rent
> faktisk ikke længere vil bebo lejligheden i opsigelsesvarslet.
Nej, ok og det var mit udgangspunkt.
Mange tak for din henvisning og forklaringer.
Nette
| |
|
|