"DK-Pisik" <Tumling@gmx.net> skrev i en meddelelse
news:bf4p51$lhd$1@news.cybercity.dk...
> Hvis en lejekontrakt misligholdes fra lejers side - og udlejer ønsker at
> sætte lejer ud pga. dette - hvad er opsigeselsfristen så ?
Nu skriver du ikke noget om hvad lejer misligholder ? men her er de
grundlæggende muligheder:
§ 93. Udlejeren kan hæve lejeaftalen i følgende tilfælde:
a) Når leje eller anden pligtig pengeydelse ikke er betalt rettidigt, jf.
stk. 2.
b) Når det lejede benyttes til andet end aftalt og lejeren ikke trods
udlejerens indsigelse er ophørt hermed.
c) Når lejeren modsætter sig, at udlejeren eller andre får adgang til det
lejede, hvor de har ret hertil efter §§ 54, 62 og 97.
d) Når lejeren fraflytter det lejede i utide uden aftale med udlejeren.
e) Når lejeren vanrøgter det lejede og ikke uden ophold efter udlejerens
påkrav bringer det lejede i stand.
f) Når lejeren helt eller delvis overlader brugen af det lejede til en anden
i tilfælde, hvor han ikke er berettiget hertil, og trods udlejers indsigelse
ikke bringer forholdet til ophør.
g) Når lejeren trods udlejerens påmindelse tilsidesætter sine pligter til at
iagttage god skik og orden i ejendommen, herunder når lejeren ved stærkt
støjende adfærd, psykisk eller fysisk vold eller trusler herom eller på
anden måde trods udlejerens påmindelse er til ulempe for ejendommen eller
dens beboere.
h) Når nogen er straffet i medfør af § 4 i lov om forbud mod besøgende i
bestemte lokaler for at have modtaget besøgende i eller ved det lejede i
strid med et forbud nedlagt i medfør af loven.
i) Når lejeren af en butik eller beværtning trods udlejerens indsigelse ikke
opfylder pligten til at holde forretningen åben og i forsvarlig drift.
j) Når en lejer, der helt eller delvis skal betale lejen ved at udføre
arbejde, groft forsømmer sine pligter ved arbejdets udførelse og
arbejdsforholdet som følge heraf bringes til ophør.
k) Når lejeren i øvrigt misligholder sine forpligtelser på en sådan måde, at
hans fjernelse er påkrævet.
og det er på gaden med det samme + betaling i "opsigelses perioden", men der
er knyttet en række betingelser til og det er ikke nemt at give et bud uden
at kende sagen lidt mere i detaljer.
§ 95. Når udlejeren hæver lejeaftalen, skal lejeren straks fraflytte og
betale leje m. v. for tiden, indtil han kunne fraflytte med sædvanligt
varsel. Lejeren skal endvidere erstatte udlejeren ethvert tab, derunder
omkostningerne ved lejerens udsættelse af det lejede.
/DM
|